మోంటెనెగ్రో సంపత్తి: రెండింటికీ, ఎంచుకోవడం చిట్కాలు, సమీక్షలు

యూరోప్ లో అత్యంత సౌకర్యవంతమైన ప్రదేశాలలో ఒకటి ఉన్న ఒక గొప్ప పర్యావరణం, గొప్ప వాతావరణం మరియు అందమైన ప్రకృతి - ఆ మోంటెనెగ్రో అత్యంత రష్యన్లు, అది రహస్యం ఉంది. ఈ దేశంలో బీచ్ లో ఒక ఇల్లు లేదా apartment కొనుగోలు ఎవరు కావాలని? చాలా, చాలా చాలా. రూట్ రష్యా - మోంటెనెగ్రో మా సందర్శకులు బాగా ప్రసిద్ధి చెందింది. ఇది మీరు ఒక ఆస్తి కొనుగోలు ఉంటే, అది బల్గేరియా మంచి అని అగుపిస్తుంది. కానీ అది మోంటెనెగ్రో పెట్టుబడి ఆకర్షణకు పరంగా అధ్వాన్నంగా కాదని హాజరవుతారు.

ఎందుకు ఈ దేశం?

అందమైన సముద్ర, వెచ్చని వాతావరణం, స్వచ్ఛమైన గాలి: ఒక సౌకర్యవంతమైన బస కోసం ప్రతిదీ ఉంది. రష్యా, మోంటెనెగ్రో కాకుండా - ఒక సాధారణ సంస్కృతితో ఒక దేశం, మరియు వారు చాలా భాగస్వామ్యం. సంవత్సరాల్లో, వారు మన దేశ విశ్రాంతి ఇక్కడ వస్తాయి.

ఈ సంభావ్య వ్యాపారవేత్తలు పెట్టుబడిదారులు స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ వైపు మరింత శ్రద్ద తోచిన అర్థం. ప్రధానంగా కోటార్ బే లో ఉన్న లాభదాయక సముపార్జన సాధుఆయాలు Budva రివేరా , మరియు దక్షిణాన. విజేతలు ఒక శక్తివంతమైన నిర్మాణ పెరుగుదల మారిన ఇది ద్వీపకల్పం Lustica, ఒక apartment లేదా ఇంటి కొనుగోలు చేసిన ఆ వ్యవస్థాపకులు ఉంటుంది.

ఇది విలువ విలువ లేదా కాదు?

, అది అర్థం విరుద్ధమైన కానీ ఆస్తి కొనుగోలు విదేశాల్లో నిర్దిష్ట నష్టాలు నిండి ఉంది. మోంటెనెగ్రో ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్, టేక్. లాభాలు మరియు ఈ యూరోపియన్ దేశం లో ఒక అపార్ట్ మెంట్ లేదా కుటీర సంపాదించటానికి కాన్స్ కూడా ఉండొచ్చు. మాకు మరింత వివరంగా వాటిని పరిశీలించడానికి లెట్.

ప్రయోజనాలు

వీసా రహిత పాలన ఐరోపా దేశమైన, కోర్సు యొక్క, మరింత రష్యన్లు ప్రయాణం ఇక్కడ ఉంది చేస్తుంది.

పెట్టుబడిదారులకు మోంటెనెగ్రో నియమాలు చాలా నమ్మకమైన కనుగొన్నారు. వాల్యూమ్ అపార్ట్, విల్లాస్, ప్రైమరీ మార్కెట్ లో ఇళ్ళు పెరుగుతోంది, అలాగే వారి పెంచాలి అందిస్తుంది. ప్రస్తుతం, మీడియా తరచూ అటువంటి డిక్లరేషన్ ఎదుర్కొంది: "మోంటెనెగ్రో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు!" ఒప్పందం యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు జరుగుతాయి, మరియు అది మర్చిపోయి చేయరాదు.

ఒక మార్గం లేదా మరొక, కానీ పైన దేశాలలో నివాస ఆస్తుల మార్కెట్ లో సరఫరా కొరత పాటించకపోతే. మరియు ఇక్కడ గృహ నిర్వహణ కోసం ధరలు చాలా ఆమోదయోగ్యమైన స్థాయి. అయితే ఇది తక్కువ ఖర్చుతో ఎంపికలు కనుగొనేందుకు అవకాశం ఉంది? ఇది మోంటెనెగ్రో అపార్ట్ ధర పరిధి చాలా విస్తృతమైనది గమనించాలి. ఇది అన్ని సముద్ర, లేఅవుట్ మరియు గృహ ఫుటేజ్ అవస్థాపన లభ్యత నుండి దూరం వంటి అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. నిపుణులు ఓల్డ్ వరల్డ్ ఇతర దేశాలతో పోలిస్తే ముఖ్యంగా ఈ యూరోపియన్ దేశంలో గృహ ఖర్చు, అధిక పరిగణించరాదు చెప్తారు.

