భాగస్వామ్య యాజమాన్యం అపార్ట్మెంట్: డిజైన్ మరియు నమూనా ఒప్పందం

రష్యాలో పదవీకాలం యొక్క ఒక సాధారణ రూపం సాధారణ ఆస్తి మారింది. ఈ విధంగా అలంకరిస్తారు అపార్ట్మెంట్లలో, ఇది కొన్నిసార్లు అమ్మే చాలా కష్టం. మరియు మంచి కారణం కోసం. కానీ ప్రజలు భయపెట్టేందుకు లేదు. వారు ఇప్పటికీ పాక్షిక యాజమాన్యంను, ప్రైవేట్ ఆస్తి లేకపోతే అధికారికం ప్రయత్నిస్తున్నారు. కానీ అది ఎలా చేయాలో? ఈ ప్రక్రియ యొక్క లక్షణాలు ఖాతాలోకి తీసుకోవాలి ఏమిటి?

యాజమాన్యం వివిధ రూపాల్లో

ఇది రష్యాలో ఆస్తి అనేక రకాల అందిస్తుంది. ప్రైవేటు వాటా, సహకరించు ఉంది. వ్రాతపని అవసరం ప్రారంభించటానికి ముందు స్పష్టంగా ఆస్తి యాజమాన్యం డేటా రకాల తేడాలు అర్థం. అన్ని తేడా ముగిసే వరకు, ఉదాహరణకు, ఈక్విటీ మరియు భాగస్వామ్యం యాజమాన్యం మధ్య చూడండి.

ప్రైవేట్ యాజమాన్యం - ఒక వ్యక్తి ఏకైక యజమాని ఉన్నప్పుడు ఈ ఉంది. ఇది అద్దెదారులు అనుమతి లేకుండా apartment తో కార్యకలాపాలు మరియు లావాదేవీలు కొనసాగించడం ఉండవచ్చు. అత్యంత లాభదాయక ఎంపిక.

పాక్షిక యాజమాన్య - కొన్ని ఆస్తి యజమానులు. తమ వాటాలను స్పష్టంగా నిర్వచించబడ్డాయి. అంటే, ప్రతి ఒక్కరూ మాత్రమే apartment తన భాగంగా లావాదేవీలు నిర్వహించడం హక్కు ఉంది. సరళీకృతం ప్రక్రియ ఆస్తి ఏ భాగం కొన్ని నిష్పత్తిలో అనుగుణంగా స్వంతం ఎవరు స్థాపించే కోర్టుల్లో ఉండాలి.

జాయింట్ యాజమాన్యం - రకం ఆస్తి, అనేక యజమానులు కలిగి. కాని అవి ఒక సమాన హోదాలో పూర్తిస్థాయిలో నిర్వహించండి. అంటే, పౌరుల నిష్పత్తి నిర్వచించిన లేదు. ఈ ఐచ్చికము ప్రజలకు తక్కువ సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది. ముఖ్యంగా ఆస్తి అమ్మే నిర్ణయించుకుంటారు వారికి.

ఇప్పుడు స్పష్టం ఏమి apartment యొక్క వాటా యాజమాన్యం ఉంది. మేము అనేక యజమానులకు రియల్ ఎస్టేట్ రిజిస్ట్రేషన్ గురించి మాట్లాడితే, అది చాలా అనుకూలమైన దృశ్య.

అది కావచ్చు చేసినప్పుడు

వాటా యాజమాన్యం కనిపించినప్పుడు చాలా మంది ఖచ్చితంగా ఆశ్చర్యానికి. ఇది ఉమ్మడి యాజమాన్యం ఆస్తి కలిసే తరచూ సాధ్యపడుతుంది ఎందుకంటే. మొత్తంగా కొన్ని సందర్భాలు ఉన్నాయి. కింది సందర్భాలలో కనిపించే భాగస్వామ్య యాజమాన్యం అపార్ట్:

1. ఒక పౌరుడు వారసత్వ స్వీకరిస్తే. అనేక వారసులు apartment మరియు ఇతర ఆస్తి ఉన్నాయి ఉంటే షేర్డ్ యాజమాన్యం ఉండాలి.
2. ఒకే ఆస్తి యజమాని ఒక వ్యక్తికి అపార్ట్మెంట్ అమ్మే నిర్ణయించుకున్నప్పుడు. కాదు చాలా సాధారణ దృష్టాంతంలో.
3. మీరు ఒక విరాళం ఒప్పందం చేస్తే భాగస్వామ్య యాజమాన్యం అపార్ట్ ఏర్పడుతుంది. ఇది అనేక వ్యక్తులు అనుకూలంగా తయారు చేయవచ్చు. అప్పుడు యజమానులు సాధారణ యాజమాన్యం ఆధీనంలో ఉంటుంది.
4. ఆస్తి అనేక మంది కొనుక్కొని ఉంటే. ఉదాహరణకు, ఒక భర్త మరియు భార్య కోసం. ఈ పరిస్థితిలో వారు పాక్షిక యాజమాన్య నమోదు. ఆస్తి మాత్రమే ఒక వ్యక్తి ద్వారా కొనుగోలు ఉంటే కానీ, ఉమ్మడి యాజమాన్యం ఏర్పరుచుకుంటాయి.
5. ఆర్జిత వివాహ ధర్మానికి సంబంధించి వివాహ ఒప్పందం లో నమోదిత షేర్లు సమక్షంలో. భర్త భార్య స్పష్టంగా ఎలా మరియు ఎవరికి ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు చెందిన పేర్కొనవచ్చు. ఈ నియమం, కొత్త మాత్రమే వర్తిస్తుంది కానీ కూడా హౌసింగ్ సంపాదించుకున్నట్లు.
6. ఆస్తి కొనుగోలు ప్రసూతి రాజధాని ఉపయోగించి చేపట్టారు. ఈ పరిస్థితిలో, తల్లిదండ్రులు మరియు పిల్లల మధ్య ఒక భాగస్వామ్య యాజమాన్యం అక్కడ వస్తుంది. ఇటీవల రష్యా ఉపయోగించే ఒక మాదిరి సాధారణ అభ్యాసంగా ఉంది.

ఇది ఆస్తి ఉమ్మడి యాజమాన్యం కింద యజమానులు ఏ సమయంలో ఆస్తి గుణముల యొక్క పాక్షిక రూపం జారీ చెయ్యవచ్చు గమనించాలి. కానీ ఒక ఉమ్మడి ఎత్తుగడ తరువాతి నుండి పనిచేయదు.

నమోదు ప్రారంభం

కాబట్టి, ఇప్పుడు అది పాక్షిక యాజమాన్య హక్కు లో ఒక అపార్ట్ మెంట్ జారీ అవసరం. ఈ ఏ సమస్యలు లేకుండా చేయవచ్చు. కేవలం కొన్ని దశలను - మరియు మీరు పూర్తి చేసిన. ఇది ఆస్తి యాజమాన్యం నిర్ధారిస్తూ పత్రాలు అందిన ప్రారంభమవుతుంది. దీని ప్రకారం, గతంలో అన్నీ ఆధారం లభించడంతో కాగితం ఉంటుంది నిర్ధారించారు చేయవచ్చు చెప్పారు:

• ఒక అపార్ట్మెంట్ అమ్మకం ఒప్పందం;
• వివాహ ఒప్పందం (ఏ సమయంలో ఉంటుంది, ఒక మనిషి మరియు ఒక మహిళ మధ్య సూత్రబద్ధ సంబంధం);
• బహుమతి దస్తావేజు;
• యాజమాన్యం రుజువు (యజమాని రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క మాత్రమే ముక్క విక్రయిస్తుంది ఉంటే);
• వీలునామా మరియు వారసత్వం లోకి ప్రవేశించిన తర్వాత నోటరీ ద్వారా జారీ చేయబడిన ప్రమాణపత్రాన్ని.

ఒకసారి పౌరులు స్థిరాస్తులు హక్కుల సాక్ష్యం (సంబంధిత సెక్యూరిటీల అందిన అన్ని లక్షణాలు క్రింద ప్రదర్శించారు), మీరు apartment యొక్క ఈక్విటీ యాజమాన్యం బయటకు చేయవచ్చు. ఎలా చేయాలో?

