భూమి నిర్భందించటం: మైదానాలు, ఆర్డర్, న్యాయ సలహా

ప్రజా స్వాధీనం కోసం దోపిడీ కోసం కేటాయింపుల పరాయీకరణ చేపట్టే సాధనాల్లో ఒకటి భూభాగం స్వాధీనం. చట్టం ప్రకారం, దాని ఉపయోగం ఖచ్చితంగా నిర్వచించిన సందర్భాల్లో అనుమతించబడుతుంది. భూమి స్వాధీనం ఎలా జరిగిందో ఇంకా పరిశీలించండి.

సాధారణ సమాచారం

కేటాయింపుల పరాయీకరణ వివిధ రకాలుగా అమలు చేయబడుతుంది. వాటిలో ఒకటి భూమి యొక్క విముక్తి. కేటాయింపులతో లావాదేవీలు నిర్వహిస్తున్నప్పుడు, సమాజం యొక్క ఆసక్తులు మరియు వ్యక్తి పౌరుడు (యజమాని) పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. అధికారుల హక్కులను ఉల్లంఘించి, ఆయా సంస్థలను కేటాయించడం సాధ్యం కాదు.

LC RF

యజమాని నుండి భూమి ప్లాట్లు ఉపసంహరించే సందర్భాలు కళలో నిర్వచించబడ్డాయి. 49. వారు వీటిని కలిగి ఉంటారు:

1. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అంతర్జాతీయ బాధ్యతల అమలు.
2. ఇతర ఎంపికలు లేకపోవడంతో సమాఖ్య మరియు స్థానిక సౌకర్యాల స్థాపన.
3. ఇతర పరిస్థితులు చట్టంలో నిర్దేశించబడ్డాయి.

ఆంక్షలు

చట్టం యొక్క విముక్తిని చేపట్టడానికి అనుగుణంగా నియమం నిర్దేశిస్తుంది. నియమాలు దాని పరిమితి యొక్క కేసులను నిర్వచించాయి. ఉదాహరణకు, వ్యవసాయ ప్రాంతాల రక్షణకు వారు ఏర్పాటు చేయబడ్డారు. చట్టం నిర్మాణం కోసం భూమి ఉపసంహరణను అనుమతిస్తుంది. ఏదేమైనా, పరాయీకరణను తప్పనిసరిగా సాధారణ ప్రణాళికలు మరియు నియమాల యొక్క భూభాగం మరియు దానిపై వస్తువులను ఉంచడం వంటి నియమాలకు అనుగుణంగా నిర్వహించాలి. ప్రత్యేకంగా రక్షిత ప్రాంతాలకు ఒక ప్రత్యేక కార్యాచరణ మోడ్ ఏర్పాటు చేయబడింది. దీనికి అనుగుణంగా, అటువంటి భూభాగాలను ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించడం, పరాయీకరణతో సహా, పరిమితం లేదా నిషేధించబడింది. అసాధారణమైన సందర్భాలలో, ప్రత్యేక సమూహాలు మొదటి సమూహం యొక్క అటవీ తోటల ఆక్రమించిన భూములకు వర్తిస్తాయి.

ఒక ముఖ్యమైన క్షణం

కేటాయింపు యొక్క పరాయీకరణకు ఆధారం భూమి స్ధలం స్వాధీనం చేసుకునే నిర్ణయం. ఇది ఫెడరల్ లేదా ప్రాంతీయ అధికారుల కార్యనిర్వాహక సంఘంచే స్వీకరించబడింది. పురపాలక అవసరాల కోసం భూమిని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు స్థానిక నిర్మాణాలు నిర్ణయాలు తీసుకోవు. అలాంటి అవసరత ఉంటే, ప్రాదేశిక అధికారం ప్రాంతీయ అధికారానికి దరఖాస్తు చేయాలి.

