చట్టం, రాష్ట్రం మరియు చట్టం
పౌర చట్టం కాన్సెప్ట్ మరియు అనుషంగిక రకాల
ప్లెడ్జ్ - సహజ లేదా చట్టపరమైన వ్యక్తి అవలంబి లేని కొన్ని బాధ్యతలు నెరవేర్చుట నిర్ధారించడానికి ఒక మార్గం. పరస్పర రకాలైన న్యాయ సంబంధాలు యొక్క ఆస్తి నిర్వహణ పద్ధతుల గుణముల పరంగా వర్ణించవచ్చు.
ఇది అనుషంగిక సంస్థ సాపేక్షంగా పాత అని పిలుస్తారు. మరో రోమన్ న్యాయవాదులు క్రానికల్స్ లో దాని గురించి పేర్కొన్నారు. ప్రస్తుతం, ఏ విధంగా అన్ని న్యాయ వ్యవస్థల్లో అనుషంగిక ఉపయోగించండి. మన దేశంలో, ఈ సమస్య చాలా కాలం కోసం అధ్యయనం చేయబడింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ లో అనుషంగిక క్షణం ఇన్స్టిట్యూట్ అది ఏర్పడుతుంది.
అనుషంగిక ఇన్స్టిట్యూట్ ఏర్పాటు చరిత్ర
రష్యన్ న్యాయవేత్త అనుషంగిక ఇన్స్టిట్యూట్ సమస్యలపై అధ్యయనం ధ్యాస ఉన్నప్పటికీ ఇప్పటికీ ఈ భావన యొక్క వివరణ గురించి వివాదం నిర్వహించింది. కొన్నిసార్లు వైరుధ్యాలతో అనేక నిర్వచనాలు ఉంటాయి. ఈ తాత్కాలిక హక్కు పరిధిని యొక్క వెడల్పు ప్రధాన కారణం.
రియల్ ఎస్టేట్ (తనఖా) రక్షించాయి రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత సంబంధాల సంస్థ సమస్య ముందు విప్లవ రష్యా రోజుల్లో చేయటం ప్రారంభించారు. కానీ ఈ సంబంధాలు patrimonial హక్కుల సందర్భంలో పరిగణించబడ్డారు. సూచించే తాకట్టుపెట్టి విషయాల్లో సమయం ప్రధాన సైద్ధాంతిక ఆలోచన, శాసనం ముసాయిదాను తయారు fiefdom ప్రతిబింబిస్తుంది డేటెడ్ 1892 సంవత్సరం.
గత శతాబ్దం ప్రారంభంలో, తగినంత రష్యన్ సామ్రాజ్యం land- (తనఖా) రుణ కోసం ప్రపంచ మార్కెట్ లో నమ్మకంగా అనుభూతి. కానీ బదులుగా డబ్బు రుణగ్రహీత బేరర్ సెక్యూరిటీల పనిచేస్తాయనే పేరున్న తనఖా పత్రాలు అందుకుంటుంది. వారు డబ్బు కోసం తిరిగి లో, స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్లో అమ్ముకుని, రుణాలన్నిటినీ చెల్లించేవారు. అందువలన, ఎంబెడెడ్ షీట్లు ఒక లెక్క ఉన్నారు అర్థం.
పై నుండి అనుషంగిక కొన్ని రకాల XIX శతాబ్దం నుండి ప్రసిద్ధి చేశారు నిర్ధారించారు చేయవచ్చు.
