భూమి అసందర్భ వాడకం: పరిస్థితులు. భూమి శాశ్వత ఉపయోగం

మార్చి 1, 2015 అన్ని ఇప్పటికే వెళ్తున్నాము భూహక్కులు, రకాలు ఒక అపరిమితమైన సమయం సహా, మార్పులు చేయబడ్డాయి. ఆవిష్కరణలు ప్లాట్లు, వ్రాతపని మరియు ఇతర సమస్యల నియమాలు తాకిన. మేము తదుపరి రోజు పనిచేస్తుంది ఏమి భూమిని ఉపయోగించాలనే క్రమంలో భావిస్తారు.

అవలోకనం

సోవియట్ కాలంలో, కేవలం ఉంది రాష్ట్ర ఆస్తి నేలపై. అదే సమయంలో సంస్థలు మరియు జనాభా కేటాయింపులపై అందించే సామర్ధ్యం కలిగి ఉంటుంది. భూమి శాశ్వత ఉపయోగం హక్కు USSR యొక్క రాజ్యాంగం లో పరిష్కరించబడింది జరిగినది. ఇది ప్రధానంగా సామూహిక క్షేత్రాలలో అందించబడిన. వంటి విషయం లేవు శాశ్వత అపరిమిత ఉపయోగం భూమిని ప్లాట్లు అధికారికంగా HCC ఫిబ్రవరి 1990 లో పరిచయం చేయబడింది. 1991 లో అది కోడ్ మళ్లీ రికార్డ్ చేశారు. ఈ భావన వెలుగులోకి సంక్లిష్ట రాజకీయ ప్రక్రియలు వచ్చింది. ఆ సమయంలో యెల్ట్సిన్ నిలబడి మరియు అనుయాయుల పాత వ్యవస్థ నేతృత్వంలోని సంస్కర్తలు మధ్య ఘర్షణ ఉంది. వీటిలో రెండో స్పష్టంగా రాష్ట్ర ఆస్తి గోళం లో సంస్కరణలు యొక్క అవసరాన్ని మరియు అనివార్యం అర్థం. ఈ విషయంలో, ప్రైవేటీకరణ వారికి భూమిని స్వాధీనం బదిలీ లేకుండా భవనాలు ఆందోళన అవుతుంది దీనిలో ఒక వాతావరణాన్ని సృష్టించడానికి ప్రయత్నించారు. ముందుగా ఉన్న నియమాల తిరిగి కోసం ఒక ఆధారం అనే రివర్స్ సంస్కరణలు విషయంలో.

క్రొత్త కణిక కణాలు ప్రవేశపెట్టడానికి ముందు పరిస్థితి

గురుతుచేస్తుంది చాలా కాలం సోవియట్ వ్యవస్థ ఉనికిలో భూమి యొక్క శాశ్వత అపరిమిత ఉపయోగం అధికారులు భావించారు. ఈ భావన జాతీయ చట్టం నుండి మినహాయించారు అనేక ప్రయత్నాలు చేసింది. 1991 యొక్క భూమి కోడ్ అనుగుణంగా భూమి శాశ్వత ఉపయోగం కుడి సంస్థలు ప్రత్యేకంగా అందుబాటులో ఉండవచ్చు. కోడ్ స్వీకరణ ముందు కేటాయింపులు స్వీకరించిన ఆ పౌరులు, వారి యాజమాన్యాన్ని లేదా అద్దెకు తిరిగి నమోదు చేసేందుకు పూనుకున్నారు. పరిచయం చట్టం కూడా వ్యక్తులకు శాశ్వితంగా భూమిని మంజూరు నిషేధిస్తుంది. 1994 లో, పౌర ఉపయోగం కోసం ప్లాట్లు పొందటానికి ఉచిత పౌరులు అవకాశం పునఃప్రతిష్టించబడింది.

చట్టం యొక్క ప్రత్యేకతలు

నిరవధిక కాలానికి భూమి అసందర్భ వాడకం చాప్టర్ లో సంరక్షించబడిన చేయబడింది. 4 HCC. అది యాజమాన్యం రియల్ ఎస్టేట్ పరిమితమైన పాలన అంకితం. ఈ సందర్భంలో, LC ఇది కోడ్ ప్రవేశపెట్టడానికి ముందు తలెత్తాయి ఉంటే, శాశ్వత ఉపయోగం కోసం పౌరులకు భూమి బదిలీ నిషేధం రెట్టింపు, మరియు వ్యక్తులు మరియు సంస్థలు నుండి హక్కుల సంరక్షణ నిర్ధారించబడింది.

