ఏం జాబితా కాడాస్ట్రాల్ విలువ విభిన్నంగా? కాడాస్ట్రాల్ విలువ సంకల్పం

ఇటీవల, రియల్ ఎస్టేట్ ఒక కొత్త మార్గం లో అంచనావేయబడింది. ఇది పరిచయం చేశారు , కాడాస్ట్రాల్ విలువ సౌకర్యాలు ఖర్చు మరియు మార్కెట్ ధర గరిష్ట అంచనాగా లెక్కగట్టడానికి వివిధ సూత్రాలను అందించే. ఈ ఆవిష్కరణ లో పన్ను భారం పెరుగుదలకు దారితీసింది. వ్యాసం జాబితా కాడాస్ట్రాల్ విలువ మరియు ఎలా లెక్కిస్తారు మధ్య వ్యత్యాసం వివరిస్తుంది.

జాబితా ధర ఏమిటి?

ఇన్వెంటరీ ఆఫ్ విలువ రియల్ ఎస్టేట్ సాంకేతిక ఇన్వెంటరీ బ్యూరో (BTI) యొక్క నిపుణులు కార్మిక యొక్క పండు. వారి సాంకేతిక పరిజ్ఞానం పునాది మూల్యాంకనం ప్రాజెక్టు ప్రారంభ ధర తీసుకున్న మరియు క్షీణత కారణాలు గుణించి అందిస్తుంది. జాబితా వ్యత్యాసం కాడాస్ట్రాల్ విలువ రెండవ సందర్భంలో, మార్కెట్ కారకాలను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు లేని ఉంది.

గోడలు, అంతస్తులు, కప్పులు, విండోస్, తలుపులు పరిమాణం మరియు పదార్థం - సమయంలో జాబితా ఒక భవనం, నిర్మాణం లేదా గది ఉన్న విషయాన్ని అన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. BTI రాష్ట్రంలో క్రమానుగతంగా స్థానానికి వెళ్లి డేటా బ్యూరో అందుబాటులో పోలిస్తే పద్దతులను కల్పించాం.

తదనంతరం, అన్ని మార్పులు వార్షిక ఆటోమేటిక్ చెల్లించాలి - మొదటగా ద్రవ్యోల్బణంతో సర్దుబాటు, మరియు రెండవది, సమయం సర్దుబాటు. కానీ ఇప్పటికీ ఉన్నా పాత భవనం, దాని పెరుగుతున్న జాబితా విలువ పెరిగింది ఎలా వేగంగా. ఆస్తి యజమాని వస్తువు యొక్క జాబితా విలువ కనుగొనేందుకు ఎలా ఆశ్చర్యానికి ఉంటే, అది సాంకేతిక పాస్పోర్ట్ జరిపేందుకు అవసరం. ఒక అవసరమైన సమాచారం ఉంది.

కాడాస్ట్రాల్ విలువ ఏమిటి?

ఇతర టెక్నిక్ కాడాస్ట్రాల్ విలువ. దాని అభివృద్ధిలో ఆర్థిక మంత్రిత్వ పన్ను ఆదాయాలు పెంచడానికి లక్ష్యంగా ఉంది. అయితే, కేవలం పన్ను రేట్లు పెంచడం ద్వారా సంప్రదాయ విధంగా, ఈ సాధించవచ్చు కాలేదు. కాబట్టి మేము ఇతర వైపు వెళ్ళడానికి మరియు అంచనా పద్దతి మార్చడానికి నిర్ణయించుకున్నారు. ఇది మార్కెట్ విలువకు దగ్గరగా తీసుకుని వీలైనంత: లక్ష్యం అదే ఉంది.

ఫలితంగా, ఫెడరల్ లా "రష్యన్ ఫెడరేషన్ లో అప్రైసల్ కార్యకలాపాలు" అనే పేరుతో, మరియు ఇప్పుడు కొనుగోలు చట్టపరమైన పాత్ర యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువ నిర్ణయం.

భూమి కాడాస్ట్రాల్ విలువ

క్రొత్త మదింపు సూత్రాలు భూమి పన్ను గోళం నుండి తీసుకుంటారు. దీర్ఘ కాడాస్ట్రాల్ విలువ సైట్ స్థానం మరియు దాని వర్గాల నుండి నిర్వహిస్తుంది లెక్క ఉంది. ఆమె, అయితే, కేవలం పన్ను, కానీ కూడా లీజు కోసం. లావాదేవీల్లో భాగస్వాములు దాని పరిమాణం గురించి ఎటువంటి సందేహం ఉంది, అయితే. అన్ని డేటా 5 సంవత్సరాలకు ఒకసారి కనీసం తిరిగి మదింపు చేయాలి దీనిలో కాడాస్ట్రాల్ చాంబరులో చూడవచ్చు.

