ఎలా భూమి పన్ను లెక్కించేందుకు? చెల్లింపు సమయాలు, ప్రయోజనాలు

మీరు తెలిసి, ఏ రాష్ట్ర బడ్జెట్ అత్యంత ముఖ్యమైన భాగాలు ఒకటి - పన్నులు ఉంది. వారు స్థానిక మరియు జాతీయ, మరియు ఇదే బడ్జెట్లు నింపండి. రష్యాలో తప్పనిసరి పన్ను ఒకటి భూసేకరణ ఉంది. ఇది ఏమిటి మరియు అది చెల్లించటానికి ఉండాలి? అక్కడ చెల్లించబోయే ప్రయోజనాలు భూమి పన్ను పెన్షన్ను, పౌరుల నిలిపివేయబడింది మరియు ఇతర విభాగాల? ఎలా రుసుము లెక్కించేందుకు మరియు ఆధారపడివుంది? ఈ ప్రశ్నలకు సమాధానాలు అందరికీ కాదు రష్యన్ తెలుసు.

భూమి పన్ను: మరియు ఎందుకు అతను నియమితులైన

యాజమాన్యాన్ని లేదా భూమి ఉపయోగం ఉందో ఎవరైనా, పన్ను చెల్లించడానికి అంగీకరించిన. భూమి - ఈ సేకరణ అంటారు. ఇది ఒక వ్యక్తి వ్యవస్థాపకుడు లేదా భూమిగా నమోదు ఒక సహజ వ్యక్తి సంస్థకు చెందిన ఉంటే అది సైట్ యజమాని అనే పట్టింపు లేదు. ఇక్కడ పాలన సులభం: భూమి ఉంది - పన్ను చెల్లిస్తారు. ఈ నిబంధనకు మినహాయింపు మాత్రమే ఒకటి - భూమి కౌలుకు ఇచ్చారు ఉంటే, అప్పుడు పన్ను దాని అసలు యజమాని, అంటే అద్దెకు ఇచ్చే ద్వారా చెల్లిస్తారు. కాబట్టి లీజు మీరు కేవలం లేదు భూమి మీద పన్ను లెక్కించేందుకు ఎలా ఉంటే. ఈ లెక్క అది కొన్ని స్వల్ప అయితే, చాలా కష్టం కాదు ఉన్నప్పటికీ.

పన్ను బేస్

భూమి మీద పన్ను లెక్కించేందుకు ఎలా అర్థం చేసుకోవడానికి, మీరు దాని గుర్తించడానికి, అంటే ఏమిటి, చెల్లించాల్సిన ఉండాలి ప్రాంతాల్లో పన్ను చేయాలి మరియు వేటి తెలుసుకోవడానికి అవసరం పన్ను బేస్.

భూమి పన్ను - ఒక వార్షిక దృగ్విషయం. స్థల వైశాల్యంలో కంపెనీలకు పన్ను విధించదగిన ఉన్నాయి కమిటీ:

• భూమి భవనాలు మరియు వివిధ నిర్మాణాలను ఆక్రమించిన;
• సంస్థ సాధ్యత కొనసాగించటానికి ఉపయోగిస్తారు ఆ ప్రక్కనే ప్రాంతాల్లో;
• సాంకేతిక మరియు సానిటరీ మండలాలు ఉన్న సౌకర్యాలు.

మొత్తం ప్రాంతంలో నిర్ణయం ఆధారం భూమి ఉపయోగించుకునే హక్కును స్వాధీనం లేదా యాజమాన్యంతో పత్రాలు ఉన్నాయి.

చేసినప్పుడు పన్ను ఎదగలేకపోయింది గుర్తుంచుకోవాలి ఉండాలి: వివిధ యజమానులు చెందిన ప్రాంగణంలో నిర్వహణ కోసం ఉద్దేశించిన ఆ ప్రాంతాలకు, సేకరణ విడిగా ప్రతి భవనం ఉంది.

భవనం షేర్డ్ యాజమాన్యం ఉన్న ఉంటే, ఫీజు వసూలు మరియు యాజమాన్యం యజమానులు ప్రతి అనులోమానుపాతంలో భూమి.