ప్రక్రియ యొక్క విశిష్టత

సాధారణంగా, రాష్ట్ర అవసరాల కోసం భూమిని స్వాధీనం చేసుకొని సంబంధిత వ్యక్తులకు వారి కేటాయింపుతో ఏకకాలంలో నిర్వహిస్తారు. చట్టం మొత్తం ప్రక్రియను పూర్తిగా నియంత్రిస్తుంది. ఇందులో రెండు దశలు ఉన్నాయి:

1. వస్తువుల ప్రదేశం యొక్క ప్రాథమిక సమన్వయము.
2. కేటాయింపు తక్షణ పరాయీకరణ.

భూమి ఉపసంహరణకు పద్దతి

ప్రిలిమినరీ ఆమోదం దశలో, కేటాయింపు యజమాని యొక్క భాగస్వామ్యం తప్పనిసరి. అతను అధికారుల చర్యలతో విభేదిస్తే, అతను కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. అందువలన, అతను నిర్భందించటానికి ఒక నిర్ణయం నిరోధించవచ్చు. యజమానుల ప్రయోజనాలను కాపాడుకునే కీలక హామీలలో ఒకటి నిర్ణయం గురించి అధికార సంస్థల యొక్క తప్పనిసరి నోటిఫికేషన్. భూమి యొక్క ప్లాట్లను స్వాధీనం చేసుకోవడం అనేది దాని స్వీకరణ తరువాత ఒక సంవత్సరం కన్నా ముందుగా అనుమతించబడుతుంది. ఏది ఏమయినప్పటికీ, శాసనం, నిర్ణయించిన కాలపు ముందే, కేటాయింపులను వేరుచేసే అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. ఇది యజమానుల సమ్మతితో మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది. ఇంతలో, భూ ప్లాట్లు ఆక్రమిస్తూ ఆచరణలో నోటిఫికేషన్ ప్రాధమిక ఒప్పందం దశలో విషయాలను అధికారం సంస్థలు పంపిన సూచిస్తుంది. ఈ విషయంలో, యజమాని నోటీసు అందుకున్న సమయం ద్వారా వార్షిక కాలాన్ని లెక్కించడం జరుగుతుంది.

కీ నిబంధనలు మరియు షరతులు

భూ చట్టంలో యాజమాన్య హక్కు చట్టం యొక్క రక్షణలో అతి ముఖ్యమైన వర్గాల్లో ఒకటిగా పనిచేస్తుంది. ఈ అనుసంధానంలో, వ్యయము యొక్క పరాయీకరణకు సమానమైన వ్యయం ముందుగా మార్చడం అనేది కీ స్థితి. పరిహారం మొత్తం, దాని చెల్లింపు కోసం పరిస్థితులు ఒప్పందంతో నిర్ణయించబడతాయి, ఇది యజమానితో ముగిస్తుంది. ప్రస్తుత చట్టాన్ని ఇటువంటి ఒప్పందం యొక్క రూపానికి అవసరాలు పేర్కొనలేదు. లావాదేవీలో పాల్గొన్నవారు ఒక ఒప్పందాన్ని గీయడానికి చట్టపరమైన సేవలను అందించే సంస్థలకు వర్తించవచ్చు. రెండవ పక్షం తగిన అధికారం ఉన్న రష్యన్ ఫెడరేషన్, దాని ప్రాంతం లేదా MO యొక్క తరపున పనిచేసే అధికారాన్ని కలిగి ఉండాలి.

