బల్గేరియాలో ఇన్వెస్ట్మెంట్ అట్రాక్టక్షన్ అండ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్

2012 లో, బల్గేరియాలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయబోయే వారితో అదృష్టం ఉంటుంది అని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. స్థానిక నివాసితులు చాలామంది మొదటిసారి గృహాన్ని కొనుగోలు చేస్తారు, దేశంలో తక్కువ ధరలను పొందడం, అందుబాటులో ఉన్న నిధులను కలిగి ఉన్న విదేశీయుల వారు బల్గేర్ ఆస్తి మార్కెట్లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి తగినంత స్మార్ట్లు ఉంటారు.

బల్గేరియాలో ఆస్తి ధరలు తక్కువగా ఉండి, 2012 లో కూడా మరింత తగ్గుతాయని భావిస్తున్నారు, కానీ అవి ఎంత తక్కువగా పడిపోతుందనే చెప్పడానికి ఎవరూ సిద్ధంగా లేరు. అత్యధిక డిమాండ్ను రియల్ ఎస్టేట్ ఉపయోగించబోతుందని భావిస్తున్నారు, ఇది € 55,000 లేదా తక్కువగా విక్రయించబడింది.

గత సంవత్సరం, బల్గేరియా అమ్మిన లక్షణాలు సంఖ్య 2010 తో పోలిస్తే 30% పెరిగింది, అయితే, ఈ లక్షణాలు సాధారణంగా తక్కువ- స్థాయి మార్కెట్ విభాగంలో ఉన్నాయి , ఈ సంవత్సరం కొనసాగుతుంది ధోరణి.

మీరు sq.m. కి సగటు ధరను పోల్చి ఉంటే 2010 లో ఇదే కాలంలో (చదరపు మీటరుకు 920 యూరోలు) గృహనిర్మాణం (790 యూరోల చొప్పున), ధరలు 14% తగ్గాయి. 76,000 యూరోల - 2011 లో సోఫియా అపార్టుమెంట్లు అమ్మకం కోసం సగటు ధర 2010 లో అమ్మిన అపార్టుమెంట్లు సగటు ధర కంటే 20% తక్కువ ఇది 61,500 యూరోల ఉంది.

బాగా తెలిసిన సముద్రతీర రిసార్ట్ "సన్నీ బీచ్" లో అపార్టుమెంట్లు సగటు కొనుగోలు ధర 2011 లో 29,200 యూరోలు, మరియు 2010 లో - 36,500 యూరోల, అనగా. ధరలు 20% తగ్గాయి. 2011 లో సముద్ర తీరంలోని అపార్టుమెంట్లు చదరపు మీటరుకు 745 యూరోల సగటున ఇవ్వబడ్డాయి మరియు ఒక అపార్ట్మెంట్ యొక్క సగటు ధర 50,600 యూరోలు.

2012 ప్రారంభం నుండి, కొనుగోలుదారుల ఆసక్తి ప్రధానంగా చౌకగా అపార్టుమెంట్లుగా గుర్తించబడింది మరియు సంవత్సరానికి మొదటి రెండు నెలల్లో కొనుగోలు చేసిన ధరల ధరలు అరుదుగా 50,000 యూరోలు మాత్రమే. చవకైన గృహాలకు డిమాండ్ను పునర్వ్యవస్థీకరణ చేసింది, కొనుగోలు చేసిన రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క వివిధ రకాల్లో తగ్గింపు దారితీసింది, ఇది నిజమైన ధర తగ్గడానికి దారితీసింది: సుమారు 10%.

బల్గేరియాలో నిర్మాణ పరిశ్రమ గత ఏడాది 11.7 బిలియన్ లెవా నుండి 9.9 బిలియన్ లీవా వరకు పడిపోయింది, దీంతో ఈ ఏడాది డెవలపర్లు నివారించేందుకు

సమస్యలన్నీ పోరాడతాయి, అన్నింటికీ వాటి వస్తువులను విక్రయిస్తాయి-అపార్టుమెంట్లు మరియు అపార్ట్మెంట్లపై దృష్టి పెడతాయి, అవి గొప్ప గిరాకీని కలిగి ఉంటాయి, ధర ఇవ్వబడతాయి. షాపింగ్ మరియు వ్యాపార కేంద్రాల పెద్ద భవనాలు నిర్మించబడుతుందని భావిస్తున్నారు.

సాధారణంగా, బల్గేరియన్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యూరోప్లో ఆర్ధిక సంక్షోభం ఉన్నప్పటికీ, పెట్టుబడిదారుల మధ్య ఖ్యాతిని కొనసాగించింది, ఉదాహరణకు, విదేశాల్లో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయటానికి పెట్టుబడిదారులకు మొదటి పది స్థానాల్లో మిగిలిపోయింది. 2011 లో, మూడు సంవత్సరాలలో మొట్టమొదటిసారిగా, బల్గేరియా ఆస్తి మార్కెట్ ప్రపంచంలోని పెట్టుబడి-ఆకర్షణీయమైన మార్కెట్లలో మొదటి పదికి తిరిగి వచ్చింది.