ఇది వ్యవసాయ పరిశ్రమలకు భూసేకరణ లెక్కించడానికి కష్టం. నిజానికి ఈ సందర్భంలో వ్యవసాయ మరియు వ్యవసాయేతర భూమి చాలా ముఖ్యమైన విభాగం ఉంది. అదనంగా, ప్రాంతం స్థానాన్ని, నాణ్యత మరియు కూర్పు విలువ - ఈ పారామితులు పన్ను రేటును ప్రభావితం చేస్తాయి.

ఏం పన్నుల వస్తువు భావిస్తారు

పై నుండి వ్యక్తులు అలాగే సంస్థలు మరియు సంస్థలకు భూమి పన్ను ఉపయోగం, యాజమాన్యం లేదా స్వాధీనం కోసం అందించిన ఏ భూమి (అలాగే దాని వాటా), చెల్లించిన నిర్ధారించారు చేయవచ్చు.

పన్నుల పదార్థాలలో:

• తోటపని, జంతు సంరక్షణ, తోటపని లేదా dacha నిర్మాణానికి వ్యక్తులు లేదా వ్యాపారాలకు అందించిన వ్యవసాయ ప్లాట్లు;
• ప్రైవేట్ వ్యవసాయ సంస్థ, అలాగే రైతు (రైతుల) ఆశ్రమంలో కోసం పౌరులకు మంజూరు కేటాయింపులపై;
• భూములను, ఆర్ధిక సంఘాలు, సహకార, సంఘాలు, అలాగే ఇతర వాణిజ్య మరియు వాణిజ్యేతర సంస్థలు, వ్యవసాయ విద్యా సంస్థలు (విశ్వవిద్యాలయాలు, కళాశాలలు), పరిశోధన సంస్థలు, విద్యా మరియు ప్రయోగాత్మక పొలాలు ఇచ్చిన;
• వినోదం, క్రీడలు, సాంస్కృతిక, వినోద పర్యాటక కార్యకలాపాలకు ఉపయోగిస్తారు వినోద ప్రదేశాలు బోలెడంత; పెన్షన్లు, కాంపింగ్ సైట్లు, సెలవు గృహాలు, పర్యాటక పార్కులు, శిబిరాలు మరియు పిల్లల స్టేషన్లు, పార్కులు మరియు ఇతర సారూప్య సౌకర్యాలు;
• అటవీ భూమి, నీటి నిధులు;
• విద్యుదుత్పత్తి సౌకర్యాలు, సమాచార, పరిశ్రమ, రవాణా మరియు ఇతర సౌకర్యాలు నియమించబడిన ప్రాంతాల్లో;
• సంస్థలు మరియు TV ప్రసారం చేసే కార్యకలాపాలకు భూరవాణా;
• ఇతర ప్రాంతాలలో.

ఒక నిర్దిష్ట సైట్ హక్కు లో యూనిఫైడ్ రాష్ట్రం రిజిస్టర్ నమోదు క్షణం ఉండాలి ఉన్నప్పుడు ఇది తేదీ అని గుర్తుంచుకోవాలి ఉండాలి.

పన్ను రేట్లు

అన్ని మొదటి, భూమి పన్ను రేటు సైట్ ఉపయోగిస్తారు ఎలా ఆధారపడి ఉంటుంది.

మీరు ఉంచితే తన సొంత జీవనాధార వ్యవసాయం ఒక వ్యవసాయ ప్రాంతం కింద లేదా వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి ఉపయోగిస్తారు, zemnaloga పరిమాణం ప్లాట్లు కాడాస్ట్రాల్ ధర 0.3% మించకూడదు కనిపిస్తుంది. అదే రేటులో ఇంజనీరింగ్ ప్రయోజనం కోసం పన్ను, అలాగే భూ కస్టమ్స్, జాతీయ భద్రత మరియు రక్షణ అవసరాలకు రిజర్వు చెల్లించింది.

సైట్ వాణిజ్య ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగిస్తారు ఉంటే, భూమి పన్ను రేటు స్వయంచాలకంగా 1.5% తేలుతుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, మొత్తం ఒక శాతం కంటే తక్కువ మూడు పదులు ఉండవచ్చు - ఇది స్థానిక ప్రభుత్వాల విధానాలు ఆధారపడి ఉంటుంది.