ధర

దీనిలో ఉన్న కేటాయింపు మరియు స్థిరమైన ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ ఉంటుంది. అంతేకాక, భూమిని స్వాధీనం చేసుకున్న నష్టాలు, కోల్పోయిన లాభాలు కూడా ఈ ధరలో ఉన్నాయి. ఈ ఒప్పందం మూడవ పక్షాలకు సంబంధించి తన బాధ్యతల ప్రారంభ ముగింపు కారణంగా యజమాని వలన వచ్చే నష్టాలను తప్పనిసరిగా నిర్దేశిస్తుంది. కేటాయింపును ఎంచుకునే చర్యతో పాటు యజమాని యొక్క నష్టాల లెక్కలు (వినియోగదారు లేదా గ్రహీత), అటవీ మరియు వ్యవసాయ ఉత్పత్తి యొక్క నష్టాలు కలిసి ఉండాలి. కేటాయింపు యొక్క పరాయీకరణకు సంబంధించి తీర్మానం తేదీ నాటి ఆస్తి విలువను పరిగణనలోకి తీసుకున్నట్లు వారు నిర్ణయిస్తారు. ఆర్ట్ ప్రకారం. 53 ZK, భూమి భూభాగం లేదా దాని తాత్కాలిక ఆక్రమణ, యజమాని, అద్దెదారు లేదా వినియోగదారు సామర్ధ్యాలను నియంత్రించడం, ఇతర సంస్థల కార్యక్రమాల వలన ఏర్పడిన నేల పరిస్థితి క్షీణించడం వంటి వాటికి సంబంధించి నష్టపరిహారాల నష్టపరిహారం కోసం నియమాలు ప్రభుత్వం ఏర్పాటు చేస్తాయి.

లాభాల నష్టం

పైన చెప్పినట్లుగా, ఇది ఉపసంహరణకు పరిహారం కూర్పులో చేర్చబడుతుంది. కోల్పోయిన లాభం పొందింది ఆ ఆదాయం, కానీ కేటాయింపు యజమాని అది అందుకోలేదు. ఈ అద్దె, అపరిమిత ఉపయోగం కోసం సైట్ యొక్క బదిలీ కోసం మొత్తం కలిగి ఉండాలి. కోల్పోయిన లాభాలు తాత్కాలిక లేదా శాశ్వత ఉపయోగం కోసం బదిలీ చేయబడిన ఇతర రియల్ ఎస్టేట్లకు సమాన చెల్లింపులు.

ఫీజు చెల్లించండి

బడ్జెట్ నిధుల వ్యయంతో కేటాయింపు యొక్క ఖర్చును తిరిగి చెల్లించడం జరుగుతుంది. ఈ భూభాగం స్వాధీనం రష్యన్ ఫెడరేషన్, ప్రాంతం లేదా రక్షణ మంత్రిత్వ శాఖకు అనుకూలంగా జరుగుతుంది. నష్టాలకు పరిహారం కోసం, కేటాయింపు మంజూరు చేసే ఆ సంస్థల (సంస్థలు, సంస్థలు లేదా సంస్థలు) చేత నిర్వహించబడుతుంది. అదే సమయంలో, కొత్త యజమానుల కార్యక్రమాల యొక్క ఫైనాన్షియల్ సంబంధిత బడ్జెట్ల నుండి తీసుకోబడుతుంది. నష్టాలకు నష్టపరిహారంతో సంబంధం ఉన్న సంస్థల వ్యయాలు అంచనాల ప్రకారం పరిగణించబడతాయి. దీని ప్రకారం, ఏ సందర్భంలోనైనా పరిహారం తగిన స్థాయి బడ్జెట్ నుండి నిర్వహించబడుతుంది.

ప్రత్యామ్నాయ పరిహారం

సైట్ యొక్క యజమాని నిర్బంధంలో మరొక పార్సెల్తో అందించబడవచ్చు. విముక్తి ధర నిర్ణయించేటప్పుడు తరువాతి విలువ పరిగణనలోకి తీసుకోబడుతుంది. ప్రదేశంలో ఉచిత భూభాగాల సమక్షంలో ఒక క్రొత్త కేటాయింపు అందించబడుతుంది. ఒక క్రొత్త సైట్ యొక్క ధర గతంలో కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, యజమాని అందించబడుతుంది లేదా మిగిలిన మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు లేదా నష్టాల వ్యత్యాసాన్ని లెక్కించాలి. అధీకృత సంస్థలు వేరొకరికి బదులుగా కేటాయింపును నిరాకరించినట్లయితే, యజమాని కోర్టుతో దావా వేయవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, ఒక ప్రొఫెషనల్ ఆధారంగా చట్టపరమైన సేవలు అందించే సంస్థల మద్దతును చేర్చుకోవడం మంచిది. దర్యాప్తు ఉచిత భూభాగాల లభ్యత గురించి సమాచారం వెల్లడించినట్లయితే, నేరస్థులు జవాబుదారీగా ఉండాలి.