ఒడంబడికల అమలు అనుషంగిక పాత్ర
ఒక మార్గంగా ఒడంబడికల అమలు, అనుషంగిక కుడి తాకట్టు ఆస్తి విలువ ఆధారంగా అవసరాలు సంతృప్తి హోల్డర్ ఉనికిని కలిగి ఉంది, ఒకవేళ రుణగ్రహీత నెరవేర్చిన లేదు ఈ బాధ్యత. అతను కూడా ఆస్తి నష్టం లేదా నష్టం విషయంలో బీమా చెల్లింపులు అందుకుంటారు హక్కు. సంఘటనకు కారణాలు కావాలని చర్యలు లేదా mortgagee అనుమతికి సంబంధించిన కొన్ని సందర్భాల్లో తప్ప.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ ఆఫ్ సివిల్ లా ఒప్పందం అమలులోకి సంబంధం అనుషంగిక ఏర్పడకుండా, అలాగే అందులో పేర్కొన్న పరిస్థితులలో యొక్క ఆగమనం భావిస్తుంది. ఈ రుజువు కట్టుబాటు n. 5, ఆర్ట్. సివిల్ కోడ్ 488. ఈ పేరా ప్రకారం, క్రెడిట్ ఉత్పత్తి కొనుగోలు వస్తువుపై విక్రయ ఒప్పందం యొక్క ముగింపు వద్ద కొనుగోలుదారు దాని పూర్తి ధర చెల్లించడానికి షాప్ (విక్రేత) ప్రతిజ్ఞ ఉంది. ఈ ఒక నిర్దిష్ట ఉత్పత్తి చెల్లించాల్సిన కొనుగోలుదారు బాధ్యత నిర్ధారిస్తుంది.
జ్యుడీషియల్ నిర్ణయం లేదా పని domineering తనఖా సంబంధాలు వెలుగులోకి ఆధారంగా ఉంటుంది. కానీ రష్యన్ ఫెడరేషన్ ఆఫ్ సివిల్ లా లో అందించిన లేదు. కానీ పాశ్చాత్య యూరోప్ లో అనేక దేశాల చట్టాల మాదిరిగానే మైదానాల్లో ఉన్నాయి.
తాకట్టు - ఒక ఆస్తి అందించే వ్యక్తి. ఈ వేరొకరి బాధ్యత ఉపయోగం కోసం తన ఆస్తి వినియోగాన్ని అనుమతించింది రుణగ్రహీత స్వయంగా మరియు మరొక వ్యక్తి కావచ్చు. ఈ ఆస్తి లేదా ఆర్థిక నిర్వహణ కుడి ఉందో ఒక యొక్క యాజమాన్యం కలిగి ఒక వ్యక్తి కావచ్చు.
తనఖా సంబంధాల ఫీచర్స్
సమానంగా ముఖ్యమైన ఆస్తి స్వభావం. ముఖ్యంగా, ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో ఉంది ఆస్తి అనుషంగిక రకాల వేరే ఉండవచ్చు. సహ-యాజమాన్యాన్ని సందర్భాల్లో అన్ని యజమానుల అనుమతి పొందటానికి అవసరం. అనుషంగిక సాధ్యం కాదు విధంగానైనా ఆస్తి బదిలీ. పాక్షిక యాజమాన్య తమ వాటాలను పారవేసేందుకు ప్రతి పాల్గొనే హక్కు కోసం అందిస్తుంది. దాని ప్రతిజ్ఞ బదిలీ సహా.
సెక్యూర్డ్ వాదనలు సఫలీకృతం సమయంలో అందుబాటులో ఉంది ఏమి పరిధిలో చేసింది. ఈ సందర్భంలో, విధులు అకాల అమలు సంబంధించిన నష్టాల పరిహారం ఖర్చు ప్రిన్సిపాల్, రుణ వడ్డీ, అమ్మివేసి నష్ట మొత్తాన్ని, అలాగే డబ్బు వాడబడిన.
అనుషంగిక యొక్క ప్రధాన రకాల
అప్పుడు ఒప్పందంలో లేని విధంగా అనుషంగిక ఏ రకమైన, అది రుణదాత మరియు రుణగ్రహీతల మధ్య హక్కులు మరియు బాధ్యతల పంపిణీ ప్రభావితం.
రష్యాలో మొత్తం 2 ప్రధాన రకాలు ఉన్నాయి.
- బంటు, తాకట్టు (తనఖా) కు ఆస్తి బదిలీ అందించే.
- ప్రాపర్టీ వ్యక్తి మిగిలివుంది ఇది కింద బంటు, అందించగల.
తనఖా దాత ఆస్తి విషయంలో స్వాధీనం హక్కు ఉంది మరియు, కొన్ని సందర్భాల్లో, కుడి ఉపయోగించండి. ఇది స్థితి మరియు దాని ఉపయోగం కోసం విధానం విశ్లేషించవచ్చు. mortgagee చొరవ వద్ద మూడవ వ్యక్తులకు మరియు రుణగ్రహీత మొత్తం ఆస్తి హక్కులు పరిమితం చేయవచ్చు ఆస్తి.
