వ్యవసాయ భూమిని అమ్మకానికి. నమూనా విక్రయ ఒప్పందంలో

సంస్కృతుల పరంగా అవసరమైన ఆహారాన్ని సాగుకు అనువైన భూమి, అన్ని దేశాల్లో వ్యూహాత్మక లక్ష్యాలను భావిస్తారు. దాని భూభాగం "ప్రమాదకర వ్యవసాయ జోన్", సమృద్ధి లో వ్యవసాయ భూమి అనుకూలంగా, ఎక్కువ భాగం గా మరియు ఏ వనరుగా భావిస్తారు అయితే ఇది రష్యా, లో, వారు రాష్ట్ర పరిశీలకు ఉన్నాయి.

లావాదేవీ ఒక అంశంగా వ్యవసాయానికి భూమి

దాపరికం లేకుండా, దేశంలో చట్టబద్దత యొక్క పూర్తి మార్పు దాదాపు ఉంది, ఆ సమయంలోనే రాష్ట్ర భూమి యొక్క ఏకైక యజమాని దాని స్థితిని కోల్పోయింది. ఆచరించిన 25.04.1991, RSFSR యొక్క భూమి కోడ్ మరియు 1978 వ్యక్తుల యొక్క రాజ్యాంగంలో సవరణలు వివిధ అవసరాలకు సైట్ యొక్క అపరిమిత సంఖ్యలో కలిగి. అందువలన దాని ఉచిత రిసెప్షన్, మరియు ఒక రుసుము కొనుగోలు చేసిన తేదీ నుండి 5 సంవత్సరాల విషయంలో, 10 సంవత్సరాల కాలంలో వ్యవసాయ భూమి యొక్క విక్రయానికి నిషేధాన్ని స్థాపించబడింది.

అయితే, అన్ని పరిమితులు రాజ్యాంగంలోని 1993 లో అనుసరణ ఎత్తివేయడం జరిగింది, మరియు సైట్లు పౌర టర్నోవర్ లో పూర్తి పాల్గొనే మారాయి.

ఆర్టికల్ 11.1 లో రష్యన్ ఫెడరేషన్ (RF LC) భూమి కోడ్ భూమి యొక్క ఉపరితల ప్రాంతాన్ని భాగంగా ప్రాంతాల్లో నిర్వచిస్తుంది, ఇది సరిహద్దులను సెట్ మరియు ఒక నిర్దిష్ట చట్టం నమోదు. అలాగే, వారు కదలలేని, భాగించబడే, కాని వినియోగ, బదిలీ భూమి ప్రయోజనాన్ని బట్టి సెట్ చేసిన చట్టపరమైన హోదా (వర్గం), రూపంలో ఒక నిర్దిష్ట లక్షణం ఆ విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

చట్టం జాబితా వారిలో భూమి కేతగిరీలు వ్యవసాయ ఉత్పత్తి అవసరాలకు ఉపయోగిస్తారు, ఎందుకంటే రాష్ట్రం కోసం వారి ప్రత్యేక ప్రాముఖ్యత, మొదటి స్థానంలో ఉన్నారు. LC RF ఈ క్రింది అంశాలను ఉన్నాయి ఆర్టికల్ 77 పార్ట్ 1:

• ప్రాంతాలు స్థావరాలు వెలుపల ఉన్న మరియు వ్యవసాయ కార్యకలాపాలు కోసం ఉద్దేశించిన - (. పొలాలు, ధాన్యం నిల్వ మొదలగునవి) పెంచటం పంటలు, పశువుల, ఎండుగడ్డి, అలాగే సంబంధిత సౌకర్యాలు పేర్చడం.
• ప్రాంతాలు మీరు వ్యవసాయంలో కానీ ఇతర కేతగిరీలు పాల్గొనవచ్చు - ఫారెస్ట్ ఫండ్ భూమి సెటిల్మెంట్ మరియు కాని అటవీ భూములు.