వాటాల సంకల్పం

ఏదో ప్రతి యజమాని ఆధీనంలో చేయబడే నిష్పత్తి గుర్తించడానికి ఉంటుంది. ఇది అనేక విధాలుగా ఈ ఆలోచన చేపట్టారు. మొదటి సందర్భంలో ఒక పరిష్కారం ఉంది. షేర్లు నిర్వచనంపై ఒప్పందం నోటరీ ద్వారా నేరుగా అమలు అవుతుంది. తరువాత దాని సంతకం ఉద్యోగం పూర్తి ఉంటుంది. కానీ ఆచరణలో మాత్రం తక్కువగా అంగీకరిస్తున్నారు. ముఖ్యంగా వారసులు, సంకల్పం స్పష్టంగా పౌరులు చాలు ఇది ఎస్టేట్, భాగంగా నిర్వచించారు లేదు ఉంటే.

అందువలన, రెండవ అంశంలో చికిత్స వస్తుంది. ఇది కోర్టుకు అప్పీల్ ఉంది. ఇది నిష్పత్తిలో, ఈ పరిస్థితి లేదా ఆ సందర్భంలో, ప్రతి యజమాని గుర్తించడానికి ఈ భాగాన్నే చెబుతారు. ఒక న్యాయ తీర్పు అందిన ఒక అపార్ట్మెంట్ లాంచన చేయవచ్చు అపాన్ యాజమాన్యం పంచుకున్నారు. మరింత తరువాతి.

ఒప్పందం కింద

వాటా యాజమాన్యం రూపకల్పన పరిగణలోకి ఒక శాంతి ఒప్పందం తో ఉండాలి. అన్ని తరువాత, ఈ కనీసం సమస్యాత్మక ఎంపిక. అది ఒక అంకితం, అలాగే వారసత్వ విభజన చేయడానికి వచ్చినప్పుడు తరచుగా కేసు. పౌరులు స్వతంత్రంగా ఎన్ని మరియు ఎవరు కేటాయించబడతాయి నిర్ణయిస్తాయి. ఈ ప్రమాణాలను ఒప్పందంలో నిర్ణయించబడుతాయి. ఒక నియమం వలె, ప్రతి అపార్ట్మెంట్ లో సమాన వాటా కేటాయించింది. యజమాని 2 ఉంటే, అప్పుడు పౌరులు ప్రతి పార్టీ ఆస్తి సగం నిలుచునే ఒక ఒప్పందానికి వచ్చి, ఆ, ఉంది. బయటకు భాగస్వామ్యం అసమాన సాధారణంగా కోర్టుకు వెళ్ళండి.

మరింత, ఒప్పందం అపార్ట్మెంట్కు వాటా యాజమాన్యం చిత్రించిన. అతని నమూనా క్రింద పడతాయి. ఈ పత్రం షేర్లు అప్పగించిన అన్ని నైపుణ్యాలను సూచించిన చేయాలి. ఉదాహరణకు, మీరు ఒక ప్రత్యేక గది ద్వారా ప్రతి ఎంచుకోవచ్చు గదిలో ఇవ్వబడుతుంది వీరిలో మరియు ఎలా, ఏర్పాటు చేయాలి. అలాగే, ఒప్పందం లావాదేవీల మరియు ఆస్తి వెనుక గణాంకాల గురించి అన్ని సమాచారాన్ని నిర్దేశిస్తుంది.

ఈ తరువాత, అపార్ట్మెంట్కు హక్కులు, అలాగే నిర్ధారిస్తూ పత్రాలు గుర్తింపు కార్డులు మరియు వాటాల ఒప్పందం నోటరీ ముందు కనిపిస్తుంది. తన సమక్షంలో ఒప్పందం సంతకం చేయబడింది. పౌరులు ఒప్పందం వాటా యాజమాన్యం నిర్ధారణకు ఒక సర్టిఫికెట్ జారీ చేస్తారు. మరియు ఈ పత్రాలతో రిజిస్ట్రేషన్ కొనసాగించాల్సిన అవసరం. కేవలం ఒక అడుగు ఉంది - అది యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికెట్ (లేదా యూనిఫైడ్ రాష్ట్రం రిజిస్టర్ సారం) ఉంది.