భూమి కూడా ప్రమాణిక విలువ ఇన్వెంటరీ గుర్తించడానికి అవకాశం లేనప్పుడు వర్తించబడుతుంది. అయితే, అది, కాబట్టి ఒక బ్యాంకు ఋణం, మున్సిపల్ యాజమాన్యం భూమిని కొనుగోలు సమకూర్చడంలో, ఉదాహరణకు ఉపయోగిస్తారు పేరు మాత్రమే, మరియు కేసులు ఉన్నాయి. ప్రాంతంలో అధికారులు అయితే ఒక వంతు కంటే ఎక్కువ, వార్షిక ప్రామాణిక ధర మార్చడానికి హక్కు ఉంటుంది. అంతేకాకుండా, మార్కెట్ విలువ 75% ఒక ప్రవేశ మించరాదు.

కాడాస్ట్రాల్ వాల్యుయేషన్ విధానం

జాబితా కాడాస్ట్రాల్ విలువ మధ్య తేడా తెలుసుకోవడానికి ఒక ఆర్డర్ ఇచ్చిన, మీరు మొదటి టెక్నిక్ దృష్టి చెల్లించాలి. జాబితా విలువ పరిపూర్ణత అవసరం మరియు పద్ధతి ప్రకారం సంవత్సరాలుగా, కాడాస్ట్రాల్ పరిశోధనలో చాలా వేగంగా నిర్వహిస్తారు ఉంటే. చర్యలు క్రమం అది ఇప్పుడు:

• ప్రాంతీయ అధికారులు అంచనా ఒక నిర్ణయం తీసుకుంటారు. ఇది ప్రతి 5 సంవత్సరాలకు కనీసం ఒకసారి నిర్వహించిన చేయాలి.
• ఈ ఆధారంగా తయారు Rosreestr, వస్తువుల జాబితాను లెక్కించాలి. డేటా రాష్ట్ర కాడాస్ట్రే నుండి తీసుకోబడింది.
• Rosreestr ఒక పోటీ ఆధారంగా మదింపు సంస్థలు గ్రహించాయి.
• పేర్కొన్న ఇవి నిబంధనలు మరియు కారకాల ఆధారంగా valuer, మొత్తం ప్రక్రియ చేపడుతోంది.
• స్వీయ నియంత్రణ కాడాస్ట్రాల్ వాల్యుయేషన్ ప్రవర్తనపై ఒక అంచనా నివేదిక తనపై అధికారులు సంస్థలుగా.
• పొందిన డేటా ప్రాంత అధికారులు ఆమోదం మరియు ప్రచురించబడుతున్నాయి.
• కాడాస్ట్రాల్ నమోదు వ్యవస్థ నమోదయిన వివరాల.

ఆస్తి మదింపు?

బహుశా మరింత అన్ని ఖచ్చితంగా ప్రశ్నకు సమాధానం, ఏమి జాబితా, విలువ నిర్ధారకుడు యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువ నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది. ఈ సామర్థ్యంలో, సూచించే ఈ రకం కోసం ఒక లైసెన్స్ తో ఒక ప్రత్యేక సంస్థ నిర్వహించడానికి.

కోరుకున్న మార్గంలో పొందటం చేయడానికి, వారు మరింత ఇప్పటికీ వెళ్ళి పోటీ ఎంపిక చేయాలి. ఇటువంటి విధానం రాష్ట్ర మరియు పురపాలక అవసరాలు కోసం ఒప్పందం సేకరణ న ఒక ప్రత్యేక సమాఖ్య చట్టం ద్వారా నిర్దేశించింది ఉంది. అంతేకాక, తన స్వంత ఖర్చులతో ఒప్పందం విలువ నిర్ధారకుడు సంతకం ముందు ఖర్చు అపోహ నష్టాలకు భీమా చేస్తుంది. భీమా మొత్తం కంటే తక్కువ 30 మిలియన్ రూబిళ్లు కాదు.

పని కోసం ప్రభుత్వ నిధులు పొందే ప్రాంతంలో నిపుణుల అనుకూల సమీక్షలను అధికారులు తర్వాతే రిపోర్ట్ మరియు మూల్యాంకనం ఆమోదం సాధ్యం అవుతుంది.

ఆస్తి కాడాస్ట్రాల్ విలువ ఎలా ఉంది?

అధికారులు సాంకేతిక నిబంధనలు, ప్రమాణాలు, నియంత్రణలు మరియు చట్టాలు సమితి ఉపయోగించి వస్తువులను విలువ గుర్తించడానికి. అయితే, ఒక వ్యక్తి విధానం కాదు జాబితా కాడాస్ట్రాల్ విలువ కాకుండా ఒకేసారి చూడవచ్చు ఏమి స్వాగతం ఉంది.

