సబ్ లీజు - ఏమిటీ? కాని నివాస ప్రాంగణంలో సబ్ లీజ్ ప్రవేశిస్తారు

రెంట్ - మా దేశంలో చాలా సాధారణంగా ఒక దృగ్విషయం. కానీ ఏ సబ్ వార్తలు? పరస్పర యంత్రాంగంలో మా దేశం బొత్తిగా కొత్త. ఇది ఎలా భిన్నంగా ఉంటుంది? ఆచరణ పరంగా ఏ లక్షణాలు? ఈ వ్యాసం లో మీరు ఈ ప్రశ్నలకు సమాధానాలు, అలాగే చెప్పారు ఒప్పందం పరిగణించబడుతుంది పేరు ఒక ప్రాక్టికల్ ఎగ్జాంపుల్, కనుగొంటారు.

కాని నివాస ప్రాంగణంలో సబ్ లీజు: కేసు దీనిలో మేము దాని గురించి మాట్లాడటం

కార్యాలయం ప్రాంగణంలో యజమాని అయిన ఒక వ్యక్తి ఉంది అనుకుందాం. అతను అద్దెకు ఎవరైనా దానిని అద్దెలు. అద్దెదారు ఋణం మరియు కొన్ని కారణం అతను గది అవసరం లేదని నిర్ణయించుకుంది. వెల్, అప్పుడు, (అనుమతితో) వాటిని సబ్ లో చేర్చవచ్చు. ఈ ప్రక్రియ సివిల్ కోడ్ ఆర్టికల్ 615 యొక్క రెండవ పేరా ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది.

తప్పనిసరిగా సబ్ లీజ్ ముగింపు వద్ద ఒక ఒప్పందం నిలబడుట అవసరం. మళ్ళీ గుర్తుకు: అన్ని ఈ అనుమతి యజమాని తప్పనిసరిగా ఉండాలి. కూడా ఒప్పందంలో ఉంటే అది అవసరం లేదని పేర్కొంటూ ఒక నిబంధన ఉంది.

అవకాశం కోసం రెండో మూడవ పార్టీలకు ఆస్తి బదిలీ యజమాని మరియు అద్దెదారు మధ్య ఒప్పందం అందిస్తుంది పరిస్థితి ఉంది. కాని ఇది డాక్యుమెంట్లోని చదవడం ద్వారా నిర్ధారించేందుకు అవసరం.

రాబోయే ఆధారంగా, ఏమి సబ్ అర్థం చేసుకోవడం కష్టం కాదు. కానీ ఇటువంటి ఒక పద్ధతిలో కాబట్టి సంబంధాన్ని ఈ రకమైన ప్రత్యేక ప్రజాదరణను లెక్కించబడవు, చాలా శ్రమతో మరియు సమయం తీసుకుంటుంది.

ఆ సబ్ ఒప్పందం యొక్క విషయం పనిచేస్తుంది

ఒప్పందం యొక్క విషయం సబ్ - ఒక కాని నివాస ప్రాంగణంలో (మా ఉదాహరణలో - కార్యాలయం). మీరు నమోదు చేసినప్పుడు మీరు సంరక్షణ తీసుకోవాలి గరిష్ట ఖచ్చితంగా దాని లక్షణాలు సూచిస్తుంది:

• అడ్రసు;
• గది రకం;
• ప్రాంతం;
• క్లుప్త వివరణ.

రెండో తరచుగా ఒప్పందంలో ఉన్న, మరియు దేవిని అనెక్స్ లో ఉంటాయి. సబ్ అన్ని అద్దెకు మామూలుగా మరియు నేల ప్రణాళికలు. ఈ డాక్యుమెంటేషన్ దోషాలను తొలగిస్తుంది.

పార్టీలు మరియు ఒప్పందం రూపం

ఒప్పందం యొక్క విషయాలను వర్ణించిన విధంగా ఏ చట్టపరమైన ఉప సంస్థలను, వ్యక్తిగత వ్యవస్థాపకులు మరియు సామర్థ్యం వ్యక్తులు చేస్తాయి. ఈ సంబంధించి రష్యన్ చట్టం ప్రత్యేక అవసరాలు ఉన్నాయి.