మీరు ఉత్తమ ధర వద్ద ఒక ఎంపికను వెదుక్కోవచ్చు?

ఉదాహరణకు, చిన్న స్టూడియో apartment (20 m ²⁾ 40,000 యూరోల కోసం కొనుగోలు చేయవచ్చు.

మరింత విశాలంగా apartment (50 ^m2) 60,000 యూరోల ఖర్చు. 60 m ² కుటీర భూమిని 200 m ² ఒక ప్లాట్లు కొనుగోలు పడుతున్న ఆ 80 000 యూరోల బయటకు షెల్ ఉంటుంది. విల్లా (200 ^m2), కలిసి భూ కేటాయింపును (300 m ²⁾ 170 000 యూరోలు ఖర్చు. మీరు చూడగలరు గా, ధరలు పరిధి ఆకట్టుకుంటుంది. సహజంగానే, కనీసం ముఖ్యమైన వస్తువు యొక్క భౌగోళిక స్థానం. అత్యంత విలాసవంతమైన అపార్ట్ Boka-కోటార్ మరియు Budva రివేరా దేశ దక్షిణ తీరంలో ఉన్నాయి. జాగ్రత్తగా అందుబాటులో సరఫరా బేస్ పరిశీలించడానికి - స్టిల్, మోంటెనెగ్రో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు, ప్రధాన విషయం చవకగా ఉంటుంది.

గృహ నిర్వహణ కోసం ఖర్చులు సాపేక్షంగా చిన్నది

పైన దేశంలో ఒక ఇల్లు లేదా apartment కొనుగోలు లావాదేవీని మరో ప్రధాన ప్రయోజనం ఖర్చులు, అమ్మే కొనుగోలు మరియు గృహ నిర్వహణ యూరోప్ లో ఆమోదయోగ్యమైన ఒకటి పరిగణించబడుతుంది ఆ ఉంది. మోంటెనెగ్రో రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క సంభావ్య యజమానులు ముందుగానే ఒప్పందం యొక్క లాభదాయకత డిగ్రీ లెక్కించవచ్చు. అపార్ట్ మెంట్ వర్గం బి కోసం / u దాని విలువ 3% చెల్లించాల్సిన అవసరం.

ప్రతి సంవత్సరం మీరు చెల్లించవలసి స్థిరాస్తి పన్ను (0.1 నుండి 1 m ² శాతం మార్కెట్ ధర ^1%). పరిమాణం యుటిలిటీ బిల్లులు, అపార్ట్ మెంట్ 50 m ^2, వేసవి మరియు శీతాకాల లో నెలకు 50 సగటున, 100 యూరోల (నీటి విషయంలో - 1 కిలోవాట్, చెత్త వ్యర్థాలు 10 సెంట్లు - - m ³ ఎలక్ట్రిక్ 1.5 యూరో 10 యూరోల ).

మరియు కోర్సు యొక్క, మోంటెనెగ్రో - ప్రపంచంలో పర్యావరణ పరిశుభ్రమైన దేశాలలో ఒకటిగా, కూడా రష్యన్ వ్యాపారవేత్తలు ఒక గణనీయమైన ప్రయోజనం ఉంటుంది. ఈ సంవత్సరం, దేశం అవుతుంది EU సభ్య, మరియు ఈ నిజాన్ని దాని పెరుగుతుంది పెట్టుబడి ఆకర్షణకు.

లోపాలను

వాస్తవానికి, కొన్ని మోంటెనెగ్రో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అర్ధమే లేదో గురించి సందేహాలు కలిగి ఉండవచ్చు. ప్రోస్ మరియు గ్రహం యొక్క ఈ సుందరమైన మూలలో గృహ కొనుగోలు కాన్స్ మరోసారి దాని గురించి ఆలోచించడం వస్తుంది. విషయం సౌకర్యం మరియు సౌలభ్యం పరంగా స్థానిక అవస్థాపన, మయామి మరియు అమెరికన్ యొక్క వెనుక లాగ్స్ ఉంది Côte d'Azur ఫ్రాన్స్.

కేంద్ర తాపన అందించిన లేదు, మరియు గదుల్లోనూ ఏ.సి ద్వారా వేడిచేస్తారు. ఫలితంగా, చాలా తరచుగా అక్కడ క్రమం తప్పకుండా స్విచ్ ఆఫ్ విద్యుత్, తో overloads ఉన్నాయి. పేద మరియు సిబ్బంది అర్హతలు. ఇది కూడా ప్రశ్న లో దేశంలో గృహ కొనుగోలు కాదని అన్ని సందర్భాలలో ఆటోమేటిక్ నివాసం అర్థం మనస్సులో పుడుతుంటాయి చేయాలి. మాత్రమే ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు, మీరు ఇంకా ఆరోగ్య భీమా పడుతుంది మరియు ఒక బ్యాంకు డిపాజిట్ 3,600 యూరోల మొత్తం పారవేసేందుకు ఉండాలి.