దాని కూర్పు లో వివరించిన అన్ని అంశాలను విజాతీయ ఉంటాయి, వాటి రకాలు క్రింది కలిగి ఉండవచ్చు విక్రయానికి ఉద్దేశించిన:

వ్యవసాయ భూమిలో భాగాలు

వ్యవసాయ భూములు వ్యవసాయ ఉత్పత్తి కోసం ఉపయోగంలో ప్రాధాన్యతను కలిగి ప్రాంతాల్లో	వ్యవసాయేతర భూమి వస్తువులతో ప్రాంతాలను "సహాయక"
సాగు భూమి (పంటలు పండించటం కోసం భూభాగం)	అంతర్గత రోడ్లు
శాశ్వత తోటల ఆహార మొక్కలు (తోటలు, ద్రాక్ష, మొదలైనవి).	హానికరమైన ప్రభావాలు భాగం వ్యతిరేకంగా రక్షించడానికి అటవీ మొక్కలు (అగ్ని, వేడి గాలులు మొదలగునవి.)
నిక్షేపాలు - భూమి, గతంలో సారవంతమైన లక్షణాలు తిరిగి ఒక దున్నుతారు రంగంగా ఉపయోగించారు, కానీ మిగిలిన వద్ద వదిలి	వ్యవసాయ ఉత్పత్తుల నిల్వ మరియు ప్రాసెసింగ్ కోసం ఉద్దేశించిన పలు శాశ్వత లేదా కాలానుగుణ భవనాలు, నిర్మాణాలు మరియు పరికరాలు, భూమి
ఎండవేసేపని	నీరు వస్తువులు - సహజ లేదా సింథటిక్ మూసివేయబడింది జలాశయాలు (చెరువులు, నీటి కట్ వృత్తి)
	కమ్యూనికేషన్స్, పునరుద్ధరణ సహా

(- టర్నోవర్పై లా ఇటు) సంబంధం లేకుండా కూర్పు మరియు భూమి నిష్పత్తిలో వారి అమ్మకానికి ప్రత్యేక నిబంధనలకు లోబడి ఉంటుంది, కొన్ని RF భూమి కోడ్ మరియు ఫెడరల్ లా № 101-FZ. అయితే, సహాయక భూమి ముఖ్యమైన చేర్చడంతో అమ్మకానికి మరియు వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు కొన్ని లక్షణాలు ఉన్నాయి. ముఖ్యంగా, వారి కూర్పు, సంభవించిన మరియు మరింత నిబంధనలు ఒప్పందం టెక్స్ట్ లో చేర్చుకోవాలి.

భూమి యొక్క విక్రయానికి ఆంక్షలు

సివిల్ ప్రవాహ ప్రాంతాలలో సివిల్, ల్యాండ్ కోడ్ మరియు ఇతర చట్టాలు విధించిన ఆంక్షలు పరిగణలోకి తీసుకొని నిర్వహిస్తారు. వాటిని పరిస్థితులు అర్థం కింద, వీటిలో నిషేధం సంపత్తి (అనుభోగహక్కుల, తనఖా, ట్రస్ట్ నిర్వహణ, అద్దెకు, మొదలైనవి) అన్యాక్రాంతం సమయంలో యజమాని పరిమితం.

టర్నోవర్, కొనుగోలు మరియు వ్యవసాయ భూమిని అమ్మకానికి లా నిబంధనలను ప్రకారం కింది పరిమితులను కలిగి ఉన్నాయి:

1. బోలెడంత కంటే ఎక్కువ 50% విదేశీ యాజమాన్యం వారి అధీకృత మూలధనం వాటా ఉంటే, విదేశీయులు (వ్యక్తులు లేదా సంస్థలు), దేశానికీ చెందని వ్యక్తులు, అలాగే రష్యన్ కంపెనీల యాజమాన్యం బదిలీ లేదు.
2. ప్రాంతాలు వర్గం యొక్క తదుపరి మార్పు (కేంద్రం) తో అమ్మిన సాధ్యం కాదు. ఈ సందర్భంలో, తరువాత లావాదేవీ భూమి అనుమతి ఉపయోగం మార్చవచ్చు. ఉదాహరణకు, mowing కోసం ప్రాంతాల్లో పచ్చిక లోకి మార్చబడతాయి.
3. 10 నుండి మున్సిపాలిటీల్లో సరిహద్దుల ప్రాంతాల్లో మొత్తం సంఖ్య 100% తిరిగి - ఆర్టికల్ 4, ఒక పరిధి (వ్యక్తి లేదా వ్యాపార) యాజమాన్యంలో ప్రకారం మాత్రమే ప్రాంతంలో నిర్వచించవచ్చు. మరింత నిర్దిష్ట పరిమితులు ప్రాంతీయ సంస్కరణలు చేసింది.