ఒప్పందం రూపంలో తో చాలా సింపుల్ కాదు. కాబట్టి, సంబంధం లేకుండా సబ్ లీజ్ కాలం, పత్రం రచన చేసిన మరియు రెండు పార్టీలు సంతకం చేయాలి. ఒప్పందం ఒక సంవత్సరం లేదా ఎక్కువ ఉంటే, అప్పుడు మీరు నమోదు అవసరం. అది లేకుండా, అతను ఎటువంటి చట్టపరమైన బలం.

నిబంధనలు

పేరా లో సివిల్ కోడ్ 615 వ వ్యాసం సబ్ లీజ్ వ్యవధి లీజు కంటే ఎక్కువ కాకపోవచ్చు రాష్ట్రాలు №2. అలాగే అది పొడిగింపు లో ఒక తేడా ఉంది గమనించాలి. సో, కొత్త అద్దె ఉంటే, సబ్ అవసరం విడిగా నమోదు ఉంది. అందువలన ఇది టైమింగ్ శ్రద్ద ఎప్పుడూ అవసరం. లీజు నిరవధిక కాలానికి రూపొందించడం జరిగింది, అప్పుడు మీరు మూడు నెలల తెలియజేయాలి ఒప్పందాన్ని ముగించమని అనుకుంటే.

సబ్ సంబంధించిన డాక్యుమెంట్లు లో ఏం ఉండాలి

ఇప్పుడు సబ్ కోసం పత్రాలను oformelny ఉండాలి ఎలా భావిస్తారు. ప్రాథమిక డాక్యుమెంటేషన్:

1. ప్రవేశిక.
2. ఒప్పందం యొక్క విషయం.
3. విధులు మరియు పార్టీలు హక్కులను.
4. ఒక నిర్దిష్ట కాలంలో (సాధారణంగా ఒక నెల) మరియు సంస్థలకు మధ్య చెల్లింపు కోసం కాని నివాస ప్రాంగణంలో ధరలు.
5. పార్టీల బాధ్యత.
6. ఎంత (ఉన్నప్పుడు వరకు) ఒప్పందం.
7. వివరాలు మరియు సంతకం వైపులా (అవసరం పత్రికా ఉంటే).

ఒప్పందం కింది పత్రాలు పాటు:

1. కిరాయి అని ప్రాంగణంలో వివరణ.
2. చెల్లింపు షెడ్యూల్.
3. కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్.
4. వ్యక్తి మూడవ పార్టీలకు ప్రాంగణంలో అప్పగించాలని యజమాని యొక్క అనుమతి ఉంది ఎ సర్టిఫికేట్.

అలాగే, ఈ పత్రాలు చేర్చవచ్చు:

1. కాని నివాస ప్రాంగణంలో స్వీకరించడాన్ని / పంపించే చర్య.
2. కొన్ని స్వల్ప పేర్కొనండి అదనపు ఒప్పందాలు.
3. ప్రోటోకాల్లు తేడాలు మరియు పత్రాలు వారి ఆమోదం.

కౌలుదారు మరియు ఉప-అద్దెకున్న బాధ్యతలు

అందులోనే, మరియు ఉప-అద్దెకున్న కొన్ని బాధ్యతులు. వీటిలో మొదటిది ఉండాలి:

1. ఒప్పందంలో పేర్కొన్న వ్యవధిలో ప్రాంగణంలో నియమములు అందించండి.
2. అవసరమయ్యే ఇది సంబంధాల సంబంధించినది ప్రాంగణంలో యొక్క పెద్ద మరమ్మత్తులు చేపట్టారు.
3. Sublessee తన ఉన్న హక్కులు మరియు బాధ్యతలను సుపరిచితులు.
4. ప్రాంగణంలో యొక్క ఉద్దేశించిన ఉపయోగం విచ్ఛిన్నం కాదు చూడండి.

