చిట్కాలు: అపార్ట్మెంట్ పునరుద్ధరణను ఎలా ప్రారంభించాలి

ఒక అపార్ట్మెంట్ పునర్నిర్మాణం ఒక ఉత్సాహం వస్తోంది వ్యాపార. ప్రతి ఆశావాది తన ఇంటి యొక్క క్షితిజాలను తరలించాలనుకుంటాడు, అంతర రూపకల్పన అసలు రూపాన్ని - ఇది క్రుష్చెవ్ లేదా కొత్త భవనం అయినా కావచ్చు. ఎలా ఒక అపార్ట్మెంట్ పునరాభివృద్ధి ప్రారంభించడానికి?

నిబంధనలతో నిర్వచించేలా చూద్దాం

రష్యా యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ "పునరాభివృద్ధి" యొక్క ఆర్టికల్ 25 ఈ దృక్పథంలో వివరించబడింది: ఒక సాంకేతిక పాస్ పోర్ట్లో తప్పనిసరిగా ప్రతిబింబంతో నివసించే బాహ్య కాన్ఫిగరేషన్లో మార్పులు. అదే వ్యాసంలో, "పునర్వ్యవస్థీకరణ" అనే పదానికి నిర్వచనం ఇవ్వబడింది. ఈ ఇంజనీరింగ్ నెట్వర్క్లలో (పాత వాటిని భర్తీ లేదా పునఃస్థాపనకు కొత్త వాటిని ఇన్స్టాల్ చేయకుండా), విద్యుత్ సరఫరా, సానిటరీ సామగ్రి, మొదలైనవాటికి పునర్నిర్మించాల్సిన పరికరాలు. పునర్వ్యవస్థీకరణ సాంకేతిక పత్రాల్లో ప్రతిబింబంకి లోబడి ఉంటుంది - అపార్ట్మెంట్ యొక్క పాస్పోర్ట్ లో.

వివరణలు

చట్టాలు క్లుప్తంగా వివరించిన నిబంధనలు వ్యాఖ్యలు స్పష్టం. పునర్నిర్మాణం మార్చడం అపార్ట్మెంట్ యొక్క గోడలు - విభజనల అమరిక (వాటి యొక్క పరిసమాప్తి లేదా నిర్మాణం), ప్రక్కనే (అడ్డంగా మరియు నిలువుగా) అనేక అపార్టుమెంటుల నుండి ఒకే అపార్ట్మెంట్ను సృష్టిస్తుంది, అనేక అపార్టుమెంట్లు వాటిని ప్రవేశ ద్వారంతో ఒక బహుళ-గదిలో విభజిస్తుంది, గదుల్లో కొత్త గదులు లేదా పాత వాటిని మినహాయిస్తుంది, సహాయక సహాయక ప్రాంగణంలో నివసిస్తున్న స్థలాన్ని విస్తరిస్తుంది, ముదురు వంటశాలలను తొలగిస్తుంది, అదనపు స్నానపు గదులు మరియు వంటశాలలను సృష్టిస్తుంది, తాంబర్లను నిర్మిస్తుంది లేదా ఇప్పటికే ఉన్న వాటి ఆకృతీకరణను మారుస్తుంది.

విద్యుత్, వాయువులతో ఉన్న గ్యాస్ ప్లేట్లను భర్తీ చేయడం, ఇప్పటికే ఉన్న వాటి యొక్క బదిలీ మరియు కొత్త గృహోపకరణాల (తాపన, వాయువు, పారిశుధ్యం మరియు ఇతర), ఇప్పటికే ఉన్న స్నానపు గదులు మరియు మరుగుదొడ్లు యొక్క పునఃవిక్రయాలు, జాకుజీని, షవర్ క్యాబిన్లను ఇన్స్టాల్ చేయడం, పెరిగిన సామర్థ్యం మరియు ఆధునిక గృహోపకరణాలు . ఆ apartment యొక్క పునర్నిర్మాణం మరియు పునరాభివృద్ధి అంటే ఏమిటి. ఎక్కడ ప్రారంభించాలో?