కాడాస్ట్రాల్ వాల్యుయేషన్ ప్రతి apartment లేదా ఇంటి obmeryat అవసరం ఉంది, మాస్ విధానం అందిస్తుంది. స్పష్టంగా, ఈ కంపెనీల వ్యవహారాలలో వస్తువు మరియు దాని వర్గం యొక్క స్థానాన్ని పై ఆధారపడిన గుణకాలు, ఒక సెట్. BTI అంచనా మొత్తం టేక్ మరియు ఈ కారణాలు గుణించి. జాబితా మరియు ఎందుకు అంటే అపార్ట్ కాడాస్ట్రాల్ విలువ కొన్నిసార్లు అనేక సార్లు తేడా. ట్రాలీ స్టాప్, సబ్వే లేదా పిల్లల ప్లేగ్రౌండ్ ఉనికిని కూడా దూరం - అధికారులు ఖాతా ప్రతిదీ లోకి తీసుకోవాలని ప్రయత్నిస్తున్నారు.

కోఎఫీషియంట్స్ కేవలం ప్రదర్శించబడతాయి. ఆస్తి మార్కెట్ లో ఒక ఆధారంగా చదరపు మీటరుకు ధర తీసుకుని అది మరింత జాబితా ఎంత లెక్కించేందుకు ప్రాంతీయ అధికారులతో విలువ. మిగిలి ఉన్న బిట్ (10 శాతం) విచ్చినము ఫలితంగా తగ్గించేందుకు - మరియు నిష్పత్తి సిద్ధంగా ఉంది.

ఇది ఆస్తి పన్ను కాడాస్ట్రాల్ విలువ ఆధారపడి?

వేరే విధంగా కాడాస్ట్రాల్ మరియు జాబితా విలువ ద్వారా నిర్వచించబడిన వాస్తవం కారణంగా, పన్ను బేస్ గా తీసుకోబడిన రియల్ ఎస్టేట్, ధర వ్యత్యాసం గణనీయంగా ఉంది.

పన్ను రేట్లు మారకుండా స్థిరంగా ఉన్నట్లయితే, ఆస్తి యజమానులు మెజారిటీ దివాలా రాత్రిపూట మారింది. కాబట్టి, ఎమరాల్డ్ లో, ఉంటే డేటా షీట్ లో ఒక అపార్ట్ మెంట్ ధర 200 వేల రూబిళ్లు సూచించిన పునః తర్వాత, అది కాదు కంటే తక్కువ 500 వేల ఉంది. పరిస్థితులలో దీనిలో రాష్ట్రం ఆస్తి మరియు జాబితా యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువ కాబట్టి వివిధ ఉపయోగించి నిర్ణయించుకుంది పన్ను రేట్లు కొంతవరకు పన్ను నష్టం ఆఫ్సెట్. ఫలితంగా, ప్రాంతాలు ఇచ్చిన నిర్ధారించే హక్కు పన్ను రేటు సమాఖ్య స్థాయిలో ఆమోదం కారిడార్ లోపల, అయితే. గృహ, 0.1% గరిష్ట పందెం పరిమాణం ఉంటే ఆస్తి విలువ కంటే ఎక్కువ 300 మిలియన్ రూబిళ్లు ఉంది..

ఎల్లప్పుడూ ఉంటే కొత్త పన్ను మొదటి కంటే ఎక్కువ?

ఏం జాబితా కాడాస్ట్రాల్ విలువ విభిన్నంగా? పన్నుల సూత్రాలు. చేసినప్పుడు జాబితా విలువ చిన్న పన్ను ఉంది, మరియు చాలా కొన్ని ప్రజలు దానికి శ్రద్ధ. ఇప్పుడు మరొక విషయం. నూతన పాలనను తరలించాం కొన్ని ప్రాంతాల్లో, పన్నుచెల్లింపుదారులు ఇప్పటికే వారి భయాలను కూడా చెత్త మించి నిరుత్సాహపరచడం డేటా గుర్తించబడతాయి నోటిఫికేషన్లు అందుకోవడానికి మొదలుపెట్టారు.

అయితే, కొన్ని సందర్భాల్లో, ఆస్తి పన్ను తిరిగి ఒక చిన్న స్థాయిలో ముందు కంటే చెల్లించబడుతుంది. 50 నివాసస్థలం కోసం - - ఈ పన్ను ఇంటి కోసం 20 చదరపు మీటర్ల apartment లోబడి కాదు వాస్తవం 10. మేము ఖాతా ఆధారపడి ప్రయోజనాలు తీసుకోకపోతే, అది స్పష్టమైన అవుతుంది - పెద్ద ఇళ్ళు మరియు ప్రతిష్టాత్మక నివసించే వారికి చాలా చెల్లించాలి ప్రాంతాలు.