ప్రతిగా, సబ్ తప్పక:

1. ప్రాపర్టీ మంచి స్థితిలో ఉంది నిర్ధారించుకోండి, మరియు మీరు ఈ తన తప్పు మరమ్మత్తు గదిలో తో సమస్యలు ఉంటే.
2. అద్దెకు సెట్ ఇవి డబ్బు మొత్తాలను సకాలంలో చెల్లింపు. ఒక స్థిర అకాల లేదా అసంపూర్ణ చెల్లింపు, ఉందనుకోండి ఆస్తి నష్టం , లేదా పెద్ద మరమ్మత్తులు లేకపోవడం, ఒప్పందం ముందుగానే కోర్టులో మగును.

భారంగా ఒప్పందం

కౌలుదారు కాని నివాస ప్రాంగణంలో యొక్క నియమాలలో భూస్వామి, సివిల్ కోడ్ వ్యాసం 423 ప్రకారం, ఒక రుసుము లేదా ఇతర విలువైన వస్తువుల దొరకును. దాని పరిమాణం నిర్వచించబడలేదు, అది పే ఏదైనా అవసరం లేదు అని కాదు. ఈ నిజానికి దాని అందిన అవసరం (మరియు కారణం లోపల, అతనికి కోరుకుంటున్నారు మొత్తంలో) అద్దెకు ఇచ్చే భాగంగా అవకాశాలకు వెళ్లిపోతాడు.

లాభాపేక్ష లేని సంస్థలు తరచుగా గొప్ప సద్గుణాలు నుండి ఉచితంగా అద్దెకు సూచించే స్పేస్ కోసం ఇస్తారు. ఈ సందర్భంలో, సంబంధం మరింత సివిల్ కోడ్ ఆర్టికల్ 170 №2 subparagraph నియంత్రించబడుతుంది. బదిలీ యాజమాన్యం పరిధి కలిగి ఉండొచ్చు లేదా ప్రతిదీ ఒక సబ్ లీజు వంటి తయారు చేస్తారు.

అద్దెలను

అద్దెకు రెండు పార్టీలు ఒప్పందానికి వచ్చు మరియు రచనలలో ధ్రువీకరించారు వుంటుంది. , ఒప్పందం భావించరాదు ఉంటుంది లేకపోతే నిర్ధారించింది లేదు. కొన్ని సందర్భాల్లో, మీరు చట్టం సూచించిన చేసిన రేట్లు ఉపయోగించాలి.

సబ్ లీజు - అన్నారు పారామితి చాలా ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది దీనిలో ఒక విధానం ఉంది. ఉదాహరణకు, ఫీజు మాత్రమే ఒప్పందం ద్వారా అందించబడుతుంది కాలంలో పార్టీల ఒప్పందం ద్వారా మార్చవచ్చు. కానీ అది ఒక సంవత్సరం ఒకసారి కంటే ఎక్కువ (లేకపోతే చట్టం ద్వారా అందించబడిన తప్ప) ఉండకూడదు.

ఒప్పందం (కాని నివాస ప్రాంగణంలో సబ్ లీజు) సాధారణంగా అద్దెకిచ్చిన ఆ ప్రాంతంలో దృష్టి పెడుతుంది. కాబట్టి, అపార్ట్ మెంట్ పూర్తి ప్రాంతాన్ని లేదా గది కోసం ఒక నిర్దిష్ట పరిమాణం అద్దెకు ఉంటే, అప్పుడు అది వివిధ ఇక్కడ. చదరపు మీటరుకు సాధారణంగా సెట్ రేటు. అప్పుడు ప్రాంతంలో గుణించి మరియు మీరు చెల్లించాల్సిన అవసరం మొత్తం పొందండి.

