వాటా యాజమాన్యం, మరియు పరాయీకరణ దాని నియమాలు

ప్రజల మధ్య ఆర్థిక సంబంధాలు యొక్క రోజువారీ అభివృద్ధి కాదు ఒక వ్యక్తి ఆస్తి కాదు మాత్రమే, కానీ కూడా తన వాటా పొందిన అసాధారణమైనది.

ఏం సామూహిక యాజమాన్యం ద్వారా ఉద్దేశించబడింది?

పాక్షిక యాజమాన్య - అనేక మంది, యజమానుల ప్రతి అంశానికి నిష్పత్తి ద్వారా విభజించబడింది పరమైనవి కదిలే లేదా స్థిరమైన ఆస్తి ఉంది. ఈ ఆస్తి మాత్రమే దాని యజమాని తన వాటాలను యొక్క ఉత్తమ సంబంధించి కొన్ని ఆదాయం లేదా లాభం అందుకుంటారు హక్కుపై గౌరవిస్తుంది, కానీ కూడా దాని వడ్డీ సంబంధించి ఖర్చులు తిరిగి చెల్లించవలసిన దాని బాధ్యత.

పాక్షిక యాజమాన్య సాధారణంగా ఒక శాతం లేదా వాటా నిష్పత్తి చూపిస్తారు (ఉదా: ఇంటి 1/5 వాటా).

ఇది మొదటి చూపులో ఒక యజమాని కలిగి రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం నుండి భిన్నంగా వద్ద, షేర్డ్ ఆస్తి ఉంది, కాని ఇది మొదటి చూపులో ఉంది రియల్ ఎస్టేట్, కొనుగోలు. గౌరవం లో శాసనం నిబంధనలు సాధారణ యాజమాన్యం అమ్మకానికి ఆలస్యం కావచ్చు ఇది లేదా అన్ని వద్ద సంభవించదు.

కొనుగోలు ప్రాధాన్య హక్కులు ఏకీకృత స్థానం ఆఫ్ సివిల్ కోడ్ నిబంధనలను అమ్మకం లేదా మార్పిడి సంపత్తి (ఇళ్ళు, కుటీరాలు, గ్యారేజీలు, అపార్ట్ మరియు అందువలన న.). ఇటువంటి హక్కు సాధారణంగా ముందు విక్రయం వర్తించదు లో, పాక్షిక యాజమాన్యం అందించే, ఒక reimbursable లావాదేవీ చేసేటప్పుడు మాత్రమే ఉంది.

ఈక్విటీ యజమాని ఒకటి రియల్ ఎస్టేట్ అనధికార వ్యక్తి తన వాటా మరొకరికి అనుకున్నట్లు ఉంటే, మొదట ఆస్తి ప్రతిపాదిత బదలాయింపు సహ-యజమానులు గురించి తెలుసు, వివరాలు అమ్మకం మరియు దాని నిబంధనలను ఖర్చు వివరిస్తూ చేయాలి. ఆ తరువాత, మిగిలిన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు గాని అన్యాక్రాంత వాటా కొనుగోలు చేయవచ్చు లేదా అలాంటి ఒక సముపార్జన తిరస్కరించే.

వాటాదారులు ఏ అమ్మకాల పరిస్థితులు ద్వారా పారవేయాల్సి ఆస్తి యొక్క విక్రేత చెందిన ఒక వాటా కొనుగోలు కోరిక వ్యక్తం ఉంటే, అమ్మకాల ఎటువంటి హక్కు తిరస్కరిస్తారు. ఈక్విటీ హోల్డర్స్ వాటా యాజమాన్యం స్వాధీన ప్రక్రియ ఇతర సహ-యజమానులు సంబంధిత పెరిగింది.

రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారు వాటా సహ యజమాని, మరియు మూడవ పార్టీ పరాధీనం సందర్భంలోనైనా, అప్పుడు ఇతర వాటాదారులు తెలియజేయాలి చట్టబద్ధంగా అవసరం లేదు.

సహ యజమాని లేదా సహ-యజమానులు తన ప్రతిపాదిత వాటా కొనుగోలు నిరాకరించారు ఉంటే, ఈ లావాదేవీని ఒక భావి కొనుగోలుదారు తో అమలు చేయవచ్చు. అయితే, ఏ తదుపరి వ్యాజ్యం లేదా గుర్తింపు తొలగించడానికి లావాదేవీ రద్దవుతాయి యొక్క, అమ్మకాల సరిగా సహ-యజమానులు వాటిని ఒక వ్రాసిన నోటీసు ఇవ్వడం ద్వారా తెలియజేస్తాడు.

ఒక రాతపూర్వక ప్రకటనను, సహ-యజమాని పొందిన తరువాత, కావాలనే నోటరీ ద్వారా ముందు విక్రయం వ్రాతపూర్వక పరిత్యాగము జారీ అంగీకరించిన వాటా సాధించటం చేపట్టలేదు. వైఫల్యానికి లావాదేవీ ముందు ప్రత్యక్షంగా గానీ లావాదేవీ పూర్తి చేయాలి.

వస్తువు ఒక షేర్డ్ యాజమాన్యం దీనిలో ఒక లావాదేవీ, కాని విక్రయం కు అదనంగా చేసేటప్పుడు పత్రాలను స్టాండర్డ్ లిస్ట్ సేకరించడానికి అవసరం: లావాదేవీల్లో అన్ని పాల్గొనే పాస్పోర్ట్; పత్రాలు రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం నిర్ధారిస్తూ (వారసత్వం సర్టిఫికెట్, బహుమతి, దస్తావేజు ప్రైవేటీకరణ, అద్దెకు, అమ్మకానికి మరియు అందువలన న.); రియల్ ఎస్టేట్ ముక్క వద్ద సాంకేతిక ఇన్వెంటరీ బ్యూరో నుండి సారం; నివాసస్థలం అమ్ముడయ్యాయి అయితే, అది స్థిరమైన ఆస్తి నమోదు వ్యక్తుల ఉనికిని / లేకపోవడం నిర్ధారిస్తూ ఒక సర్టిఫికేట్ ఉత్పత్తి అవసరం; అన్ని సంబంధిత ఆమోదం (భర్త అనుమతి, కుటుంబ సభ్యులు, రక్షణము).

లావాదేవీ యొక్క వస్తువు నేల హౌస్ భాగం అయితే, మీరు మాత్రమే ఇంటి భాగంగా పత్రాలు యొక్క విలువ పట్ల శ్రద్ధ వహించడానికి అవసరం, కానీ కూడా భూమి యొక్క భాగంగా పత్రాలు.