ఎ .1 1 టేబుల్ స్పూన్. ఇతర పరిస్థితులు ఒప్పందం నిర్దేశించింది కాకపోతే సివిల్ కోడ్ 338, రుణగ్రహీత పరిత్యాగం యొక్క అనుమానాన్ని స్థాపిస్తుంది. తనఖా మరియు ప్రసరణ డిఫాల్ట్ వస్తువుల ప్రతిజ్ఞ రుణగ్రహీత నుండి ఆస్తి పరిత్యాగం ఉన్నాయి.
తనఖా
రియల్ ఎస్టేట్ అనుషంగిక (తాకట్టు) రకాలు ఆస్తి హక్కు యాజమాన్యాన్ని రకం ఆధారపడి ఉంటాయి. దశలో 2, కళ. సివిల్ కోడ్ ఆఫ్ ఆర్ట్ 335. "తనఖా న" ఫెడరల్ లా 6 పేరు రుణ ఈ రకం సాధ్యమే రెండు కేసులు ఉన్నాయి. ముందుగా, ఎప్పుడు తాకట్టు పెట్టిన స్థిరాస్తి యొక్క యాజమాన్యం హక్కు ఉంది. మరియు రెండవది, అతను ఆర్థిక నిర్వహణ హక్కును ఒక వ్యక్తి.
రియల్ ఎస్టేట్ సంబంధించిన అనుషంగిక రకాలు, ఆస్తి పారవేయడం సంబంధం యజమాని యొక్క చర్యలు పరిమితం. ఈ పరిమితులకు యొక్క సారాంశం ప్రధానంగా అతను తాకట్టు ఆస్తి అన్యాక్రాంతం లేదా మూడవ పార్టీలు ఉపయోగం కోసం ఇది అందించడం సంబంధించిన తాకట్టు కార్యకలాపాలకు ముందుగానే సమన్వయం అంగీకరించిన వాస్తవం ఉంది.
తనఖా ఆవిర్భావం ఆధారం సరైన ఒప్పందాన్ని ఉంది. ఇది చట్టపరమైన అమలులోకి notarization మరియు రాష్ట్ర నమోదు ఉండాలి గమనించాలి. అదనంగా, రియల్ ఎస్టేట్ హక్కుల యూనిఫైడ్ రాష్ట్రం రిజిస్టర్ తనకు ఆస్తి హక్కులు encumbering ఒక తనఖా గా పరిచయం.
తనఖాల రకాల
తనఖా రియల్ ఎస్టేట్ వివిధ వస్తువులు అనుషంగిక వంటి ఒక ఉపయోగం సూచిస్తుంది. ఈ సంస్థ, భవనాలు, అపార్ట్. ఇది భవంతి లేదా నిర్మాణం యొక్క తనఖా మాత్రమే పరిస్థితి అది ఉన్న ఇది భూమి, కూడా బెయిల్ విషయం అని అనుమతి ముఖ్యం. అంతేకాకుండా, ఈ సంబంధాలు అదే ఒప్పందం ద్వారా నిర్వహించబడుతున్నాయి.
భూమి తనఖా, విరుద్దంగా, ప్రతిజ్ఞ కుడి కూడా ఈ సైట్లో భవనాలు ఏర్పాటు వర్తిస్తుంది అని కాదు.
సర్క్యులేషన్ లో వస్తువుల ప్లెడ్జ్
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌర న్యాయశాస్త్రంలో అనుషంగిక ఈ రకమైన, ప్రసరణ వస్తువుల వంటి, ఒక వ్యక్తి, ఒక రుణదాతకు పారవేయడం బదిలీ చేయకపోవడమే. సంబంధం ఇతర వైపు వారి టర్నోవర్ ప్రతినిధి మానిటర్. ఆయన (తాకట్టు) కాబట్టి జాబితా తగిన సర్దుబాట్లు, ముడి పదార్థాలు, తయారైన వస్తువులు మరియు, అంటే, వాటిని మార్చడానికి హక్కు ఉంది, వాటిని పరిష్కరిస్తాడు. ఇది విలువ ఒప్పందంలో పేర్కొన్న ఒక పోలిస్తే, తగ్గదని ముఖ్యం.