కాడాస్ట్రాల్ విలువ భాగం

భూమి పన్ను చెల్లింపు నేరుగా కాడాస్ట్రాల్ వాల్యుయేషన్ ఆధారపడుతుంది కాబట్టి, యొక్క అది ఏమిటో, అది ఎక్కడ చూడవచ్చు చూద్దాం. భూమి కాడాస్ట్రాల్ ధర స్టేట్ ఎస్టిమేషన్ భూమి ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. ఇటువంటి అంచనాలు ఐదు సంవత్సరాలలో కనీసం ఒకసారి మున్సిపల్ ప్రభుత్వ చట్టాల ప్రకారం నిర్వహిస్తారు. ఇక్కడ ఎలా:

• ఒకసారి 5 సంవత్సరాల, రష్యన్ ఫెడరేషన్ విషయముగా ఎగ్జిక్యూటివ్ మృతదేహాలు జాబితా మదింపు ఒక నిర్ణయం తీసుకోవాలని కమిటీ;
• అప్పుడు Rosreestra ఆఫీసు ప్రతి పురపాలక లక్షణాలు పరిగణలోకి తీసుకొని, భూమి జాబితా సిద్ధం;
• జాబితా యొక్క చివరి ఆమోదం తర్వాత నియమిస్తారు;
• మూల్యాంకనం సమయంలో పొందిన సమాచారాన్ని Rosreestr తిరిగి పంపుతారు;
• సమాచారాన్ని అందుబాటులోకి వంటి Rosreestra ఆఫీసు భూమిని ప్లాట్లు కాడాస్ట్రాల్ విలువ దాని వెబ్సైట్ సమాచారం పై ప్రచురిస్తుంది.

భూమి విలువను సవాలు ఎలా

మీరు తెలిసి, భూమి మీద పన్ను లెక్కించేందుకు ఎలా, మీరు భూమి మరియు దాని పారామితులు ఖర్చు తెలుసుకోవాలి. అయితే, ఆచరణలో తరచూ భూమి కాడాస్ట్రాల్ విలువ దాని సరసమైన మార్కెట్ విలువను మించి వాస్తవం ఎదుర్కొంటారు. భూమి ధర కాడాస్ట్రాల్ త్రైమాసికం ప్రాంతంలో సగటు ధరల ఆధారంగా ఏర్పడుతుంది వాస్తవం, ఇది భూమి యొక్క స్థానాన్ని ఖాతాలోకి తీసుకోదు. ఈ కారణంగా, పన్ను మొత్తాన్ని న్యాయము ఉంది.

ఒక ఉదాహరణ, మాస్కో ప్రాంతం వంటి. కొంతకాలం క్రితం, ప్రాంతం యొక్క నివాసితులు మాస్కో ప్రాంతంలో భూమి మీద పన్ను మునుపటి కాలాల్లో అధిక డజన్ల సార్లు కనిపించారు వాస్తవం ఎదుర్కొంటోంది.

మీరు కూడా ఇదే పరిస్థితి ఎదుర్కొంటోంది ఉంటే, మీరు సవాలు చేసే భూమి ధర ఒక ప్రత్యేక కమిషన్ మారింది చేయవచ్చు తెలుసుకోవాలి. రెండు కారణాల ఈ సమీక్ష కోసం గుర్తించవచ్చు:

• సరికాని సమాచారం ప్రత్యేక విషయం మీద అందుకుంది;
• దాని నిజమైన విలువ స్ధలం, మార్కెట్ ఇండెక్స్ అది తీసుకునే విషయంలో నియామకం.

సరైన చివరి బేస్ అది మీరు జాబితా వాస్తవ ధర తగ్గించడానికి అనుమతిస్తుంది ఎందుకంటే.

భూమి ధర సవాలు అవసరం:

• కంపెనీ స్వతంత్ర వాల్యుయేషన్ లో దాని విలువ ఒక నివేదిక ఆర్డర్;
• అవసరమైన పత్రాలు సిద్ధం మరియు రిజిస్ట్రీ నిర్వహణ సమర్పించడానికి;
• విలువ నిర్ధారకుడు అనే నివేదికలోని పరీక్ష నిర్వహించడం;
• రిజిస్ట్రీ శాఖ సైట్ గుర్తింపు మరియు అది టైటిల్ పత్రాలను సర్టిఫికేట్ కాపీలు సమర్పించండి.

