ఆస్ట్రేలియాలో రియల్ ఎస్టేట్: నియమాలు, ముఖ్యంగా కొనుగోలు మరియు యజమానుల అభిప్రాయాలు

రష్యన్లు పదబంధం "ఆస్ట్రేలియా రియల్ ఎస్టేట్" అనేకమందిని అద్భుతమైన ఏదో మరియు పారమార్థిక సంబంధం ఉంది. మరియు ఈ అన్యదేశ దేశంలో హౌసింగ్, అనేక కేవలం అది భరించలేని వాస్తవం కూడా కాదు, కానీ ఎందుకంటే ఖండం పెద్ద దూరం యొక్క పేరు మొసలి మరియు ఉష్ట్రపక్షి పొలాలు తో శాంతియుతంగా అంతులేని ప్రేరీ. అయితే, ఖండంలోని హౌసింగ్ రష్యన్ పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తి, మాత్రమే ఫేడ్ లేదు, కానీ కూడా బలోపేతం చేసింది: ఆస్ట్రేలియాలోని అనేక లక్షణాలు కోసం - ఒక లాభదాయకమైన పెట్టుబడి ఉంది. వారు ఏ దేశంలో ఆకర్షింపబడతాయి? మరింత వివరంగా ఈ ప్రశ్నకు పరిగణించండి.

ఎక్కడ ఉత్తమ ఉంది?

గణాంకాలు మన స్వదేశీయుల సిడ్నీ, మెల్బోర్న్ మరియు బ్రిస్బేన్ వంటి ప్రధాన ఆస్ట్రేలియా నగరాలు హౌసింగ్ కొనుగోలు ఇష్టపడుతున్నారు చూపించు. ఇది మొత్తం దేశంలో వారి సాంద్రీకృత సాంస్కృతిక మరియు వ్యాపార జీవితంలో నిజాన్ని. సహజంగానే, మహానగర ప్రాంతాల్లో చదరపు మీటరుకు వ్యయం బాగా ఎక్కువగా ఉంటుంది.

అయితే పెద్ద నగరాల్లో - ఇది అన్ని ఆ ఆసక్తి పెట్టుబడిదారులు వార్తలు. మా వ్యాపారంలో తక్కువ లేదు, చూస్తూ "ఆస్ట్రేలియా రియల్ ఎస్టేట్" వర్గం లో ప్రకటన, చివరికి తీరంలో వెంటనే సమీపంలో ఉన్న వసతి ఎంపిక ఆపుతుంది. ఇందుకు సంబంధించి, అది కేవలం తన వైపు మరియు దేశీయ బ్యాగులు గోల్డ్ కోస్ట్ రిసార్ట్ పట్టణం ప్రాధాన్యతలను విజయాలు. కొద్దిగా డబ్బు చెల్లించరు, పర్యాటకులు, పర్యాటకులు, అద్దెకు గృహాలు: వాస్తవానికి, ఇక్కడ ఆస్తి కొనుగోలు చేసిన వారికి ఘన డివిడెండ్ పరిగణించవచ్చు. మీరు మీ కోసం తీరం సమీపంలో ఒక బంగళాలో కొనుగోలు కూడా, అప్పుడు మీరు లాభదాయకమైన పెట్టుబడులు: సూర్యుడు మరియు నీటి ఆరోగ్య పరంగా మంచి ఆకారం లో ఉండటానికి సహాయం చేస్తుంది.

కానీ రష్యన్ వ్యాపార ఆస్ట్రేలియా రాజధాని లో గృహ ప్రధానం కాదు. కాన్బెర్రా - నగరం పరిపాలనా విధులు, కాబట్టి ఇళ్ళు మరియు అపార్ట్ తక్కువ కొనుగోలు చేస్తున్నారు.

, చాలా తీవ్రమైన వ్యాపార మరియు సాంస్కృతిక జీవితం, ధర స్థాయి ప్రాంతంలో వాతావరణ పరిస్థితులు, తీరం నుండి దాని దూరం డిగ్రీ: ఆ విధంగా, మీరు ఆస్ట్రేలియాలో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు ముందు, అది అనేక కారణాల విశ్లేషించడానికి ఉంది.

ఏం జ్ఞాపకం చేయాలి?

అయితే, మేము apartment లేదా ఇంటి సుదూర ఖండం లో, స్వయంచాలకంగా rossiyaninu విశేష స్థానం కొనుగోలు ఆలోచించక.