ముందు emptive భూమిని కొనుగోలు హక్కులు

ఇది అమ్మినప్పుడు భూమిని కొనుగోలు కోసం ప్రాంతం యొక్క ప్రాధాన్యత - చట్టం యొక్క ఆర్టికల్ 8 భూమి ఉచిత ప్రసరణ ప్రధాన అడ్డంకి నిర్వచిస్తుంది. ప్రాంతం మరియు ఆహార, పరాయీకరణ యొక్క ఒక ప్రత్యేక క్రమంలో పరిమితులు, చాలా బలీయంగా యొక్క వ్యూహాత్మక ప్రాధాన్యతను ఇచ్చిన.

ముందు emptive హక్కుల యొక్క సారాంశం ఉద్దేశ్యంతో విక్రేత అమ్మకానికి సైట్ యొక్క భవిష్యత్తు ఒప్పందం లో నమోదు చేయడానికి, కింది సమాచారాన్ని అందించడానికి రచనలలో అంగీకరించిన:

• పార్టీలు (కంటే ఎక్కువ 90 రోజులు) మధ్య భూమి మరియు జీవితం స్థావరాలను విలువ;
• వస్తువు మరియు q హెక్టారు ప్రాంతం. మీటర్ల;
• స్థానం (చిరునామా) కాడాస్ట్రాల్ నమోదు సమాచారం యొక్క భాగం;
• కాడాస్ట్రాల్ (నియత) భూమి సంఖ్య;
• సంప్రదింపు వివరాలు సహా విక్రేత గురించి సమాచారం.

నోటిఫికేషన్ కస్టమర్ గురించి సమాచారాన్ని నమోదు అవసరం లేదు. చట్టం తన స్వంత ఒప్పందం యొక్క పరాయీకరణ ఒక సంజ్ఞామానం అవసరం. అలాగే, ఈ పత్రం అమ్మే ఏ బాధ్యత లాభ అవకాశంలేని.

నోటిఫికేషన్ కార్యాలయానికి బదిలీ లేదా అధికార జోడింపులను జాబితాను ఒక లేఖ పంపబడుతుంది. క్రింది సంబంధిత గమనికలు మరియు పత్రాలు లో అమ్మకానికి ఒప్పందం చెల్లుబాటును న కోర్టు వివాదాలు ప్రధాన ఆధారం ఉంటుంది.

ఎగ్జిక్యూటివ్ శరీరం (విభాగం, మంత్రి, విభాగం) ప్రాంతంలో కొనుగోలు నిరాకరిస్తాడు ఉంటే, తగిన నోటీసు విక్రేత, భూమి వ్యవసాయ భూమిలో అమ్మకానికి 1 సంవత్సరం నిర్వహించారు చేయాలి. కానీ భూమి కొనుగోలుపై నిర్ణయం సానుకూల ఉండవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, విక్రేత నోటీసు కోసం నిర్దిష్ట విధానాలు (నోటీసు, క్రమంలో క్రమబద్దీకరణలో) మరియు తదుపరి అమ్మకానికి మరియు కొనుగోలు ఒప్పందం నమోదుకు అందించడం వ్యాసం ప్రాంతీయ చట్టాలు పని ప్రారంభిస్తాయి.

ఉదాహరణకు, లా సంఖ్య 75/2004-OZ 12.06.2004 నగరం యొక్క, భూసేకరణ న మున్సిపల్ బాడీ స్వీకరించిన తరువాత 60 రోజుల్లో జరగనుంది ఆర్టికల్ 10 యొక్క 3 పేరా ఆధారంగా మాస్కో ప్రాంతంలో వ్యవసాయ భూమిని అమ్మకానికి.

ప్రాంతం లేదా పురపాలక కు అదనంగా, రష్యన్ చట్టం ఒక ప్రయోజనం మరియు ఇతరులు ఇస్తుంది:

1. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క భూమి కోడ్ ఆర్టికల్ 22 అంశాన్ని 8 కింద అద్దెదారు అన్ని ఇతర ఆసక్తి వ్యక్తులు ముందు భూమి ప్రభుత్వ యాజమాన్యం నుండి అద్దెకు భూమిని కొనుగోలు హక్కు ఉంది.
2. దివాలా యజమాని చేసినప్పుడు - వ్యవసాయ సంస్థ - భూమి పొరుగు యజమాని తన ఆస్తులను ముందు విక్రయం ఒక హక్కు.