గణన ప్రక్రియ మరియు పన్ను చెల్లింపుకు

సూత్రం లో, కాడాస్ట్రాల్ భూమిని పన్ను లెక్కించు, అది కష్టం కాదు. సాధారణ రూపంలో, క్రింది సూత్రం:

Zn = KC x Sn x K, పేరు:

• Zn - భూమి పన్ను;
• K లు - పుట్ కాడాస్ట్రాల్ విలువ;
• CH - పన్ను రేటు (0.3 1.5 గమ్యం బట్టి);
• K - నెలల యాజమాన్యం సంఖ్య సంబంధించి గుణకం zemuchastki ఒక సంవత్సరంలోని నెలల మొత్తం సంఖ్య; ఉదాహరణకు, మీరు 9 నెలల క్రితం ఒక ప్లాట్లు కొనుగోలు ఉంటే, అప్పుడు K = 9/12 = 0.75. మీరు గత సంవత్సరం సైట్, K = 12/12 = 1 ఉపయోగించారు ఉంటే.

ఇది పన్ను మాత్రమే వాడటానికి (స్వాధీనం) zemuchastka పూర్తి నెలల ఛార్జి గుర్తుంచుకోవడం ముఖ్యం.

మీరు ఈక్విటీ హక్కులపై మీదే ఉంచితే, మరియు పన్నులు ఉంటే మీరు వారి వాటా అనులోమానుపాతంలో చెల్లించాలి.

పన్ను కార్యాలయం చెల్లింపు తేదీ ముందు తరువాత 30 రోజుల కంటే భూమి పన్ను (నమోదు స్థలంలో) చెల్లింపు దారుని ఒక నోటీసు పంపుతుంది. ఈ పత్రం పన్ను బేస్ మొత్తాన్ని మరియు చెల్లింపు తేదీ నిర్దేశిస్తుంది.

ఎవరు భూమి పన్ను నుండి మినహాయింపు ఉంది

మీరు భూమి పన్ను కోసం వివిధ ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి, ఇది కోసం పౌరుల కేతగిరీలు, ఉన్నాయి అని తెలుసు ఉండాలి. పాక్షికంగా ఈ సమూహాలు కోసం భూమి పన్ను చెల్లింపు మొత్తం తగ్గించారు:

• రష్యన్ ఫెడరేషన్ నాయకులు;
• సోషలిస్ట్ లేబర్ నాయకులు, అలాగే గ్లోరీ మరియు లేబర్ గ్లోరీ ఆర్డర్ ఆఫ్ నైట్స్ వంటి;
• సోవియట్ యూనియన్ నాయకులు;
• ప్రాణాలు ప్రయోజనాలపై పొందిన సైనిక కుటుంబాల సభ్యులు;
• ఏ సంస్థాగత చట్టపరమైన రూపం విద్యా సంస్థల్లో చదువుతున్న ఆ, లేదా కాలం 23 సంవత్సరాల మారిపోవు సైనిక సర్వీసులో ఉన్నాయి సహా మూడు లేదా ఎక్కువ చిన్న పిల్లలు, పెద్ద కుటుంబాలు;
• వికలాంగ నేను లేదా గ్రూప్ II
• వృద్ధాశ్రమాలకు పెన్షన్ను, వికలాంగ గ్రూప్ II లేదా III లేదా 2004 కు ముందు ఒక వైకల్యం కలిగిన వ్యక్తులే వారిపై ఆధారపడి;
• యుక్త వయస్సు సాధించిన లేదు చేసిన పిల్లలు;
• అనుభవజ్ఞులు మరియు గ్రేట్ పేట్రియాటిక్ యుద్ధం మరియు (లేదా) ఫైటింగ్ బలహీనుల;
• చెర్నోబిల్ దుర్ఘటన మరియు "Mayak" లిక్విదేటర్స్;
• లో Semipalatinsk వద్ద Techa మరియు పేలుళ్ల రేడియోధార్మిక వ్యర్థాల డంపింగ్ ఫలితంగా రేడియేషన్ అందుకోవటం;
• అణు మరియు తెర్మోన్యూక్లియర్ ఆయుధాలు పరీక్షకులకు;
• స్పేస్ సహా అణు ఆయుధాలు మరియు సౌకర్యాలు, ఎలాంటి సంబంధం పరీక్షలు లేదా వ్యాయామాలు ఫలితంగా వికిరణ రోగం స్వీకరించిన వ్యక్తులు.

సంవత్సరంలో భూమి పన్ను అన్ని పైన కేతగిరీలు 10 వేల రూబిళ్లు మించి లేదు ఒక మొత్తంలో భూమి కాడాస్ట్రాల్ విలువను తగ్గించడం ద్వారా తగ్గించవచ్చు.