కాబట్టి కొనుగోలు లేదా మోంటెనెగ్రో ఒక ఆస్తి కొనుగోలు లేదు? పెట్టుబడి మనం భావించారు యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు, లావాదేవీ ఒక అపార్ట్మెంట్ లేదా దేశం లో ఒక విల్లా నిర్ధారణకు మీరు తరువాత అద్దెకు వస్తువు తీసుకుంటే మంచి లాభం తీసుకుని చేయవచ్చు.

ప్రాథమిక మార్కెట్ లో పరిస్థితి

"మరియు మోంటెనెగ్రో ఖరీదైన అపార్ట్ ఉన్నాయి?" - మీరు అడగండి. ఇప్పటికే నొక్కి వంటి, ధర అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. తీవ్రంగా బడ్జెట్ ఎంపికను కనుగొనేందుకు ప్రయత్నించండి ఉంటుంది. విషయం చాలా అప్ యూనిట్ లాభం యొక్క లక్ష్యం తో, వారి స్నేహితులు మరియు బంధువులు అమ్మకానికి అపార్టుమెంట్లు చాలు అని. మీరు మోంటెనెగ్రో apartment యొక్క ఉత్తమ ధర కోసం చూస్తున్న ఉంటే సమస్య యొక్క ఒక స్వతంత్ర పరిష్కారం నిపుణులు కోరింది ఉంటే కంటే సహాయం ఖరీదైన కావచ్చు.

ఇది స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ చాలా ప్రాచీనమైనది గమనించాలి, మరియు ఒక నిర్దిష్ట ఐచ్ఛికాన్ని ఆలోచిస్తూ, కొన్నిసార్లు దేశంలో భూకంపాలు అని గుర్తుంచుకోండి.

ఇటీవల, తీవ్రతరం చేసింది నిర్మాణ పెరుగుదల, అనేక డెవలపర్లు అపార్ట్ అమ్మకం ప్రారంభించడానికి, ఆకాశహర్మ్యాలు గత అంతస్తులు నిర్మించడానికి సాధ్యమైనంత త్వరగా ప్రయత్నిస్తున్నారు. గృహ నాణ్యత ఫలితంగా ఒక ఆతురుతలో బాధ. ప్రత్యేక విజిలెన్స్ పేరు కాంట్రాక్టర్ పర్వత శ్రేణి దగ్గరగా నిర్మించారు ఒక కొత్త ఎత్తైన భవనం, అపార్ట్ అందిస్తుంది పరిస్థితి లో చూపాయి చేయాలి. ఇది మీ భవనం యొక్క కొన్ని సంవత్సరాల వంగిన లేదా అధ్వాన్నంగా తర్వాత కూలిపోవడం సాధ్యమే.

బహుశా సముద్రం ద్వారా ఒక ఇల్లు ...

"రియల్ ఎస్టేట్: నేడు, చాలా తరచుగా మీరు ప్రకటనలను చదవడానికి వెదుక్కోవచ్చు. మోంటెనెగ్రో. కోస్ట్. రీజనబుల్ ధరలు. " అది ఎలా వాస్తవానికి సూచించదు?

వాస్తవానికి, Cote d'Azur అన్ని జోడించారు అంచేత ఒక విల్లా కొనుగోలు కోరుకున్నారు. అయితే డిమాండ్ పెరుగుతుంది, తద్వారా ధర పెరుగుతుంది: ఈ మార్కెట్లో చట్టాలు ఉన్నాయి. ఇది సంక్షోభానికి ముందు మోంటెనెగ్రో తీర ప్రాంతాల్లో గృహాల ధర స్థాయి స్పెయిన్ మరియు ఇటలీ సమీపిస్తుండగా గమనించాలి. అయితే, మార్కెట్ ఈ విభాగంలో చాలా ఓవర్ సంతృప్త, మరియు ధర పనితీరు నిష్పత్తి సంతులనం బయటకు స్పష్టంగా ఉంది. సమీక్షలు ప్రకారం, సంక్షోభం పైన జాబితా అపార్ట్ విలువలో ఒక పదునైన క్షీణత. Budva మరియు కోటార్ - - కేవలం మోంటెనెగ్రో అత్యంత ప్రతిష్టాత్మక ప్రాంతాల్లో ధరలు ప్రధాన సర్దుబాటు ఉండకూడదు. ఒక గూడ ఇంటిలో ఒక చవక మీరు బారా జిల్లాలో అప్ ఎంచుకోవచ్చు.

అన్ని ఇబ్బందులు ఉన్నప్పటికీ, వారు సమీక్షలు, మోంటెనెగ్రో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ క్రమంగా పెరుగుతున్న, మరియు రష్యన్లు కోసం ఈ దేశంలో గృహ కొనుగోలు లావాదేవీని చేయడానికి చెప్పగలను - నిజ ప్రక్రియ.