అవసరమైన ప్రాధాన్యత కొనుగోలు పరిస్థితులు వర్తింపు. ఉల్లంఘన విషయంలో, వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు మరియు అమ్మకం జరుగుతాయి లేదా కోర్టులో ఆమోదయోగ్యం కాదు.

భూమి అమ్మకానికి ఆఫర్: నమూనా

నిబంధనలను వ్యాసాలు 101 FZ ప్రత్యేక చట్టాలు జారీ చేయడం ద్వారా, ప్రాంతీయ స్థాయిలో అభివృద్ధి №. ఉదాహరణకు, ఇవనోవో వ్యవసాయ భూమిని చట్ట నియంత్రణలో అమ్మకం మే 8, 2008 31 OZ № "ఐవానోవో ప్రాంతంలో భూమి తిరిగి న." ఇతర ప్రాంతాలలో ఈ వస్తువులు అన్యాక్రాంతం పరిస్థితి ఒక ప్రత్యేక అధ్యాయం లేదా విభాగం సాధారణ చట్టాలు లో చేర్చబడ్డాయి.

అదే సైట్ యొక్క భవిష్యత్తు అమ్మకానికి నోటిఫికేషన్ సంబంధించి నిజం. అనేక ప్రాంతాల్లో, అన్ని అవసరమైన సమాచారాన్ని పేర్కొనడం, ఒక ఉచిత రూపంలో ఒక లేఖ పంపడం ఆహ్వానిస్తారు. కానీ రూపం కొన్ని ప్రాంతాల్లో ఎగ్జిక్యూటివ్ శరీరం ఆమోదించింది. ఉదాహరణకు, నిజ్నీ నొవ్గోరోడ్ ప్రాంతం నోటీసు № 1 ప్రభుత్వం డెసిషన్ № 453-r మార్చి 13, 2012 నాటి Annex లోబడి ఉంటుంది

సముపార్జన భాగం కోసం లావాదేవీ దారులు

ట్రీటి చట్టపరమైన నిజం, ఇది అన్ని పరిస్థితులు ఒప్పందం చేరుకోవడానికి ఉంది స్వతంత్ర పార్టీలు (కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత) మధ్య దాని ముగింపు విధానాలు ఫలితంగా కనిపిస్తుంది. అయితే, అది క్రింది పరిస్థితులు కోసం ఒక ఒప్పందానికి నిర్ధారించారు అవసరం:

1. భూమి యొక్క నిర్మాణం.

వ్యవసాయ భూమిని అమ్మకానికి మాత్రమే వారు ఫెడరల్ లా అనుగుణంగా (గ్రౌండ్ స్థాపించటం మరియు సంఘటితం సరిహద్దుల) మరియు కాడాస్ట్రాల్ నమోదు సర్వేయింగ్ ప్రక్రియ గుండా అర్థం కొన్ని వ్యక్తిగత సైట్లు సంబంధించి తయారు చేయవచ్చు № 24.07.2007 221-FZ

2. ప్రాంతం మరియు / లేదా కాంక్రీటు పరిస్థితులను భూమిని విక్రయించడానికి కోరిక ప్రాంతంలో అధికార నోటిఫికేషన్ మరియు వాటిని నుండి తగిన స్పందన పొందడం.

అమ్మకానికి కోసం ఒక మూడవ పార్టీ యొక్క సమ్మతి 3. రచనల్లో పేర్కొన్న. ప్రస్తుత చట్టాలు వాటిని క్రింది విధానాలను అందిస్తాయి:

• అమ్మకానికి యజమాని (కుటుంబ కోడ్ ఆర్టికల్ 35 యొక్క 3 పేరా) యొక్క భర్త యొక్క సమ్మతి.
• తాత్కాలిక నిర్వాహకుడిగా, ఋణదాతల సమావేశం లేదా వ్యక్తి అందించడం ఆర్ధిక భద్రత ఆమోదం (వ్యాసాలు 64, 82 మరియు ఫెడరల్ లా 101 № 26.10.2002 127-FZ "దివాలా న").
• యజమాని యొక్క సమ్మతి (వ్యక్తిగత పొలాలు, వ్యవసాయ) పరిసర ప్రాంతాలు ఉంటే అదే సైట్ యొక్క దశలో దివాలా స్థితిలో విక్రేత ఉంది దివాలా కార్యకలాపాలను.