భూసేకరణ నుండి పూర్తిగా మినహాయిస్తారు జీవితం మరియు వ్యవసాయం కోసం ఉపయోగిస్తారు ఆ భూములు సంబంధించి సైబీరియా మరియు ఫార్ ఈస్ట్ చిన్న మూలవాసులు ప్రతినిధులు.

కొంత సమయం వరకు పూర్తిగా చెల్లింపు zemnaloga మరియు పెన్షన్ను నుండి మినహాయింపు. అయితే, పెన్షన్ను భూమి పన్ను ప్రయోజనాలు కొత్త పన్ను 2005 లో అనుసరణ ఎత్తివేయబడింది. ఇప్పుడు పదవీ విరమణ వయస్సు వ్యక్తులు ఒక సాధారణ ఆధారంగా zemnalog చెల్లిస్తారు.

zemnaloga పాక్షిక తగ్గింపు

అయితే, ఉన్నాయి, భూమి పన్ను కోసం పాక్షిక ప్రయోజనాలు కోసం అర్హులైన పౌరుల అటువంటి వర్గం.

• ప్రాప్తించిన సముపార్జన 25% "ఆఫ్ కొట్టు" వివిధ స్థాయిల బడ్జెట్ సంస్థలు ఉద్యోగులు అర్హులు (ఇటువంటి ఉద్యోగులు భార్యాభర్తలిద్దరూ ఉంటే);
• వారి పురపాలక బడ్జెట్ ఆర్ధిక సేవ్ 50% సంస్థల ఉద్యోగుల. అలాగే, స్థానిక అధికారులు అభీష్టానుసారం అమర్చవచ్చు మరియు పన్ను భారం మరియు పెన్షన్ను చిన్న విరామాలు చేయవచ్చు.

సవరణలు 2015 లో చేసిన

సరిగ్గా భూమి మీద పన్ను లెక్కించేందుకు ఎలా, మీరు కేవలం ఈ ప్రాంతంలో వచ్చే మార్పులు చేర్పులు అనుసరించాల్సి. ఉదాహరణకు, 2015 లో, పన్ను కోడ్ సెక్షన్ "భూమి పన్ను" లో కొన్ని మార్పులు చేశారు. ఆర్టికల్ 387 (పేరా 2) zemnaloga ఈ అధ్యాయంలో జాబితా అన్ని చెల్లింపుదారులకు ప్రకారం, రేటు పురపాలక అభీష్టానుసారం సెట్ చేయాలి. మున్సిపల్ ప్రభుత్వాలు కూడా క్రమం మరియు భూమి కోసం ఫీజు చెల్లింపు నిబంధనలు నిర్వచించటానికి.

పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే అంశాల తొలగించబడుతుంది చేశారు:

• ఉపయోగంలో బహిష్కరింపబడ్డారు లేదా పరిమితం ప్లాట్లు;
• భూమి విలువైన వస్తువులు ఆక్రమించిన;
• అటవీ ఫండ్ భాగమని ప్లాట్లు;
• భూములు రాష్ట్ర ఆస్తి నీటి వస్తువులు ఆక్రమించిన.

అయితే, భూమి పన్ను చట్టంలో అతి ముఖ్యమైన మార్పు - పన్ను మొత్తాన్ని ఇప్పుడు సైట్ యొక్క మార్కెట్ విలువ ముడిపడి ఉంది. ఆచరణలో, ఈ సేకరణ విలువ పెరుగుతాయి అని అర్థం.

జరిమానాలు

అన్ని యజమానులు మరియు భూమి ప్లాట్లు యొక్క వినియోగదారులు గుర్తు విలువ ఒక ఫీజు చెల్లింపు - హక్కు కాదనే కానీ ఒక విధి. అందువలన, కాని చెల్లింపు మరియు చివరిలో చెల్లింపు zemnaloga జరిమానాలు అనివార్యమైంది.

వారు ఒక హెచ్చరిక తర్వాత వెంటనే వర్తించే, మరియు రుణాలకు మొత్తం 1500 రూబిళ్లు మించిపోయింది ఉంటే, పత్రాలు కోర్టుకు సమర్పించబడుతుంది. అత్యంత కీలకమైన సందర్భాలలో, భూమి పన్ను విభాగం చెల్లించనందుకు కోర్టు యజమాని నుండి వెనుకకు తీసుకోగలదు.