వస్తువుల అమ్ముతారు ఉన్నప్పుడు (అంటే, స్వాధీనం మరియు కొనుగోలుదారు వాడుకలోకి ఆమోదించింది), వారు ఇకపై ఒక ప్రతిజ్ఞ లోబడి ఉంటాయి. పక్కకు. రుణగ్రహీత సరుకులను కొనుగోలు చేసినప్పుడు, వారు అనుషంగిక భావించబడతాయి. ఈ కోసం ప్రారంభ స్థానం ఆస్తి హక్కులు ఆవిర్భావం లేదా వస్తువుల యొక్క ఆర్థిక స్వాధీనం ఉంది.
ముందే చెప్పినట్లుగా, అనుషంగిక రకాల ప్రాథమిక వర్గీకరణ ప్రకారం కాంట్రాక్టు పార్టీలు ఇది వాటిని పారవేయాలని హక్కు కలదు, ప్రతి ఇతర భిన్నంగా ఉంటాయి. కానీ ఈ జాతుల (సర్క్యులేషన్ లో వస్తువులు) ఒక కీలకాంశంగా, మాత్రమే ఈ విషయంలో లక్షణం. చేసినప్పుడు పంపిణీలో వస్తువుల ప్రతిజ్ఞ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఒక బఱువు ఉండకూడదు.
రుణగ్రహీత మానిటర్ మరియు కూర్పు లేదా అనుషంగిక సహజ రూపంలో మార్పు దారితీసే అన్ని లావాదేవీలు రికార్డు ఉంచడం, ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది. ఈ క్రమంలో, ఇది తనఖాల రికార్డుల పుస్తకం లో అవసరమైన సమాచారాన్ని చేయడానికి అత్యవసరం.
తనఖా మరియు సంస్థ ప్రతిజ్ఞ
ఈ ఆస్తి యాజమాన్యం మరియు దాని హోల్డర్ యొక్క నియంత్రణ బదిలీ దీనిలో రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌర న్యాయశాస్త్రంలో అనుషంగిక రకాల ఉన్నాయి. కానీ ఈ భావనలు ఒకేలా ఉండవు.
ఒక తనఖా దాని హోల్డర్ ప్రతిజ్ఞ చేసినప్పుడు. కానీ ఇటువంటి ఒక పద్ధతిలో, మరియు ప్రత్యేక పరిస్థితులు సెట్ ఇక్కడ బేరసారాలు పట్టిక, వైపు. ముఖ్యంగా, తనఖా విషయం వాస్తవానికి తాకట్టు పెట్టిన ఉంటుంది, కానీ అలా మాట్లాడటం "ఉపయోగించడం", అని, అని "లాక్ కింద మరియు ఎదురుగా ముద్ర." ఈ సందర్భంలో, మేము ఘన అనుషంగిక ఉన్నాయి.
తనఖా కింద పార్టీల హక్కులు మరియు బాధ్యతలు
ఒప్పందం యొక్క రకాలు ప్రతిజ్ఞ యొక్క దృఢమైన వర్గీకరణ కలిగి, కానీ కంటెంట్ స్వల్ప బాధ్యత పనితీరుకు ఒక మార్గంగా ప్రాపర్టీ చర్యలు ఏ రకమైన ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు ఏ పార్టీకి నిజానికి వాటిని కలిగి కాదు
ఉదాహరణకు, తనఖా ఇచ్చేవారు ప్రాధమిక బాధ్యతలు ఉన్నప్పుడు:
- డబ్బు కోసం మరియు రుణగ్రహీత యొక్క ఆసక్తి లో దాని పూర్తి విలువ మొత్తం కోసం భీమా డిపాజిట్.
- ప్రాపర్టీ చెక్కుచెదరకుండా సేవ్.
- ఆస్తి నష్టం లేదా నష్టం సాధ్యం ముప్పు గురించి తాకట్టు పెట్టేవారు తక్షణం నోటిఫికేషన్.
- రుణగ్రహీత వ్యతిరేకంగా విషయం యొక్క ఉపయోగం నిరంతర నివేదికలు పంపుతోంది (ఒప్పందంలో అందించిన సరైన).