ఒక కల స్కెచ్

తిరిగి ప్రణాళిక కేవలం అవాంతరం మరియు సహనానికి, డబ్బు మరియు సమయం ఖర్చు లేదు. ఇది సృజనాత్మక స్వీయ-వ్యక్తీకరణ యొక్క ఒక మార్గం. గది ముఖం మార్చడం, అది నివసిస్తున్న ప్రజలు మార్చడానికి. వారు రోజువారీ జీవితంలో కొత్త డిజైన్ను తీసుకురావాలనుకుంటారు మరియు దానితో పాటు - వారి స్థానిక గోడలలో ఉంటున్న ఆనందం. స్నేహితులు, బంధువులు మరియు పొరుగువారి అనేక ఉదాహరణలు చూపడంతో ఇది చాలా సాధ్యపడుతుంది. కానీ ఇతర పునః-ప్లానర్ల జీవితాల్లో, ప్రశాంతత, కొలిచిన జీవితంలో వివిధ పరీక్షలు మరియు మార్పులు ఉన్నాయి. నిర్ణయంతో కోర్టు వరకు "ఇది అన్నింటినీ చేయండి." ఇది అపాయకరం అపార్ట్మెంట్ యొక్క అనధికారిక పునరాభివృద్ధి అవుతుంది ఏమిటి.

ఎక్కడ ప్రారంభించాలో? మీ స్వంత చేతితో చేసిన స్కెచ్తో మీకు ప్రారంభించండి. మీ ఊహలో అభివృద్ధి చేసిన అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రణాళికను గీయండి. ఎక్కడ మరియు ఏ విభజన తొలగించాలి, ఎక్కడ, విరుద్దంగా, జోడించడానికి, లేదా తరలించడానికి. స్కెచ్ ఆకస్మిక, కానీ శ్రద్ధగలదిగా ఉండకూడదు. దీని కోసం మీ సొంత అపార్ట్మెంట్లో మార్చడానికి ఖచ్చితంగా నిషేధించబడింది ఏమి స్పష్టంగా తెలుసుకోవాలి.

చట్టం ద్వారా నిషేధించబడింది

నివాస భవనాల్లో తిరిగి అభివృద్ధి చెందడం లేనప్పుడు:

• నివాస స్థలంలో అపార్ట్మెంట్కు పనికిరాని పనిని జరపండి;
• లోడ్ మోసే రాజధాని గోడలు మరియు ఇతర భవనం నిర్మాణాల (బాహ్య లేదా అంతర్గత అంశాల వంటివి) యొక్క సమగ్రతను విచ్ఛిన్నం;
• గదిలో గ్యాసిఫైడ్ గదిని కలుపుకోండి;
• వంటగది మధ్య తలుపులు లేకుండా ఓపెనింగ్ ఏర్పాటు, అక్కడ ఒక వాయువు పొయ్యి, మరియు దేశం గదులు;
• సాంస్కృతిక వారసత్వం యొక్క వస్తువు అని భవనం రూపాన్ని మార్చండి;
• ఇంజనీరింగ్ సంభాషణల యొక్క ఆపరేటింగ్ పరిస్థితులను మరింతగా దిగేందుకు;
• వెంటిలేషన్ నాళాలను తొలగించండి లేదా వాటి క్రాస్ సెక్షన్ను తగ్గించండి;
• అపార్ట్మెంట్ వెలుపల కేంద్రీకృత తాపన వ్యవస్థను (లాగియా, బాల్కనీలు) అందించడానికి;
• కేంద్ర తాపనంతో ఒక వెచ్చని అంతస్తును అమర్చండి;
• పైపులు మరియు విద్యుత్ వైరింగ్ కోసం పైకప్పుల గోడలు మరియు స్లాబ్లు.
• వారి సొంత దేశం స్పేస్ బయట పునరాభివృద్ధి చేసేందుకు (అటకపై, సాంకేతిక అంతస్తులలో మరియు నేలమాళిగల్లో).