నమూనా ఒప్పందం

ఇప్పుడు అది ఎలా శాంతియుతంగా apartment యొక్క వాటా యాజమాన్యం జారీ స్పష్టం. నమూనా ఒప్పందం ఇలా ఉండవచ్చు:

మేము ఇవనోవ్ ఇవాన్ ఇవనోవిచ్, 1965 లో జన్మించి, Sidorov Petr Klimentevich, 1968 లో జన్మించారు, ఈ ఒప్పందం నిరూపించింది:

అపార్ట్మెంట్ లో వడ్డీ శతకము, చిరునామా వద్ద ఉన్న: - అంతస్తు మాస్కో, మాస్కో అవెన్యూ, బిల్డింగ్ 30, అపార్ట్ మెంట్ 3. apartment యొక్క దేశం ప్రాంతంలో 82.5 చదరపు మీటర్ల, 65 వీటిలో ఉంది. ఒప్పందం మాకు ప్రతి ద్వారా నమోదు అనుగుణంగా చెందిన

• Ivanovu Ivanu Ivanovichu మొత్తం ప్రాంతంలో 50%;
• Sidorovu పెట్రు Klimentevichu అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ 50%.

ఈ ఒప్పందం రకమైన వాటాల కేటాయింపు యజమానులు మంజూరు చేస్తుంది. Ivanovu Ivanu Ivanovichu గదిలో చెందిన 2: 10,5 మరియు 22 చదరపు మీటర్ల, Sidorovu పెట్రు Klimentevichu మిగిలిన 2: 18 మరియు 14.5 చదరపు మీటర్ల.

ఈ ఒప్పందం 02.25.2016 ఉంది

సంతకాలు:

అంతే. ఈ టెంప్లేట్ ఉపయోగించడానికి అవసరం లేదు. ఈ రకమైన నిర్వచనానికి ఒక అపార్ట్మెంట్ లో వాటాల కేటాయింపుపై పార్టీలు 'ఒప్పందం కేవలం ఒక ఆదిమ ఉదాహరణ. వెంటనే నోటరీ లావాదేవీ నిర్ధారించారని, మీరు ప్రక్రియ ముగిసింది సంబంధిత అధికారులకు దరఖాస్తు చేయాలి.

ఒక ఉత్తరదాయిత్వం

ఏం షేర్డ్ యాజమాన్యం అపార్ట్ ఒక విభాగం ఒక సంకల్పం మరియు వారసత్వపు ప్రవేశం సమయంలో సమక్షంలో జరుగుతుంది ఉంటే? ఈ పరిస్థితిలో, యాక్షన్ పరిష్కారం ఒప్పందం నుండి కొద్దిగా భిన్నంగా ఉంటుంది. విషయం మీరు వారసత్వపు చేరాలనుకుంటే ఉంది. నోటరీ వివిధ నిష్పత్తుల్లో మరణశాసనం రాసి యుంచినవాడు ప్రతి ఆస్తి కోసం రసీదులు యొక్క సర్టిఫికెట్ జారీ చేస్తుంది. కావాలనుకుంటే, మీరు ఇతర వారసులు మధ్య చర్చలు మరియు ప్రకృతిలో భాగాలు కేటాయింపు పై ఒక ఒప్పందాన్ని చేరతాయి. ఇది తగ్గింది నమూనా ఒప్పందం అదే కనిపిస్తాయని.

యాజమాన్యం భాగస్వామ్యం ఉంటే వారసత్వ చేరడానికి, మీరు మరణించిన నుండి ఆస్తి స్వీకరించేందుకు ముందుగానే అనుమతి వ్రాయడానికి ఉండాలి. నియమించబడిన నోటరీ తేదీ తదుపరి పౌరుడు తెస్తుంది తో:

• గుర్తింపు కార్డు;
• పత్రాలు పొందిన సంపత్తి (BTI, మరియు హౌస్ రిజిస్టర్ కాపీని నుండి సారం);
• నమోదు రుసుము (దూరపు బంధువులు కోసం) చెల్లింపు రసీదులు;
• రకం లో వాటాల కేటాయింపుపై ఒక ఒప్పందం (ఏదైనా ఉంటే).