- తనఖా వస్తువు యొక్క తక్షణ తిరిగి, బాధ్యత నిజమవుతుంది ఉన్నప్పుడు.
ఒక తనఖా కింద mortgagee కుడి ఉంది:
- ఒప్పందం కాబట్టి అందిస్తుంది సందర్భాల్లో విషయం అనుషంగిక ఉపయోగించండి. కవర్ ఆదాయం ఖర్చుల కంటెంట్ అభ్యంతరం ఆసక్తి మరియు (లేదా) ప్రిన్సిపాల్ మొత్తంలో చెల్లింపు వెళ్ళండి.
- ఒక బాధ్యత యొక్క ప్రారంభ ప్రదర్శన.
తనఖా ఒప్పందం యొక్క కంటెంట్
ఏం ప్రతిజ్ఞ ఒప్పందం పొందుపర్చి:
- ప్రతిజ్ఞ మరియు దాని అంచనా విషయం గురించి సమాచారం;
- ప్రకృతి, మొత్తం మరియు రుణ అమలు టైమింగ్ గురించి సమాచారం;
- పార్టీ ప్రతిజ్ఞ ఆస్తి వాటా సూచికను.
చట్టం రాయడం ఒక ప్రతిజ్ఞ ఒప్పందం నిర్ధారించారు అవసరం కోసం అందిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, ఒప్పందం రూపంలో అనుసరించడంలో వైఫల్యానికి రద్దుపై దారితీస్తుంది.
- ఒప్పందం ఖరారైన అనుమతి లేదా మూడవ వ్యక్తి లేదా అధికార అనుమతి అవసరం;
- సమాజానికి విలువ ఉంది అలాంటి ఒక వస్తువు అనుకూలంగా ఒక ప్రతిజ్ఞ గా;
- తాకట్టు మరియు అతని ఆచూకీ ఏర్పాటు అసమర్థత లేకపోవడం.
అనుషంగిక రూపంలో ఒక నివారణ కొలత
పదం "తనఖా" సివిల్ లా దాని వినియోగం అదనంగా నేర విచారణ చట్టం వర్తిస్తుంది. ఈ పరిశ్రమలో ఒక నేరం ఆరోపణలు అనుమానితుడు అన్వయించవచ్చు ఒక నివారణ కొలత. ఈ కొలత యొక్క సారాంశం ప్రాథమిక విచారణ, అనుమానితుడు సమయంలో వాస్తవం ఉంది ఆరోపణలు లేదా ఏ వ్యక్తి (చట్టపరమైన) వ్యక్తి అందువలన హాజరు (కోర్టు, విచారణ లేదా దర్యాప్తు శరీరంలో) భరోసా, డబ్బు, సెక్యూరిటీల మేకింగ్. ఈ కొలత మరో లక్ష్యం - నిందితుడు లేదా ఒక అనుమానితుడు ద్వారా ఇతర నేరాల కమిషన్ నిరోధించడానికి.
నిబంధనలు నిర్దేశించింది బాధ్యతలు తీరిస్తే, డిపాజిట్ వ్యక్తి ప్రసారం అవుతోంది తిరిగి. అయితే ఉల్లంఘనలు గుర్తించిన, కోర్టు నిర్ణయం ఆధారంగా ఇదే విలువలు రాష్ట్రంలోకి బదిలీ.
అందువలన, అనుషంగిక భావన మరియు రకాల ఈ నిబంధనలను ఉపయోగిస్తారు దీనిలో న్యాయబద్ధమైన కార్యకలాపాల పరిధిని ఆధారపడి ఉంటుంది. కానీ అది మేలో, సంబంధాలు యొక్క లక్ష్యం కొన్ని బాధ్యతలు నెరవేర్చుట నిర్ధారించడానికి అని. ఉదాహరణకు, బ్యాంకు లో అనుషంగిక రకాల - తనఖా, తనఖా, తనఖా సంస్థ, మొదలైనవి పదం ఆరోపణలపై అపరాధి యొక్క హాజరైన నిర్ధారించడానికి దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, వర్గీకరణ మంజూరైన ఇది కోసం సమయం యొక్క పొడవు, అనుషంగిక మొత్తం మరియు లెక్కింపు పద్ధతి మీద ఆధారపడి ఉంటుంది.
Similar articles
Trending Now