విక్రయ ఒప్పందంలో యొక్క ముగింపు కోసం కొన్ని చర్యలు అవసరాన్ని సైట్ కూడా, దాని స్థానాన్ని, కుడి హోల్డర్, తొలగింపు పద్ధతి సహా పలు అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది పరిస్థితులు పైన చెప్పిన జాబితాలో తెరిచి ఉంది.

ఉదాహరణకు, ఏ సర్వే పని చేసినప్పుడు తిరిగి అమ్మకం వంటి, అవసరం ఒప్పందం యొక్క విషయం ఇది ఇప్పటికే తగిన అకౌంటింగ్ విధించింది. విక్రయించడానికి అంగీకార అధికారులు నోటిఫికేషన్ విక్రేత ఒక ప్రైవేట్ వ్యక్తి అవసరమైతేనే.

ముఖ్యమైన పరిస్థితులు

సివిల్ కోడ్ (సివిల్ కోడ్) యొక్క ఆర్టికల్ 432 నిబంధనలకు, అది లావాదేవీల మరియు ఆస్తి మరియు డబ్బు పార్టీల బదిలీ వాస్తవ ముగించే ముందు క్రింది షరతుల అంగీకరించాలి అని నిర్ణయిస్తాయి:

1. ఒప్పందం విషయం - భూమి యొక్క పూర్తి వివరణ ఇతరుల నుండి భేదం సూచించటానికి. ఆచరణలో ఒప్పందంలో పేర్కొన్న తప్పక సమాచారం సమితి అభివృద్ధి చేసింది:

• కాడాస్ట్రాల్ సంఖ్య;
• చిరునామా (నగర);
• ప్రాంతం హెక్టారుకు లేదా చదరపు. మీటర్ల;
• వర్గం మరియు అనుమతి ఉపయోగం.

2. కైవశం భూమి ధర - ఆబ్లిగేషన్ యొక్క పదార్థం వ్యక్తీకరణ విక్రేత అమ్మకానికి యొక్క ఒప్పందం తమ నిబంధనలకు అనుగుణంగానే చెల్లించడానికి. ఇది మొత్తం భూభాగం, మొత్తంమీద, మరియు యూనిట్ ప్రాంతానికి కోసం తెలుపవచ్చు. పార్టీలు ధర పరిమాణం ఎంచుకోవడానికి స్వేచ్ఛగా, కానీ ఏకపక్ష మార్చలేరు.

ఈ పరిస్థితులు ఒప్పందం అమ్మకాలు ప్రాంతంలో లేకపోవడంతో సంతకం చేయబడదు, కానీ ఇతర వ్యక్తి తన ఆస్తి చాలా గుణముల కేవలం జరగలేదు.

హక్కులు మరియు విక్రేత బాధ్యతలు భూమిని ప్లాట్లు

వ్యవసాయ భూమిని అమ్మకానికి కోసం భూమి వస్తువు యొక్క మాత్రమే నిర్వచనం మరియు ధర, కానీ కూడా బదిలీ, అంగీకారం మరియు ఆస్తి చెల్లింపు పార్టీలు (విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు) చర్యలు పూర్తి నియంత్రణ, అలాగే Rosreestra తదుపరి నమోదు పత్రం అర్థం.

యజమాని యొక్క హక్కులు మరియు బాధ్యతలు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క వర్తించదగిన చట్టం నిర్ణయిస్తారు, మరియు ఈ క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:

1. విధులు మరియు విక్రేత యొక్క హక్కులను.

1.1. అన్ని సమాచారం భారం (ఆంక్షలు) గురించి అందుబాటులో భాగం, వారి ఉద్దేశిత ఉపయోగానికి నాణ్యత మరియు అవకాశాలు అందించడం. ఈ సమాచారం:

• వ్యవసాయం (ద్రాక్ష, పరికరం, వస్తువు సృష్టి, మొదలైనవి) యొక్క నిర్దిష్ట రకాల నిర్వహించడం అనుమతి కోసం;
• ఆర్జిత భాగం ఏదైనా ప్రభావం కలిగి పొరుగు స్టేషన్లు ఉనికిని;
• ఉపయోగం మరియు ఖర్చు ప్రభావితం భూమి యొక్క గుణాత్మక లక్షణాలు;
• ఏ విధంగా కొనుగోలు కొనుగోలుదారుడికి నిర్ణయం మారిపోవచ్చు ఇతర డేటా.