చట్టం యొక్క నైపుణ్యాలను

నియంత్రణా చర్యలు యజమానుల నుండి భూమిని ఉపసంహరించుకోవడంపై ఒక వైపు మరియు ఇతర వినియోగదారులపై పలు సమర్థనీయమైన తేడాలు అందిస్తున్నాయి. ZK లో, అద్దెదారులు నుండి కేటాయింపులను దూరం చేయడం కోసం నియమాలు ఏర్పాటు చేయబడ్డాయి. రెండవది సివిల్ కోడులో ఊహించలేదని గమనించాలి. వారి నిర్భందించిన సందర్భంలో ప్లాట్లు యజమానులు విలువ యొక్క వాపసు మరియు నష్టపరిహారాల నష్టపరిహారాన్ని పొందటానికి అవకాశం ఉంది. వాడుకదారులు మరియు పాఠకులు మాత్రమే రెండింటిలో లెక్కించగలరు. ఈ నియమం పూర్తిగా న్యాయబద్ధంగా ఉంది. అద్దెదారులు మరియు వినియోగదారుల విషయంలో, సైట్ యొక్క యజమాని మారదు. అదే సమయంలో, కేటాయింపు ఉచితంగా ఈ విషయాలను బదిలీ చేయబడింది. ఈ నియమం నష్టాలను లెక్కించే నియమాలను ప్రభావితం చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, స్వాధీనం చేసుకున్న భూమిపై ఉన్న సౌకర్యాల అంచనా, కొత్త సౌకర్యాల నిర్మాణం, మెకానిజేషన్ యొక్క డిగ్రీ వంటి వాటికి అంచనా వేయబడుతుంది. పండు మరియు బెర్రీ తోటల (పండు మోసే), రక్షణ మరియు ఇతర శాశ్వత మొక్కలు కోసం లెక్కలు మొలకల వ్యయానికి అనుగుణంగా తయారు చేస్తారు. మరియు నాటడం మరియు పండ్లు యొక్క పండ్లు పండించడం లేదా కిరీటాలు ముగింపు ముందు పెరుగుతున్న ఖర్చులు. అసంపూర్తిగా ఉన్న నిర్మాణాన్ని అంచనా వేయడం, పనితీరు యొక్క నిజమైన పరిమాణం మరియు నిర్భందించిన సమయంలో నిర్ణయించిన ధరల ప్రకారం జరుగుతుంది. ఇదే విధమైన నియమం కాని బేరింగ్ తోటలకు వర్తిస్తుంది. లాభాల నష్టానికి పరిహారం ఒక సమయంలో తయారు చేయబడుతుంది. ఉత్పత్తిని పునరుద్ధరించే కాలంలో ఆదాయం సమానంగా ఉండాలి. నష్టాలను లెక్కించడానికి సూత్రాలను నిర్ణయించడంలో, అన్ని సందర్భాల్లో, నష్టాలు వాటాదారులతో సమన్వయం చేయబడతాయని ఊహించబడింది. అదే సమయంలో, వారు స్థానిక పరిపాలనలో నమోదు చేయబడిన చట్టం ద్వారా అధికారికీకరించబడాలి.