ఇది మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారు లేదా తాత్కాలికంగా (లీజు వస్తువు అందచేయాలని ఉంటే) మానివేయవచ్చు కేవలం ఒక స్థానం. మేము కూడా మీరు ఆస్ట్రేలియాలో, ధరలు సరసమైన లేని రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు ఉంటే, అది ఒక ఆటోమేటిక్ వీసా అవకాశంలేని చేయని గుర్తుంచుకోవాలి.

దేశం యొక్క అధికారులు పెట్టుబడి ప్రాజెక్టు ఒక రకమైన విదేశీయులచే అమ్మకం మరియు స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు లావాదేవీ స్థానంలో: కొనుగోలుదార్లు అనుసరణ దాన్ని పెట్టటం క్రమంలో ఆస్తి యజమాని అవుతుంది అని ఊహించిన, కానీ అది శాశ్వత నివాసం కోసం కాదు.

ఇది ఒప్పందం మానిటర్ మహాసముద్రంలో ఫ్లై అవసరం లేదు: అన్ని మీరు పొందవచ్చు ఉన్నప్పుడు, ఖచ్చితమైన తేదీ చెప్పండి ఎవరు ఒక న్యాయవాది చేయడానికి శీర్షిక పత్రాలు. కానీ ఈ, కోర్సు యొక్క, ప్రమాదం లేకుండా ఉంది.

నిపుణులు మరొక ఎంపికను సిఫార్సు: మీరు మొదటి ఒక వీసా కోసం దరఖాస్తు చేయాలి, ఆపై ఆస్ట్రేలియాకు వచ్చారు మరియు ఒక ఇంటి కొనుగోలు అనుమతించే ఒక పత్రం అధికారులు అందుకోవడానికి. తర్వాతి దశలో న్యాయపరమైన మద్దతు బాధ్యతలు లో న్యాయవాదిగా తీసుకోవాలని ఉండాలి.

కేవలం యాజమాన్యం సర్టిఫికెట్ పుచ్చుకున్న తరువాత, మీరు ఒక అద్దెదారు చూడవచ్చు.

నూతన గృహ

ఆస్ట్రేలియాలో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చెయ్యగలగడం, విదేశీయులకు, అక్కడ ఒక షరతు ఉంది. , విదేశీయుడు జారీ కొనుగోలు మరియు అమ్మకానికి లావాదేవీ హక్కు అని సూచిస్తుంది, ఇది - మేము పెట్టుబడి సూపర్వైజరీ బోర్డు (FIRB ఫారిన్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ రివ్యూ బోర్డు) మీద ఒక ప్రత్యేక పత్రం పొందాలి. పైన అధికార తరువాత అప్లికేషన్ యొక్క సమర్పణ తేదీ నుండి 30 రోజుల కంటే ఒక నిర్ణయం బాధ్యతను కలిగి ఉంది. ప్రవాసులు భవనంలో అన్ని అపార్ట్ 50% మాత్రమే లెక్కలోనికి చెయ్యవచ్చు: ఒక నియమం వలె, విదేశీయులకు అపార్ట్ అమ్మకానికి అనుమతి సంపాదించేందుకు బాధ్యత కానీ ఆస్ట్రేలియాలో విదేశీ పెట్టుబడి వాటా నివాస గృహం లో కడుతున్నారు దిగడానికి ఉంది నిర్మాణం కంపెనీలకు ఖచ్చితంగా పరిమితం. అదే నియమం కూడా ప్రైవేటు రంగం సౌకర్యాలు వర్తిస్తుంది. డెవలపర్ ముందుగానే జాగ్రత్త తీసుకున్నారు ఉంటే అనుమతులు విదేశీయులకు, "విదేశీ" కొనుగోలుదారు అదనపు ఉండవలసివచ్చేది నుంచి మినహాయింపు ఉంది, కానీ అది ఒక తాత్కాలిక వీసా చేతిలో ఉండాలి తప్పనిసరి.

వసతి వర్గం బి / ఒక

ద్వితీయ మార్కెట్లో హౌసింగ్ కొరకు, ఈ గూడులో జాగ్రత్తగా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ నియంత్రించబడుతుంది.

మరియు వారి సేవలు విక్రేత చెల్లించే అమ్మిన ఆస్తి ధర, లో చేర్చబడ్డాయి. ఒక మార్గం లేదా మరొక, కానీ విదేశీయులు ఆస్ట్రేలియాలో ద్వితీయ రియల్ ఎస్టేట్, వీటిలో ధరలు ఒకటిన్నర రెట్లు కొత్త భవనాలు కంటే చౌకగా, గొప్ప గిరాకీ ఉంది. కానీ ఈ సందర్భంలో, ప్రభుత్వ అనుమతి లేకుండా చెయ్యలేరని. ఆస్ట్రేలియన్ విశ్వవిద్యాలయాల్లో FIRB మినహాయింపు విద్యార్థులు పత్రాన్ని పొందటానికి బాధ్యత నుండి, వారు 1 సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ కాలం పాటు తాత్కాలిక వీసా అనుమతిస్తున్నాయి. అదనంగా, రియల్ ఎస్టేట్ వర్గం బి అమ్మకం / u విశ్వవిద్యాలయం సమీపంలో ఉంటుంది, మరియు కంటే ఎక్కువ 300 వేల ఆస్ట్రేలియన్ డాలర్లు ఖర్చు చేయాలి.