ఉదాహరణకు, రిమోట్ గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో, జాబితా గృహములలో చదరపు మీటరుకు ధర 7 15 వేల రూబిళ్లు నుండి, మరియు మాస్కో పైన 150 వేల నుండి ఉంటుంది.

నేను ఎక్కడ తన ఆస్తి కాడాస్ట్రాల్ విలువ వెదుక్కోవచ్చు?

జనవరి 1 న, 2015 Rosreestr ద్వారా ప్రతి యజమాని అపార్ట్మెంట్ ఎంత వివిధ జాబితా మరియు కాడాస్ట్రాల్ విలువ సరిపోల్చవచ్చు ఒక సర్వీసును ప్రారంభించింది. ఇన్వెంటరీ, మేము చెప్పారు గా, డేటా షీట్లో ఉన్న మరియు కడాస్టర్ ఒక అభ్యర్థనకు ప్రతిస్పందనగా తెలియ చేస్తుంది.

ఇది చెల్లుబాటు అయ్యే జాబితా విలువ ఇప్పటికీ ఉంది, కొన్ని ప్రాంతాల్లో పరివర్తన పూర్తి చేయలేదు గమనించాలి. ఇటువంటి పరిస్థితులలో పన్ను లెక్కింపు చెయ్యదు. అయితే, ఈ ప్రాంతాల అధికారులు పన్ను చెల్లించడానికి నోటీసులు పౌరుల చూసామని జాబితా విలువ లెక్కించు వెంటనే. అధికారులు ఉద్దేశాలు సామాన్యమైనవి: ఇది కాడాస్ట్రాల్ విలువ ఉన్నప్పుడు సమయంలో, పాత ధర గరిష్ట వద్ద ఉంటుంది, మరియు బడ్జెట్ గుణకం పరిచయం అదనపు ఆదాయం అందుకుంటారు.

నేను కాడాస్ట్రాల్ వాల్యుయేషన్ సవాలు చేయవచ్చు?

ఇది దేశంలో ఆ ఆస్తి పన్ను అవుతుంది మరియు కాడాస్ట్రాల్ మరియు జాబితా విలువ ఏర్పాటు. అది సాంకేతిక నిబంధనలు, కత్తిరించిన, GOST, మరియు జాబితా ఆధారంగా ఉంది ఇన్వెంటరీ అంచనా సవాలు అసాధ్యం అని నిజానికి వాటిని తేడా - ఇది కోఎఫీషియంట్స్ ఉన్నాయి నుండి, చాలా సాధ్యమవుతుందని.

అంచనా ప్రదర్శన అసమ్మతి వ్యక్తం చేయడానికి, మొదటి అడుగు అన్ని విభాగాల్లో ప్రాంతీయ కార్యాలయాలున్నాయి ఇది Rosreestra వద్ద ఒక ప్రత్యేక కమిషన్, దరఖాస్తు ఉండాలి. ఆస్తి అభ్యర్థి యొక్క కుడి నిర్ధారిస్తూ కొన్ని పత్రాలు ఉత్పత్తి అవసరం.

కోర్టు లేదా ఒక ఫిర్యాదు - దాన్ని ఎంచుకోవడానికి?

ఇన్వెంటరీ లోపాలు పాలనాపరంగా లేదా కోర్టుల ద్వారా సరి చేయవచ్చు. బైపాస్ కమిషన్ Rosreestra విఫలం తద్వారా అయితే, కాడాస్ట్రాల్ అంచనా వ్యవస్థ పోటీ ప్రారంభంలో నిర్మించారు. మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానం కేవలం ప్రకటనలో ఈ శరీరం యొక్క ముగింపు దరఖాస్తు కానప్పుడు, తోసిపుచ్చింది. అయితే, భవిష్యత్తులో, యజమాని సత్ప్రవర్తన లో ఒక విశ్వాసం కలిగి ఉంటే, మీరు దావా ఉండాలి.

ఈ సందర్భంలో, తీర్పు ఒక సమస్య ఉంది - ఇది ఒక స్వతంత్ర విలువ నిర్ధారకుడు చేయటం అవసరం, అందువలన అతను కాడాస్ట్రాల్ చాంబర్ ముగింపులు ఖండించారు. ఈ సేవ ఖరీదైన మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో కేవలం లాభదాయకం ఉంది. ఒక నిపుణుడిని ఖర్చులు గణనీయంగా పన్నుల తేడా దాటవచ్చు.

తీర్పు పన్నుచెల్లింపుదారుల అనుకూలంగా బదిలీ చేస్తే, కొత్త సమాచారం పరిచయం వరకు, కాడాస్ట్రాల్ చాంబర్ వరకు కొంత సమయం డేటాబేస్ అప్డేట్ అవుతుంది పడుతుంది.