కేటాయింపును ఉపయోగించరు

వ్యవసాయ కార్యకలాపాలు లేదా నిర్మాణానికి ఉద్దేశించిన ఒక భూభాగ స్థలం, కానీ మూడు సంవత్సరాల్లో దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం అమలు చేయబడదు, చట్టం సుదీర్ఘకాలం అందించని పక్షంలో ఉపసంహరించబడుతుంది. పేర్కొన్న కాలంలో, కేటాయింపు యొక్క అభివృద్ధిపై పని చేయడానికి అవసరమైన సమయం, అలాగే ప్రకృతి వైపరీత్యాలు లేదా ఇతర పరిస్థితులతో సంబంధం లేకుండా ఉపయోగించలేని కాలంలో ఇది చేర్చబడలేదు. నిర్భందించటం చట్టబద్ధంగా ఉండటానికి, ప్లాట్లు దోపిడీ చేయబడలేదని సూచిస్తున్న వాస్తవాలను నమోదు చేయాలి. వ్యవసాయ ఉత్పత్తికి భూభాగాలను మంజూరు చేసినప్పుడు, అభివృద్ధి కోసం అవసరమైన కాలం పూర్తి అయ్యాక వెంటనే అది ఉత్పత్తిని ప్రారంభించాలని యోచిస్తోంది. దాని వ్యవధి కేటాయింపు పత్రంలో సూచించబడాలి. స్థిరమైన వస్తువుల నిర్మాణం కోసం ఒక సైట్ను బదిలీ చేసేటప్పుడు, ఆమోదించబడిన ప్రాజెక్ట్ యొక్క వెంటనే అమలు ఆపరేషన్ ప్రారంభం కావొచ్చు. కళలో. [39] పైన పేర్కొన్న మూడు సంవత్సరాల కాలాన్ని ZK నకలు చేయడం మరియు మూడు సంవత్సరాలుగా పునర్నిర్మాణాన్ని ప్రారంభించడానికి ఒక నిర్మూలన నిర్మాణంతో శాశ్వత ఉపయోగం మరియు వారసత్వంగా (జీవితకాల) స్వాధీన హక్కును కలిగి ఉన్న అంశాల బాధ్యత అందించబడుతుంది. అద్దెదారులకు మరియు స్థిర-ఒప్పంద ఒప్పందాల క్రింద కేటాయింపులను దోపిడీ చేసేవారికి ఇలాంటి నియమాలు వర్తిస్తాయి.

శాసన అవసరాల ఉల్లంఘన

యజమాని హేతుబద్ధమైన భూమి వినియోగ అవసరాలకు అనుగుణంగా లేకపోతే, సైట్ను ఉపసంహరించుకోవచ్చు. నిర్దిష్ట అవసరాలకు అనుగుణంగా కాదు, భూమిపై పర్యావరణ పరిస్థితుల యొక్క క్షీణత లేదా క్షీణతకు గణనీయమైన తగ్గుదలను కలిగించే చర్యలకు అనుగుణంగా కేటాయింపు యొక్క ఆపరేషన్, ప్రత్యేకించి శాసన అవసరాల యొక్క ఉల్లంఘనలు. భూమి యొక్క ఉపయోగం దాదాపు ఎల్లప్పుడూ దాని సహజ లక్షణాలపై ప్రతికూల ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఈ విషయంలో, యజమానులు, అద్దెదారులు మరియు వినియోగదారులు పర్యావరణ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి. కళకు అనుగుణంగా. 42 ZK, విషయాలను వారి ఉద్దేశించిన ఉద్దేశ్యం ప్రకారం, అలాగే ఒక ప్రత్యేక వర్గానికి చెందిన కేటాయింపులను ఉపయోగించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. అయితే, పర్యావరణానికి హాని కలిగించని భూభాగంపై దోపిడీ చేసే పద్ధతులు మాత్రమే అనుమతించబడతాయి. వ్యవసాయ భూమి యొక్క సంతానోత్పత్తిని నిర్ధారించడానికి FZ No. 101 చర్యలను నియంత్రిస్తుంది. సూత్రప్రాయ చట్టం ప్రకారం, వ్యవసాయ ఉత్పత్తుల ఉత్పత్తికి, పర్యావరణంపై ప్రతికూల ప్రభావాన్ని మినహాయించగల లేదా తగ్గించే పద్ధతులు ఉపయోగించాలి.