నేను ఒక ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ఎప్పుడు ఏం చూడండి ఉండాలి

మేము ఇప్పటికే సబ్ మరియు ఈ దృగ్విషయం ఏ లక్షణాలు ఏమి ఉన్నాయి చర్చించాము. ఇప్పుడు మేము ఒక గిడ్డంగి కాని నివాస ప్రాంగణంలో తొలగించాలని ఊహించుకోండి తెలియజేయండి. ముందుకు గురించి, అది భూమి సబ్ ఈ ఉదాహరణ విభిన్నమైన లేదు పేర్కొన్నారు. కాబట్టి, ప్రారంభంలో, మేము కింది పారామితులు దృష్టి చెల్లించాల్సిన అవసరం:

1. తేదీ
2. Subject.
3. ఒప్పందం యొక్క ప్లేస్.
4. చెల్లుబాటు.
5. ఒక ఒప్పందం లోకి ఎంటర్ చేసిన పార్టీలు, వివరాలు.

చాలా కావాల్సిన ఈ పారామితులు అన్ని స్పష్టంగా గుర్తించారు అని భరోసా కట్టుబడి ఉంది, మరియు అది రెండు విధాలుగా అర్ధం సాధ్యం కాదు.

ఒప్పందం ముగించారు వ్యక్తి ఏ సమస్యలు ఉంటుంది, అందించడానికి, అది స్థానిక కోర్టు సైట్లు ఉనికి మీద ఒప్పందం విషయాన్ని తనిఖీ అవసరం (వాదనలు దృష్టి చెల్లించటానికి ఉండాలి). మీరు కూడా ఎవరైనా ఎదురు పార్టీ వాదనలు లేదో తనిఖీ చేయాలి. కనీసం ఏదో ఉంది ఉంటే, మీకు తెలిసిన - ఈ ఒక సమస్యాత్మక వస్తువు లేదా పరిధి (కనుగొనబడింది ఏమి ఆధారపడి). ఇది మంచి విశ్వాసం లో వ్యాపార న ఉండగల, దివాలా డిక్లేర్ ఇతర సంస్థలు లేదా వ్యక్తులు లేదా చివరికి పెద్ద అప్పులు ఉన్నాయి. అందువలన, ఒక రోజు మీరు కాని నివాస ప్రాంగణంలో యాక్సెస్ కోల్పోతారు మరియు ఇప్పటికే చెల్లించిన డబ్బు తిరిగి సమస్యలు ఉంటుంది. అలాగే, తనిఖీ నిర్థారించుకోండి భూస్వామి ఒక వస్తువు ఇతరులకు మళ్లీ అద్దెకు మీరు బదిలీ లేదో (అంటే, అతనికి ఆస్తి యజమాని చేయాలని అనుమతించేందుకు లేదో) ఉంటుంది.

నిర్ధారణకు

ముఖ్యమైన పాయింట్ క్రమంలో, షరతులు మరియు నిబంధనలు ఉన్నప్పుడు చెల్లించు నిర్దారించడం. సబ్ లీజు - ప్రతిదీ ఒక పెరిగింది ప్రాముఖ్యత ఉంది దీనిలో ఒక ఒప్పందం. కాబట్టి, మీరు తప్పక ఒప్పందం బద్దలు అవకాశం మరియు అభివృద్ధి ప్రాంతాల్లో, మరియు పరిహారం అందించాలి.

అదే నియమాలు చేతిలోని భూమిలో సబ్ లీజు, కాబట్టి మీరు లెక్కించాలి లేదా కొన్ని భవనాలు నిర్మాణం లేదా దాని విశ్లేషణ మరియు ఎగుమతి అవకాశం విషయంలో పరిహారం చేయవచ్చు. వీటన్నింటికన్నా ప్రశ్నలు ఒప్పందాలలో పని స్పష్టంగా కోరబడుతుంది. అందువలన, మీరు subletting ఆసక్తి ఉంటే, నమూనా పేర్కొన్న ఏ అర్హత న్యాయవాదులు సహాయంతో బహుకరిస్తుంది, ఇతర ప్రజల మధ్య ఉన్న. ఈ అవకాశాన్ని మంచి తప్పిన వుంటుంది లేదు.

మరియు సమూహాన్ని సాధారణంగా విశేష సేవలు పరిష్కరించి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ ఆఫ్ సివిల్ కోడ్ ఆఫ్ ఒకే వ్యాసం పాలనలో లేదు అని ఒక సంబంధం - సబ్ తరువాత.