ధర పరిధి

"ఆస్ట్రేలియా స్థిరాస్తి విలువ ఏమిటి?": వాస్తవానికి, రష్యన్లు ప్రాధాన్యత సమస్య క్రింది ఉంది ఇది ధరల శ్రేణి తగినంత పెద్దది గమనించాలి: ఇది అన్ని క్లయింట్ యొక్క వ్యక్తిగత ప్రాధాన్యతలను మరియు దాని ఆర్థిక సామర్థ్యాల మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రైవేట్ కల్లా గొప్ప డిమాండ్. 500 AUS $ - 180 చతురస్రాల విల్లా ప్రాంతం యొక్క సగటు ధర సుమారు 450 ఉంది. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అత్యంత ప్రాధాన్యం నగరాలు ఉంది మరియు మిగిలిపోయింది బ్రిస్బేన్, సిడ్నీ, మెల్బోర్న్, పెర్త్ చేసింది. సిడ్నీలో అపార్టుమెంట్లు పెర్త్లో $ 450 వేల ఆస్ట్రేలియన్ డాలర్లు ఖర్చు అవుతుంది - 500 వేల డాలర్లు, మరియు మెల్బోర్న్ లో - 400 వేల డాలర్లు.

పెర్త్ అపార్ట్మెంట్ అదే సగం ఒక మిలియన్ ఖర్చు ఆస్ట్రేలియన్ డాలర్లు. మళ్ళీ, అనేక రష్యన్లు ఆస్ట్రేలియాలో ఒక చౌకగా ఆస్తి ఉంది అన్న ప్రశ్న గురించి ఆందోళన కాదు.

అత్యంత బడ్జెట్ ఎంపికను - ఇది 320 వేల ఆస్ట్రేలియన్ డాలర్లు ఖర్చవుతుంది ఇది అడిలైడ్, ఒక house ఉంది. 3500 డాలర్లు, మరియు అది లగ్జరీ వసతి విషయానికి వస్తే, పర్ "చతురస్ర" 5500 చెల్లించవలసి ఉంటుంది - - ఒక మార్గం లేదా మరొక, కానీ ఇప్పుడు సుదూర ఖండం లో చదరపు మీటరుకు ధర 3000 ఉంది 6000 డాలర్లు.

వాస్తవానికి, ఆస్ట్రేలియా రియల్ ఎస్టేట్ ధర అనేక అంశాల ప్రభావితం: తీరం నుండి దూరం, భౌగోళిక స్థానాన్ని, ప్రధాన నగరాలకు సమీపంలో, రియల్ ఎస్టేట్ వర్గం.

సమీక్షలు

రియల్ ఎస్టేట్ నిరంతరం ధర పెరుగుతోంది ఎందుకంటే చాలా రష్యన్లు ఆస్ట్రేలియా లాభదాయకమైన పెట్టుబడి లో ఒక ఇల్లు లేదా apartment కొనుగోలు భావిస్తారు.

మరియు apartment, రుణాలను కొనుగోలు ఉద్దీపన: మొదటి కొన్ని నెలలు సాధారణ పరిస్థితులు వృధా అని డబ్బు సేవ్ ఉంటుంది. నెగెటివ్ - ఇది అత్యంత ఎక్కడ ఒక ఇల్లు కొనుగోలు ఒక అరుదైన అవకాశం.

నిర్ధారణకు

వాస్తవానికి, ఆస్ట్రేలియన్ అధికారులు విదేశీ పెట్టుబడులను ఆకర్షించేందుకు క్రమంలో సాధ్యమైన ప్రతిదీ చేస్తున్న. కానీ అది హౌసింగ్ ఆస్ట్రేలియా చౌకగా అవుతుంది అని చెప్పటానికి తప్పు అవుతుంది. అధికారులు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఆదాయం ప్రధాన అంశాలను ఒకటి తిరుగులేని ప్రయత్నిస్తున్నారు, మరియు వారు ఆ లక్ష్యం వైపు పురోగతి చేస్తున్నాము.