అయితే, శాసనసభ్యుడు ఇటువంటి ప్లాట్లు పారవేసేందుకు అసమర్థత నొక్కి. కోడ్ పరిచయం కూడా ఏకకాలంలో, ఒక ప్రత్యేక చట్టానికి విధానం నియంత్రించబడుతుంది ఇది స్వీకరించబడింది. పౌరులు అనుగుణంగా ఉపయోగంలో ఉన్నాయి భూమి యాజమాన్యం, ఉచితంగా జారీ అవకాశం వచ్చింది. సంస్థలకు సంబంధించి, వారు వారి భూమిని తిరిగి కొనుగోలు లేదా వాటిని అద్దెకు బాధ్యతకు ఆపాదించబడ్డాయి. అనేక సార్లు పునరుద్ధరణ పరంగా మళ్లింది. 2013 లో, అడ్మినిస్ట్రేటివ్ కోడ్ తీసే బాధ్యత స్థాపించబడింది. ఉల్లంఘించినవారిపై 100 వేల వరకు 20 పెనాల్టీ విధించింది సమయ. P. ఈ కొలత చాలా సంస్థలు హోల్డింగ్స్ తిరిగి నమోదు నిర్వహించడం బలవంతంగా.

2015 లో మార్పులు

మార్చి 2015 కోడ్ నుండి మినహాయించాలి భూమి ఉచిత శాశ్వత ఉపయోగంలో. ఉన్నాయి ఇది వద్ద అన్ని పాయింట్లు రద్దు చేశారు ప్రస్తావించినా. ఇంతలో, ZK భూమిని చట్టం యొక్క ఈ వర్గం యొక్క హక్కులను తోసిపుచ్చలేదు. ఆర్ట్ లో. 39.9 కేటాయింపులపై అందుకునే చట్టపరమైన వ్యక్తులు మరియు సంస్థలు ఒక జాబితాను అందిస్తుంది. ఈ జాబితా అటువంటి ఆస్తి సహజ వ్యక్తులు మరియు ప్రభుత్వేతర సంస్థలు కలిగి లేదు.

స్వల్పభేదాన్ని

పైన సమాచారం నుండి స్పష్టమైన ఉంది, తేదీ, భూమి ఉపయోగించుకునే హక్కును ఒక నిర్దిష్ట కాలం కోసం ఇవ్వవచ్చు. వారు ఆర్ట్ నిర్వచించబడ్డాయి. 39,10 ZK. ఇంతలో, భూమి యొక్క శాశ్వత ఉపయోగం రెండు నిబంధనలు అందించబడుతుంది. ఆగష్టు 1996 లో తీసిన నిపుణులు అనేక నిబంధనలు పదం "భూమి మనకెందుకు శాశ్వత ఉపయోగం" అనే పరిచయం సమయం శాసనసభ్యులు తక్కువ చట్టపరమైన సంస్కృతి సూచిస్తుంది నమ్మకం. కొందరు నిపుణులు భూమి నిరవధిక ఉపయోగం ఆస్తి లో ఉంచాలి రెన్యూ hurrying కాదు, ఏ పౌరుడు నిర్వహించారు చేసే అభిప్రాయాన్ని వ్యక్తం చేశారు. శాసన జరిమానాలు వ్యక్తులు పరిమితం కాదు నిర్దిష్ట కాలాలు తెలియ లేదు.

భూమిని ప్లాట్లు అసందర్భ వాడకం

ఇది ఒప్పందం కింద నిర్వహిస్తారు. అతని ప్రకారం, ఒక పక్షం ఏ ఆఫర్లు మరో పార్టీకి కొంత కాలం పాటు ఉంచాలి / భాగం ఉచిత బదిలీ చేపడతారో. తరువాతి, క్రమంగా, అనుమతి ఉపయోగం మరియు ప్రయోజనం అనుగుణంగా భూభాగం ఆపరేట్ అంగీకరిస్తాడు. రెండవ వైపు కూడా ప్రకృతి వనరుల, పర్యావరణ, పట్టణ ప్రణాళిక చట్టం గౌరవిస్తామని బాధ్యత అంగీకరిస్తుంది. భూమిని ప్లాట్లు అసందర్భ వాడకం మరింత వినియోగానికి తగిన స్థితిలో ఒప్పందంలో ఒక పేర్కొన్న కాలం తర్వాత తిరిగి సూచిస్తుంది.