పరిరక్షణ చర్యలు

కళలో. 13 ZK భూమిని ఉపయోగించే సంస్థల యొక్క బాధ్యతలను నిర్దేశిస్తుంది. ముఖ్యంగా, వ్యక్తుల కోసం కార్యకలాపాలు నిర్వహించాలి:

1. నేల సంరక్షణ మరియు దాని సంతానోత్పత్తి.
2. గాలి మరియు నీటి కోత, వరదలు, బురద, ద్వితీయ salinization, waterlogging, సంపీడన, ఎండబెట్టడం, రసాయన మరియు రేడియోధార్మిక సమ్మేళనాల ద్వారా కాలుష్యం, వ్యర్థాలు మరియు దాని ప్రతికూలత కలిగించే ఇతర ప్రతికూల కారకాలు చెత్త నుండి భూమి యొక్క రక్షణ.
3. మొక్కల తెగులతో అంటువ్యాధి నుండి వ్యవసాయ ప్రాంతాలను రక్షించడం, కలుపు మొక్కలు, చిన్న అడవులు మరియు ఇతర క్షీణతలను ఎదుర్కోవడం.
4. పోషకాలతో సహా, కాలుష్యం యొక్క పరిణామాలను తొలగించడం, అలాగే భూములను చెదరగొట్టడం.
5. భూమి పునరుద్ధరణ యొక్క సరైన స్థాయి నిర్వహించబడుతుందని నిర్ధారించుకోండి.
6. పునరుద్ధరణ, సంతానోత్పత్తి పునరుద్ధరణ, పంపిణీలో కేటాయింపుల సకాలంలో పాల్గొనడం.

విషయాల బాధ్యత

భూమిని దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించడం లేదు, దానికి హాని కలిగించేది ఒక నేరం. వారు బాధ్యత నేరాన్ని చర్యలు అప్లికేషన్ అనుగుణంగా. వాటిలో ఒకటి ఉపసంహరణకు బలవంతంగా ఉంటుంది. ఇది ప్రత్యేకంగా కోర్టు ఆదేశాలతో నిర్వహిస్తుంది. సంబంధిత అప్లికేషన్, స్థానిక స్వీయ-ప్రభుత్వ నిర్మాణం (చట్టప్రకారం పేర్కొన్న సందర్భాలలో), LC లో నిర్వచించిన నిబంధనల ప్రకారం రాష్ట్ర అధికారం ద్వారా పంపబడుతుంది. చట్టబద్ధమైన చర్యలు ఈ సంస్థల బాధ్యత కోసం వారికి కట్టుబడి ఉన్న ఉల్లంఘనలకు తెలియజేయడానికి బాధ్యత వహిస్తాయి. ముందు నోటిఫికేషన్ కోసం నియమాలు LC లో పేర్కొనబడ్డాయి.

నిర్ధారణకు

తన ప్లాట్లు ఉపసంహరించుకునే లేదా ప్రతిపాదిత వ్యయంతో నిర్ణయంతో యజమాని అంగీకరించకపోవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, అధికారం గల అధికారం కోర్టుకు ఒక చర్య తీసుకురావడానికి హక్కు కలిగి ఉంది. సైట్ యొక్క విముక్తి కోసం దరఖాస్తు సంబంధిత నోటీసుని (ముందస్తు ఆమోదంపై) పంపే తేదీ నుండి రెండు సంవత్సరాలలో సమర్పించవచ్చు. ఇది చట్టం లో వైరుధ్యాలు మరియు అస్పష్టత చాలా ఉన్నాయి చెప్పడం విలువ. కేటాయింపుల పరాయీకరణకు సంబంధించిన పరిస్థితుల విషయంలో ప్రాంతీయ మరియు స్థానిక అధికారుల యొక్క అక్రమ సమస్యలను నివారించడానికి మరియు చట్టవిరుద్ధమైన చర్యలను నివారించడానికి, నిపుణులు అర్హత గల న్యాయవాదుల సహాయం ఉపయోగించి సిఫార్సు చేస్తారు.