భూమి హక్కులు ప్రాంతీయ స్థాయిలో స్థాపనకు పరిమితమై ఉండవచ్చు, నిర్వహణ ఉపయోగం మరియు మోడ్ మరియు నిర్దిష్ట అవసరాలు జంతువులు మరియు మొక్కల ప్రపంచాల, మట్టి పరిరక్షణ, జంతువులు లేదా పక్షులు, సహజ వలస మార్గాలు మొదలగునవి అరుదైన జాతుల స్థావరాల రక్షణకు అనుసంధానించబడుతుంది.

భూమి యజమానులు ఆంక్షలు అన్ని గురించి తెలియదు, కానీ ఒప్పందం లో పేర్కొనాలి తెలిసిన ఉన్నాయి అయివుంటుంది.

1.2. భూమి బదిలీ.

ఈ నిబంధన కింద భూ యాజమాన్యం కొనుగోలుదారు పరిచయం సమయంలో నిజానికి మరియు చట్టం లో విక్రేత యొక్క చర్యలు సూచిస్తుంది. మరియు "ఖరారు" అర్ధం కాదు అర్థం, ఆ పదం లో పొందుపర్చిన చట్టం.

సివిల్ కోడ్ ఆర్టికల్ 224 యొక్క పేరా 1 ప్రకారం, ఏ అంశం కొనుగోలుదారు స్వాధీనంలోకి ప్రత్యక్ష ప్రవేశం తర్వాత ప్రదానం పరిగణించబడుతుంది. రెండో విక్రేత విడుదల ఆస్తి ఒక భాగం లేదా వ్యవసాయ విరమణ వ్యక్తం చేయవచ్చు.

బదిలీ బాధ్యత ఒక ప్రత్యేక పత్రం రూపంలో తయారు చేస్తారు - బదిలీ మరియు అంగీకారం చట్టం కాంట్రాక్టు పార్టీలు సంతకం మరియు అప్పుడు మాత్రమే సార్ధకం పరిగణించవచ్చు.

2. విక్రేత యొక్క ప్రాథమిక హక్కు విక్రయ ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు లోబడి భూమి సకాలంలో చెల్లింపు అవసరం సామర్ధ్యం. ప్రాపర్టీ కార్యనిర్వాహక అధికారాలను పరాధీనం ఉంటే, అతను may:

• సైట్ యొక్క భద్రత మరియు ఉపయోగం మానిటర్;
• ఆస్తి నిశ్చితమైన ఉపయోగం, అలాగే భూభాగం ఉపయోగంపై ఇతర ఒడంబడికల అమలు అవసరం.

హక్కులు మరియు భూమి ప్లాట్లు కొనుగోలుదారు బాధ్యతలు

చర్యలు మరియు కొనుగోలుదారు యొక్క సామర్థ్యాలను నిబంధనలతోపాటు, ఒక నియమం వలె, విక్రేత సంబంధించి పోలి ఉంటాయి. అంతేకాక, తరువాతి కొనుగోలుదారు సంబంధిత చర్యలు లేకుండా వారి విధులు నిర్వహించేందుకు పోవచ్చునని. సాధారణంగా వారు 2 సమూహాలుగా విభజించవచ్చు:

1. ప్రాథమిక బాధ్యతలు.

1.1. మొత్తం భూమి నగదు విలువ, నిబంధనలు మరియు ప్రక్రియ విక్రయ ఒప్పందం ద్వారా ఏర్పాటు. ఒక నియమం వలె, ఈ పూర్తి చెల్లింపు క్రమంలో ఖాతాకు నిధులు బదిలీ ఫలితాలు.

1.2. చర్యలు భూమిని వాస్తవ స్వాధీనంలో భూమిని స్వీకరణ లక్ష్యంతో మరియు స్వీకరణ మరియు ప్రసార పని చేస్తూ.