విషయాలను

గ్రాంట్ కేటాయింపులపై ఆస్తి పారవేయాలని అధికారం రాష్ట్ర మరియు స్థానిక అధికారిక ఎగ్జిక్యూటివ్ స్వరూపాలు. భూమిని ప్లాట్లు అసందర్భ వాడకం చేపట్టారు చేయవచ్చు:

1. పురపాలక మరియు రాష్ట్ర సంస్థలు.
2. ఫెడరల్ రాష్ట్ర Enterprise.
3. ప్రాదేశిక సంస్థలు మరియు ప్రభుత్వ అధికారులు.
4. న్యాయబద్ధ సంస్థలు మరియు పౌరులు.

హోల్డింగ్స్ కేతగిరీలు

తక్షణ అసందర్భ వాడకం లో ఇచ్చిన భూమిని ప్లాట్లు చేయవచ్చు:

1. దీనిలో ఉన్నాయి రాష్ట్ర / పురపాలక ఆస్తి. ఎగ్జిక్యూటివ్ ఏజెన్సీలు చేసిన కేటాయింపులు సదుపాయం, కళ లో జాబితా. 29 భూమి కోడ్ ప్రకారం, సంబంధిత కుడి సంస్థల ప్రసారం. ముఖ్యంగా, మేము పురపాలక మరియు రాష్ట్ర సంస్థలు, ప్రభుత్వ రంగ సంస్థలు గురించి మాట్లాడుతున్నారు.
2. ఒప్పందం అనుగుణంగా చట్టపరమైన ఉప సంస్థలను మరియు వ్యక్తులు సొంతం.
3. ఆర్గనైజేషన్స్ n ఇచ్చిన. 2 టేబుల్ స్పూన్. 24, వ్యక్తులు కేటాయింపులపై ఒక సేవ వలె.

ముఖ్యమైన కారకం

ఆర్ట్ ప్రకారం సంబంధిత నైపుణ్యం తో అధీకృత రాష్ట్ర లేదా పురపాలక చోదక శరీరం యొక్క నిర్ణయం అనుగుణంగా అర్జంట్ uncompensated ఉపయోగం. 9-11 స్పూన్. చట్టం కేటాయింపులు పరిమితి కాలం సెట్. భూమి అసందర్భ వాడకం ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ నిర్వహిస్తారు. సంస్థలు లేదా వ్యక్తులు సొంతం హోల్డింగ్స్ విషయంలో, కాలం ఒప్పంద నిబంధనల ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, సర్వో ప్రాంతాలలో ఉపయోగం దీనిలో కాలం చెల్లుబాటు అయ్యే ఉపాధి ఒప్పందం సమయంలో నిర్వహిస్తారు.

సంబంధం కాని ఒప్పంద ప్రకృతి

పదం "అనిశ్చిత" ఏ సమయాభావం లేకుండా వినియోగించటానికి సైట్ అర్థం. ఈ లో, కేటాయింపును ఉచిత ఆపరేషన్ భిన్నమైనది ఇవన్నీ కోసం నిర్దిష్ట నిబంధనలు కాలాలు సిద్ధపడతాడు. ఇంతలో స్వభావం మంజూరు మరియు శాశ్వత ఉపయోగం లో ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, ఇన్స్టిట్యూట్ అద్దె ఒక పునర్విభజన ఉంది. ఒక అపరిమితమైన సమయం, పరిహారం వ్యతిరేకంగా, కాని ఒప్పంద ప్రాతిపదికన చేపట్టారు. ఈ కారణం అని, ఈ రీతిలో అందించిన ఉన్నప్పుడు కేటాయింపులు బేస్ పార్టీల ఒప్పందం కాదు నటించింది, మరియు ఒక సమయంలో నిర్ణయం (చట్టం) అధికార సమర్థ సంస్థ. ఒక నియమం వలె, వ్యవసాయ భూమిని dacha మరియు తోటపని సహకార మరియు సంఘాలు అందించిన. ఈ విషయంలో, ఒక అపరిమిత సారి ఒక ఒప్పందం వంటి ఒక విషయం, చట్టబద్ధంగా అర్ధవంతమైన భావించబడింది.