పాస్పోర్ట్ ప్రతి వారసుడిని అవసరం. అపార్ట్మెంట్ లో ఆసక్తులు భౌతిక ప్రాతినిధ్య కాంట్రాక్టు కేటాయింపులో ఉంటే, దాని చట్టబద్ధత వచ్చేసి నోటరీ, ఆస్తి ఒప్పుకోకపోవడము సర్టిఫికేట్ జారీ చేస్తుంది. మరియు అన్ని వారసులు అప్పటి నుండి ఆస్తి లో ఒక అపార్ట్ మెంట్ జారీ కొన్ని సంఘాలకు వెళ్ళాలి.

న్యాయ

కానీ అన్ని కాదు. ఒక వర్గ apartment లో వాటా యాజమాన్యం, అలాగే యజమానులు తమను ఎవరు ఏ అవసరం గురించి మధ్య అంగీకరించలేరు పేరు వసతి, కోర్టుల ద్వారా తయారు చేస్తారు. ఇది రకమైన వాటా నిర్ణయిస్తుంది. కాబట్టి ప్రతి మనిషి ఉపయోగించడానికి కోరుకుంటున్నాము ఇది ఒక ప్రత్యేక గది, కోసం పరిష్కరించబడింది.

రకం వాటా కేటాయింపు యజమానులు ఒకటి వలన నష్టం లెక్కించిన సాధ్యం కాదు ఉంటే. మరియు ఒక కోసం నగదు పరిహారం భాగంగా లేదా apartment యొక్క మరొక భాగం. అసలైన అది విమోచనం. డబ్బు స్వీకరించడం నుండి ప్రాంగణంలో యజమాని యొక్క పౌరుడు ఉండదు. రష్యాలో దాదాపు ఒకేవిధమైన అభ్యాసం.

కోర్టు (జిల్లా) అవసరం:

• దావా ప్రకటన;
• ఒక రసీదు gosposhiny;
• ఆస్తి హక్కు నిర్ధారిస్తూ పత్రాలు;
• కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ అపార్ట్ మెంట్;
• ఒక వివాహ ధ్రువీకరణ / విడాకులు (అది ఒక జీవిత భాగస్వామి ఉంటే);
• పిల్లలు పుట్టిన పత్రాలు (వారి ప్రయోజనాలను ప్రభావితం ఉంటే);
• కుటుంబం కూర్పు ఒక సర్టిఫికేట్ (ఐచ్ఛిక);
• హౌస్ రిజిస్టర్ మరియు BTI నుండి సారం.

ఒక వినికిడి తరువాత, కోర్టు స్వభావం మరియు సమస్యలు నివేదికలో వాటాల కేటాయింపుపై నిర్ణయిస్తాడు. ఇది ఒక విడాకులు జీవిత భాగస్వాములు కాబట్టి తరచుగా షేర్డ్ యాజమాన్యం అపార్ట్ తయారు చేస్తారు. ముఖ్యమైన పత్రంలో, ఉద్యోగం పూర్తి ఇది - ఒక న్యాయ నిర్ధారణకు జారీ చేసేది.

వెళ్ళండి ఎక్కడ

ఆస్తి విభజన, అలాగే ప్రకృతిలో షేర్లు వెనుక, భాగస్వామ్య యాజమాన్యం అపార్ట్ ఖరారు యొక్క నిర్వచనం యొక్క nuances అన్ని ఒకసారి. ఇది పొందటానికి క్రమంలో సంబంధిత అధికారులకు దరఖాస్తు ఉంది యాజమాన్యాన్ని ఒక సర్టిఫికెట్. ఇప్పుడు, పౌరులు క్రింది విధాలుగా ఒక అప్లికేషన్ సమర్పించవచ్చు:

• పోర్టల్ "ప్రజా సేవలు" ద్వారా;
• MFC సూచించడం ద్వారా;
• కాడాస్ట్రాల్ చాంబర్ ద్వారా;
• Rosreestr తో విచారణలు.