చర్యల కొనసాగింపు

స్కెచ్ తర్వాత అపార్ట్మెంట్ పునర్నిర్మాణం ప్రారంభించడానికి ఎక్కడ? మీరు ఇంటి శ్రేణిని అభివృద్ధి చేసిన డిజైన్ ఇన్స్టిట్యూట్ను సంప్రదించాలి, లేదా మరో రూపకల్పన మరియు నిర్మాణం సంస్థ. ఆవిష్కరణలను చట్టబద్ధం చేయడానికి పునరాభివృద్ధి కోసం ఒక ప్రణాళిక అవసరం. ఒక అపార్ట్ మెంట్ యొక్క సర్వే తర్వాత నిపుణులు పని డ్రాయింగ్లను అభివృద్ధి చేస్తున్నప్పుడు, అవసరమైన పత్రాల తయారీ (సేకరణ) లో నిమగ్నమవ్వాలి. ఏవి? ఈ ప్రశ్నతో, అపార్ట్మెంట్ పునరాభివృద్ధి ప్రారంభించటానికి ఎక్కడ దొరుకుతుందో తెలుసుకోవడానికి, సలహాల కోసం స్థానిక స్వీయ ప్రభుత్వ సంస్థ యొక్క నిర్మాణ విభాగం వైపుకు తిరగండి.

మీరు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ను ఉపయోగించవచ్చు, ఆర్టికల్ 26. దానిలో నమోదు చేయబడిన పత్రాలు స్వీయ-ప్రభుత్వాల నుండి పునర్నిర్వచనం యొక్క సయోధ్య మీద కాగితాన్ని పొందటానికి సరిపోతాయి.

పత్రాల జాబితా

స్వీయ-ప్రభుత్వ సంస్థ యొక్క పునర్వ్యవస్థీకరణపై ఒక నిర్ణయం తీసుకోవడానికి,

• తిరిగి ప్రణాళిక కోసం దరఖాస్తు (రూపం పరిపాలనలో జారీ చేయబడింది);
• గృహ కోసం చట్టపరమైన పత్రం (అసలు లేదా నోటరీ చేయబడిన కాపీ);
• హౌసింగ్ యొక్క సాంకేతిక పాస్పోర్ట్ (BTI - జాబితా మరియు సాంకేతిక కార్యాలయంలో జారీ చేయబడింది); కుటుంబం యొక్క అన్ని సభ్యులకు (తాత్కాలికంగా హాజరు కాకపోయినా) అందరికి వ్రాతపూర్వక అనుమతి, సామాజిక ఉద్యోగానికి అపార్ట్ మెంట్ అందించినట్లయితే; మరియు గృహ యజమాని ఉంటే, అటువంటి సమ్మతి అవసరం లేదు (యజమానుల నుండి మాత్రమే);
• పునరాభివృద్ధి (చారిత్రక మరియు సాంస్కృతిక-నిర్మాణ విలువలు సమస్యల రక్షణ, ఇంటి స్మారక జాబితాలో జాబితా చేయబడి ఉంటే) యొక్క అనుమతికి సంబంధించిన ముగింపు;
• పర్యవేక్షక అధికారులతో గోస్పోజానాడ్జోర్ మరియు రోస్పోట్రేబ్నాద్జోర్లతో ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న ప్రాజెక్ట్ పునరాభివృద్ధి.

మీ అప్పీల్ను పరిగణనలోకి తీసుకున్న సమయం 45 రోజులు, కాని బహుళస్థాయి కేంద్రం ద్వారా పత్రాలు బదిలీ చేయబడితే కొంచెం ఎక్కువ ఉండవచ్చు. మూడు పని దినాలు తరువాత, నిర్ణయం దరఖాస్తుదారునికి జారీ చేయాలి.

ఒప్పందాన్ని చేతితో స్వీకరించినప్పుడు, అపార్ట్మెంట్ పునర్వ్యవస్థీకరణను ప్రారంభించడానికి ఎక్కడ? ప్రాజెక్టు యొక్క అవతారం నుండి రియాలిటీ లోకి. ఒప్పందం ఆరు నెలలు - ఒప్పందం యొక్క ప్రామాణికత యొక్క కాలం.

తిరిగి ప్రణాళిక తర్వాత

మీ ప్లాన్ మార్చబడింది. పని చేసే పనిలో పరివర్తనను చట్టబద్ధం చేయడం అవసరం. ప్రణాళికలో అందించిన లోడ్ భరించే నిర్మాణాలు తిరిగి ప్రణాళికను తాకినట్లయితే, ప్రాజెక్ట్ యొక్క ప్రధాన ఇంజనీర్ (రచయిత) సంతకం చేసిన రహస్య పని కోసం ఒక చట్టం చేయబడుతుంది.