నిబంధనలు HCC

ఒక అపరిమితమైన సమయం వ్యాయామం ఎవరు సిటిజన్స్, కేటాయింపు యాజమాన్యాన్ని అధికారికం అవకాశం ఉంది. ఇది నియంత్రణ భూమి కోడ్ పరిచయం పాలించడానికి అందిస్తుంది. విలువలలో ఉండటం లేదా మార్గదర్శకత్వం లేకపోవడం ఉండదు శీర్షిక పత్రాలు చట్టం రూపంలో, ఇచ్చిన సైట్ లో (సర్టిఫికేట్ లేదా పని). విషయ పనిచేస్తాయి పారవేయాల్సి సాగనంపారు తో, పురపాలక లేదా రాష్ట్ర చెందిన మరియు వారి న్యాయ నిర్మాణాలు స్వాధీనంలో ధరించి ఆ ఆస్తి మరియు భౌతిక వ్యక్తులే. పేర్కొన్న, శాశ్వత ఉపయోగం కోసం పౌరులకు ప్లాట్లు పైన నేడు అందుబాటులో లేవు. అయితే, చట్ట నియమావళిని అమలులోకి కేటాయించడం ప్లాట్లు సంబంధించి చట్టపరమైన అవకాశాలను ఆటోమేటిక్ రద్దు అందించడం లేదు. ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ ఒక్కసారి మాత్రమే అనుమతి ఉంది.

ఆంక్షలు

ఆర్ట్ ప్రకారం. నిరవధికంగా ఉపయోగంలో భూమిని మంజూరు చేసిన సివిల్ కోడ్ విషయం యొక్క 269, చట్టం, ఇతర సూత్రప్రాయంగా చర్యలు, అలాగే అది కేటాయించారు ఇది ఆధారంగా ఒక పత్రం ద్వారా సూచించిన పరిమితులు లోపల కేటాయింపులు ఆపరేషన్ మరియు యాజమాన్యం చేసేందుకు పేరుతో నిర్ణయించబడతాయి. తొలగింపు, అయితే, అనుమతి లేదు. ఈ నియమానికి మినహాయింపుగా సందర్భాలు:

1. దాస్యం ఒప్పందం.
2. ఒక సేవ కేటాయింపు వంటి సిటిజెన్ ప్రసార భాగం.

విషయము అందువలన, యజమానులు కాకుండా, భూభాగాలు పారవేసేందుకు అవకాశం కోల్పోయింది. నిరవధికంగా సైట్ ఉపయోగించే వ్యక్తులు, అది అద్దెకు, రాయల్టీ రహిత ఆపరేషన్ ఒక నిర్దిష్ట కాలం కోసం, నిజమైన యజమాని యొక్క సమ్మతి సహా పాస్ కాదు. కేటాయింపు క్రమాన్ని సంబంధించిన ఏ లావాదేవీ, రద్దవుతాయి గుర్తించబడతాయి. చట్టం కూడా రిజర్వ్ (చట్టపరమైన) కాని వాణిజ్య మరియు వ్యాపార సంస్థ యొక్క రాజధాని లో ఉపయోగం కుడి పరిచయం నిరోధిస్తుంది.

ప్లాట్లు సంస్థల తిరిగి నమోదు

పైన పేర్కొన్నట్లుగా, బాధ్యత అభియోగాలు చట్టపరమైన ఉప సంస్థలను ఆస్తి లేదా అద్దెకు భూమిని ఉపయోగం అంకితం చెల్లించడానికి. విధించడానికి అందించిన పదం యొక్క ఉల్లంఘన విషయంలో 1 జనవరి 2012 - చట్టం చేసిన ఏ ద్వారా ఒక గడువు స్థాపించింది. ఒక చట్టపరమైన పరిధి అద్దె ఉపయోగం మళ్లీ ఉంటే, ఆపరేషన్ కోసం రుసుము 2% వద్ద సెట్, మరియు వ్యవసాయ ప్రాంతాలు, మొత్తం కాడాస్ట్రాల్ విలువ 0.3% నికి సమానంగా నుండి కేటాయించింది ప్లాట్లు. ఉపసంహరణ లేదా పరిమితులను భూములు టర్నోవర్ విషయంలో అద్దెలు 1.5% ఉంది. ఈ విలువలు మార్చడం కాడాస్ట్రాల్ విలువ సర్దుబాటు చేయడానికి అనుమతించబడింది. ఎవరు వేరే సరళ వస్తువులతో ప్లాట్లు ఉపయోగిస్తారు, పునరుద్ధరణ కాలం జనవరి 1, 2016 సెట్ అప్ చేయబడింది విషయం భూభాగం కౌలు సమయం లేదు ఉంటే, వారు ఒక ధర కాడాస్ట్రాల్ విలువ 2.5% వద్ద విడిపించుకోవచ్చు. భూమి తోట, వేసవి, తోటపని సంఘాలు మరియు భాగస్వామ్యాలు పదం పునరుద్ధరణ కోసం పరిమితం కాదు.