చివరి దశలో

ఇప్పుడు అది వర్తిస్తాయి మరియు ప్రతిస్పందన కోసం వేచి మాత్రమే ఉంది. ఇది Rosreestr లేదా కాడాస్ట్రాల్ చాంబర్ సంప్రదించండి మద్దతిస్తుంది. మరియు అదే సమయంలో అన్ని యజమానులు. వారు తీసుకుని అవసరం:

• గుర్తింపు కార్డులు (మాత్రమే పాస్పోర్ట్ అంగీకరించారు);
• అపార్ట్ మెంట్ యొక్క పత్రాలు-బేస్ (బహుమతి యొక్క దస్తావేజు, వారసత్వం యొక్క రసీదులు నోటరీ నుండి ఒక సర్టిఫికెట్ను, కోర్టు నిర్ధారించింది, సంకల్పం, ఆస్తి అమ్మకానికి ఒప్పందం);
• యజమానులు ఒకటి (కోర్టు వచ్చింది ఉంటే విమోచన లేదా పౌరుడు తన ఆస్తి భాగంగా విక్రయించబడింది) డబ్బు బదిలీ సంబంధించిన రసీదులు మరియు వాంగ్మూలాలు;
• యాజమాన్యం ఒక సర్టిఫికెట్ కోసం ఒక అప్లికేషన్;
• కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్;
• అందిన చెల్లింపు నమోదు రుసుము (350 రూబిళ్లు);
• BTI నుండి సర్టిఫికెట్.

మరింత, ID లు నియమించడం తేదీ apartment యొక్క యాజమాన్యం సర్టిఫికెట్ అప్ ఎంచుకోవచ్చు. పత్రాన్ని ఇప్పుడు నిరంతరం చర్య యొక్క యూనిఫైడ్ రాష్ట్రం రిజిస్టర్ సారం స్థానంలో ఉంది.

ఎందుకు రకమైన ఒక వాటా కేటాయించాలని

ఎందుకు ఒక ప్రత్యేక ఇన్ రకమైన వాటా యాజమాన్యం కలిగి కొన్ని ఆశ్చర్యానికి. ఈ వైఖరి అనేక సమస్యలు పరిష్కరించడానికి సహాయం చేస్తుంది. అన్ని తరువాత, ఒక నిర్దిష్ట ప్రాంతంలో ప్రతి యజమాని సురక్షితం కాబడుతుంది. ఒక పౌరుడు రకమైన షేర్డ్ యాజమాన్యం అపార్ట్ కేటాయించబడుతుంది? అమ్మకానికి, కొనుగోలు మరియు అమ్మకం ఒప్పందం మరియు సంబంధిత లావాదేవీ అమలు ఏ సమస్యలు లేకుండా జరుగుతాయి. యజమాని రియల్ ఎస్టేట్ తమ వాటాను ఏమి అమ్మే ఇతర యజమానులు అనుమతి పొందటానికి ఉండదు.

అదనంగా, సామూహిక యాజమాన్యం సహ యజమానులు మొదటి కొనుగోలుదారులు మధ్య అపార్ట్ సముపార్జన ఒక భాగం అమ్మే హక్కును చెదను. మొదటి, విక్రేత వాటిని ఒక వాటాను కొనుగోలు, అప్పుడు మాత్రమే జనాభా కొనుగోలుదారుల కోసం చూడండి అర్పించాలి అప్పుడు ఒక పరిత్యాగము పొందండి.

సాధారణంగా, వాటా యాజమాన్యం వివాదం చాలా ఛేదిస్తాడు. ఈ రంగం లో గుర్తించబడింది ముఖ్యంగా. ఇప్పుడు నేను యాజమాన్య అపార్ట్ జారీ ఎలా భాగస్వామ్య అర్థం. మార్గం ద్వారా, మేము గురించి మాట్లాడుకుంటున్నారో ఉంటే విరాళం ఒప్పందం, యాజమాన్యాన్ని ఒక సర్టిఫికెట్ సంపాదించేందుకు వారసత్వ చేరుతున్నప్పుడు అదే విధంగా జరుగుతాయి ప్రక్రియ. మాత్రమే బదులుగా ఇష్టానికి బహుమానముగా దస్తావేజు అందించిన.