తదుపరి చర్యలు - మార్చబడిన అపార్ట్మెంట్ కోసం కొత్త ప్రణాళికలో BTI లో ఆర్డర్ నమోదు. కార్యాలయం యొక్క ప్రత్యేక నిపుణుడు అక్కడి నుంచి కొలతలని తయారు చేస్తాడు, వాటిని ప్రాజెక్ట్తో తనిఖీ చేస్తాడు. BTI పునర్నిర్మించిన అపార్ట్మెంట్ మరియు ఎక్స్ప్లికేషన్ కోసం ఒక ఫ్లోర్ ప్లాన్ను సిద్ధం చేస్తుంది. అప్పుడు, రియల్ ఎస్టేట్ కేంద్రంలో రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ యొక్క క్రొత్త సర్టిఫికేట్తో గృహ యజమాని యొక్క టైటిల్ దస్తావేజును భర్తీ చేయడానికి అవసరమైన సమాచారం సేకరించబడుతుంది.

ఇది రష్యాలో ఎలా జరుగుతుంది

ఉదాహరణకు, టోలయట్టిలో అపార్ట్మెంట్ యొక్క పునరాభివృద్ధి ఎలా ప్రారంభమవుతుంది? ఆర్డర్ పైన వివరించిన విధంగానే ఉంటుంది. చట్టం ద్వారా ఏర్పడిన పత్రాల జాబితా (LC RF యొక్క ఆర్టికల్ 26) మరియు ఇంటర్డెపార్ట్మెంటల్ కమిషన్ నిర్ణయం కోసం స్థానిక ప్రభుత్వానికి సమర్పించిన పత్రాల జాబితా దరఖాస్తుదారు నుండి డిమాండ్ చేయటానికి ఇతర పత్రాలకు అనుమతించబడదు. మరియు ఇతర నగరాల్లో అపార్ట్మెంట్ పునరాభివృద్ధి ప్రారంభించడానికి? ఉదాహరణకు, రోస్టోవ్ ఈ విషయంలో హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క అవసరాలకు పూర్తిగా అనుగుణంగా ఉంటాడు.

ఇతర దేశాలలో ఏం అవసరం

యుక్రెయిన్లో ఒక అపార్ట్మెంట్ యొక్క పునరభివృద్ధి ప్రారంభించడానికి ఏమి తో? కీవ్ యొక్క ఉదాహరణలో, మీరు ఇలా చెప్పవచ్చు: ప్రాథమిక వ్యత్యాసం మీరు పునర్నిర్మాణ పథకాన్ని అభివృద్ధి చేయడానికి నగర పాలక నుండి అనుమతి పొందాలి. సమర్పించిన పత్రాల జాబితా విస్తరించబడింది. హౌసింగ్ ఆఫీస్ నుండి, అన్ని ప్రక్క ప్రక్కనున్న అపార్టుమెంటుల నుండి పొరుగువారి నుండి ఇంటి యజమాని నుండి సమ్మతి పొందవలెను. పునరాభివృద్ధి ప్రాజెక్టు రాష్ట్ర నైపుణ్యం. అప్పుడు, ఆమె సానుకూల ముగింపు తరువాత, నిర్మాణ లైసెన్స్ కలిగి ఉన్న ఒక సంస్థ చేత చేయగల పనులను నిర్వహించడానికి నగరం యొక్క ప్రధాన ఆర్కిటెక్ట్ నుండి అనుమతి పొందడం అవసరం. మరింత - రష్యన్ పోలి ఆర్డర్: కమిషన్ రచనలను అంగీకారం యొక్క సర్టిఫికేట్ అప్డేట్, BTI నిపుణుడు కాల్, ఒక వివరణ మరియు కొత్త పారామితులు సాంకేతిక పాస్పోర్ట్.

బెలారస్లో అపార్ట్మెంట్ యొక్క పునరభివృద్ధి ప్రారంభించడంతో ఏది? అదే రష్యాలో. పత్రాల సమితి సేకరణ నుండి, ప్రణాళిక యొక్క క్రమం మరియు దాని నైపుణ్యం. అలాంటి నియంత్రణకు లైసెన్స్ ఉన్న సంస్థతో సాంకేతిక పర్యవేక్షణపై ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించే అపార్ట్మెంట్ యజమాని బాధ్యత వహించాలి. ఉక్రైనియన్ మరియు రష్యాలో చట్టాలను అనుసరించే పౌరుల యొక్క మరింత చర్యలు.