కొనుగోలుదారుకు కేటాయించిన అదనపు బాధ్యతలు సంఖ్య చాలా పెద్దది మరియు సాధారణంగా భూమి పన్ను చెల్లించడానికి ఒప్పందం, పన్ను అధికారులు రికార్డుల్లో భూమి యజమాని మార్పు తేదీ నుండి కాదు మరియు విక్రయ ఒప్పందం లేదా వస్తువు యొక్క వాస్తవ ఉపయోగం ప్రారంభంలో యొక్క ముగింపు తేదీ నుండి ఉన్నాయి. దాన్ని తీసుకుని మరియు రష్యన్ నమోదు అవయవాలు లో భూమికి హక్కుల బదిలీ నమోదు కోసం చెల్లించడానికి అంగీకరించిన ఒక నియమం వలె, ఉంది.

యజమాని ద్వారా అమ్మకానికి వస్తువు అధికారం పనిచేస్తుంది ఉంటే, ఇతర బాధ్యతలను కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేయవచ్చు, సహా:

• సాఫ్ట్వేర్ నిర్వహణ మరియు ప్రక్కనే భూభాగం అభివృద్ధి, మరియు యాక్సెస్ రోడ్లు;
• నాటడం ప్రాంతంలో అభివృద్ధికి నిబంధనలు మరియు విధానం;
• వ్యవసాయ ధృవీకరణ ప్రయోజనాల కోసం ప్రాంతంలో రాష్ట్ర సంస్థలు ప్రతినిధులు ఉచిత యాక్సెస్ భరోసా;
• సర్వే, సర్వే గుర్తులను కాపాడేందుకు;
• కొన్ని నియమాలకు మరియు కార్యకలాపాలు టైమింగ్ రక్షించడానికి మరియు భూమి పరిస్థితి మెరుగు.

2. ప్రధాన విషయం కుడి కొనుగోలుదారు విక్రేత యొక్క బాధ్యతలు కలుస్తుంది మరియు ఒక యజమాని వారి శక్తులు యొక్క మృదువైన అమలు భూమి ప్లాట్లు సకాలంలో బదిలీ అవసరం ఉంది:

• వ్యవసాయ అవసరాల కోసం భవనాలు మరియు నిర్మాణాలు యొక్క నిర్మాణానికి;
• వారి సొంత ప్రయోజనాల ప్రజా ఖనిజాలు, భూగర్బ మరియు క్లోజ్డ్ నీటి సమూహాలలో ఉపయోగించడానికి;
• నీటిపారుదల, నీటి, భూమి పునరుద్ధరణ యొక్క, పరికరం (చెరువులు మరియు watered క్వారీల) చెరువులు.

కాంట్రాక్ట్స్ భూసేకరణ బైండింగ్ లేదు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకానికి సాధారణ నియమాలు ఆకారంలో ఉంటాయి. కానీ అది ఒప్పందాల గతంలో ఉన్న సాధన, రూపాలు ఉపయోగించడానికి నిషేధించబడింది లేదు. ఉదాహరణకు, RF Roskomzema 1-16 / 06.02.1993 నుండి 770 క్రమాన్ని వ్యవసాయ భూమిలో అమ్మకానికి కోసం నమూనా ఒప్పందం ఆమోదించబడింది. ప్రస్తుతం, ఈ పత్రం గర్జన ఉంది, కానీ అది భూమి అన్యాక్రాంతం పై లావాదేవీలు ఒక సూచన వలె ఉపయోగపడుతున్నాయి.

విక్రయ ఒప్పందంలో చెల్లనివిగా నిబంధనలు

RF భూమి కోడ్ ఆర్టికల్ 37 యొక్క పేరా 2 పరిస్థితులు వ్యవసాయ భూమిలో అమ్మకానికి చెల్లనివి కావచ్చు ఇది కింద జాబితా:

1. విక్రేత లేదా ఏ ఇతర వ్యక్తి కుడి ఇష్టానికి వద్ద తిరిగి ప్రాపర్టీ విడిపించి, లేదా ఏ పరిస్థితుల్లోనూ వరకు. అలాంటి నిబంధనను సమక్షంలో ఆస్తి చాలా సారాంశం విరుద్ధంగా ఉంది.
2. కొత్త యజమాని పరిమితులు (సేకరణకర్త) పొందిన ఆస్తిని తదుపరి ఆదేశాలు అవకాశం. ఉదాహరణకు, తనఖా నిషేధం, అందువలన న కొన్ని పంటలు, లీజింగ్ మరియు నాటడం.
3. బాధ్యత నుండి భూమి అమ్మకాల విముక్తి ఉన్నప్పుడు ఒక దావా మరియు మూడవ పార్టీలు లేదా ప్రజా అధికారులు భూమి దావా. నష్టపరిహారం లేదా భూమిని ఉపయోగించాలనే అడ్డంకులు ఉపసంహరణ సివిల్ కోడ్ ఆర్టికల్ 461 ద్వారా అందించిన కోసం కొనుగోలుదారు భర్తీ విధి.
4. భూమి వర్గం యొక్క మార్పు లేదా ఇతర ప్రయోజనాల కోసం దీనిని ఉపయోగించి తో కనెక్ట్ ఏ విధంగా భవిష్యత్తు యజమాని యొక్క చర్యలు, వివరణ, వ్యవసాయం కోసం కాదు అంటే.

ఈ పరిమితులకు స్థాపన కొన్ని అర్థం మరియు ప్రభావం కలిగి ఉంది. ఉదాహరణకు, వారికి ధన్యవాదాలు అమ్మకానికి ముసుగులోని ఉన్నప్పుడు తప్ప ప్రతిజ్ఞ యొక్క ఒప్పందం. పరిధి మరియు ఒప్పందంలో చేర్చడానికి పరిధిని బట్టి, వ్యవసాయ భూమిని అమ్మకానికి భాగంగా లేదా పూర్తిగా ఆమోదయోగ్యం ఉండవచ్చు.

వేస్ సేల్స్ ఒప్పందం లోకి ఎంటర్

ఖాతాలోకి యాజమాన్యం తీసుకునే మరియు విషయం నిర్మాణం యెక్క వ్యవసాయ భూమిలో అమ్మకానికి కోసం క్రింది విధానాన్ని గుర్తిస్తుంది:

1. § సివిల్ కోడ్ చాప్టర్ 30 7 అందించిన బహుముఖ కొనుగోలు మరియు అమ్మకం నియమాలను ప్రైవేట్ భూసేకరణ, వ్యాసాలు 30 మరియు RF భూమి కోడ్ 38, ఫెడరల్ లా ఆర్టికల్ 8 № 101-FZ.
2. టెండర్ల (లేదా వేలం) ద్వారా సైట్ సముపార్జన. సాధారణంగా ఈ విధానం ప్రజా యాజమాన్యం ప్లాట్లు బదిలీ మీద నిర్వహిస్తారు. వేలం ద్వారా వ్యవసాయ భూమిలో ప్రత్యేక అమ్మకానికి ఏర్పాటు ప్రత్యేక నియమాలు, ఉండవు, మరియు టర్నోవర్ లో లా నిబంధనలను LC RF యొక్క ఆర్టికల్ 38-38.1 ప్రామాణిక నిబంధనలు చూడండి.
3. సైట్ సముపార్జన కౌలుదారు. కొనుగోలు ఈ పద్ధతితో చాలా ముఖ్యమైన యాజమాన్యం ఉంది. అమ్మకానికి ఒక ప్రత్యేక విభాగానికి సంబంధించినది అయితే, లావాదేవీ విశ్వ నియమాలను జరుగుతుంది. టర్నోవర్పై లా ఆర్టికల్ 10 యొక్క 4 పేరా నుండి ఈ క్రింది విధంగా కానీ, రాష్ట్ర లేదా ప్రాంతం నుండి కిరాయి భూమిని కొనుగోలు, అది ఒక అనుకూల పద్ధతిలో సాధ్యమే, కానీ మాత్రమే లీజుకు భూమిని రాష్ట్ర లేదా పురపాలక అధికారులు జారీ నిబంధనల లేకపోవడంతో.

ఒప్పందం స్వేచ్ఛ సూత్రం ముఖ్యంగా, వర్తిస్తుంది, మరియు అది భూమి పారవేసేందుకు సాధ్యం మాత్రమే సార్వత్రిక నియమాలను, కానీ ప్రైవేటు భూమిని వేలం (వేలం) ద్వారా చేస్తుంది దాని ముగింపు, మార్గంలో. టర్నోవర్ న చట్టం యొక్క నిబంధనలకు భూమిని విక్రయించడానికి ఉద్దేశ్యంతో విషయముగా నోటిఫికేషన్ అధికారం బాధ్యత లోబడి ఇవ్వడానికి, అనుమతించడం లేదు.